揭阳打造别墅般的新农村，吸引了众人羡慕的目光

在广东揭阳市的惠来县溪西镇，新建有一处灰瓦白墙别墅般的村庄，此村庄以潮汕特色风格设计打造而成的新农村，名称为“埔洋新村”，原址是在2019年为了支持中石油广东石化炼化一体项目建设顺利落户，由原位于溪西镇东南部的埔洋村整体拆迁，新农村也是为了安置村民搬迁而建，原来的埔洋村搬迁范围为埔洋行政村，其中共有五个自然村组成，分别是：埔洋、刘畔、厝寨、南里、后城这五个自然村，新农村建设完成后，村民纷纷喜气洋洋搬入自己的新家。

回忆一下在过去还没搬迁新村的时候，村民都是以耕种为生，地地道道的农民，主要以种植水稻、红薯和冬瓜还有西瓜等农作物维持生活，和南方其它偏远山区的农村没多大的区别，近年来许多年轻人选择外出务工，留守农村的多数是老人和儿童，导致农村的许多耕地多数处于撂荒状态，旧村房屋多数也无人居住，甚至长期缺乏修缮和维护，也有部分的房屋出现破烂、损坏的情况，万万没想到竟然出现了奇迹般的转机，随着国家级重大产业项目中石油广东石化炼化一体化项目的落户埔洋村，之后整村搬迁和异地安置工程正式启动。

新建设的埔洋新村占地面积共有259亩，规划的房屋建筑很壮观，设有罗马柱的大祠堂，村内大街小巷也整齐和干净，内部有612栋民居独栋房和60套非独栋单元房，整体房屋有露台两层半的规划设计，圆了3000拆迁居民的安居梦，周围的配套设施有学校、群众活动场所、党群服务中心、停车场等设施，村民可以在村庄周围自己开设店铺，或者房屋出租，这也壮大了村民的经济来源，更为乡村振兴合村并镇高质量发展工程的深入实施奠定了坚实基础。

说到新农村搬迁物业管理费是重点，关于埔洋新村是否需要管理费，也是所有村民关注的问题，目前还不能直接给出确切的答案，在正常的情况下都是按城市和地区不同而定，比如人流量和客流量多是有必要规范的物业公司入住的，如果这个新村有物业管理单位对居住村落内的房屋和公共建筑以及各项设备进行维护，比如：公用设施和绿化环境，还有周围的治安等项目进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务，那么大概率是需要收取管理费的。

合村并镇推进乡村振兴发展是很多村民都支持的战略部署，也有很多偏远山区的农村都希望自己的村庄能有更好的经济来源和发展，羡慕那些已经合村成为了新农村的村庄，不过，最关心的问题就是物业管理费的问题，对于新农村物业管理费都是很多人在意和很关注的焦点，入住新农村以后是否需要交物业管理费，我个人建议自己村成立物业管理委员会，物业由本村村民安排管理，当然，还要看本村的村民是否有意愿需要规范的物业公司入驻，决定权由村民商讨觉定。

新农村是由该社区人员打理还是由物业公司来管理呢？我个人的看法是还得看本新村人员的经济情况而定，如果本新村旅客流量大，村民多数做买卖或者多数人在外上班，没空打理物业类的相关工作，那就商议申请规范的物业公司来打理，我建议村民可以让该村民退休人员或没有工作愿意长期管理本村物业的人来做此工作，当然，管理物业相关的工作要有责任心，要按时检查物业方面的多项任务，比如：水电设备、消防设施和巡逻防控等，发现隐患及时公布和及时处理；这样才能让村民住得放心。