湖南
上周数据：供应1218套，成交339套，均价12198元/平
金九过半，9月第3周，长沙内五区新房成交339套，小幅升温，整体平淡。成交均价为12198元/㎡，环比继续下滑。（数据来源：克而瑞）
供应方面，上周共有8盘取证（嘉信洋湖锦玺、城发恒伟雅郦映、招商序、鑫远融泽府、鑫远紫樾府、保利梅溪天珺、梦想凤栖台、能建天誉府），房企加大推货节奏，下周长沙新房成交将有较大增长。
看具体楼盘，上周长沙销售TOP10已然均为刚需、刚改盘。
开盘表现 ：嘉信洋湖锦玺：首开摇号，去化存疑？
上周，长沙楼市又迎来了久违的开盘摇号。
周六上午，当前最火新盘——嘉信洋湖锦玺终于首开，由于认筹数超房源数，最终摇号。
截止发稿，关于嘉信洋湖锦玺首开的实际去化，共有3种不同口径：
1、房企宣传：首开销售6亿（按实际总货值估算，6亿销售额对应去化率超95%）
2、克而瑞：成交279套，去化85%
3、网传数据：去化率约48%（网传信源来自BK内部）
说明：以上数据均仅供参考，最终以住建局官网网签数据为准
有一说一：此前，嘉信洋湖锦玺的市场热度非常高。但它最终的开盘表现，与千人排队看样板房的"鼎流热度"相比，还是能看出明显落差。
主要原因，可能还是与其开盘定价、实景品质、地段因素等有关。
虽然得房率更高，但开盘价与外界一直以来对嘉信的“卷王”预期仍有差距，更没有像去年大王山项目一样的“捡大漏“错觉。
从嘉信洋湖锦玺的首开来看：越来越多的长沙购房者更加理性，看清套路。
买房，并不再只简单为“高得房率”上头，而是会更全面的考量地段、配套、价格、房企交付口碑等核心价值。
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