南通“好房子”标准，从去年那场发布会后，被彻底重写！

三场发布会，如何让南通“好房子”标准彻底重构？

怎样的项目，能在半年内刷新南通高端住宅销售纪录？

什么样的房子，能被称为“传承百年的好房子”？

这一切的答案，藏在招商蛇口过去一年在南通的三次“认知突围”之中。

首部曲・定调立序
2024.11.11，长三角低密纯墅住区开发者大会启幕。拿地当日即开发布会——招商蛇口以一场打破常规的亮相，驱动高端市场迭代升级。

二部曲・大师提案
2024.12.12，设计、财经、景观大师与未来业主共聚，从建筑形态到生活场景，开启一场关于“未来居所”的深度碰撞。这已不仅是产品发布，更是一场行业范式的迭代预演。

三部曲・灵感共创
2025年初，“灵感共创会”跨越沪通双城，从紫琅湖到黄浦江。游艇式建筑、度假式景观、红线内外一体化开发……设计团队首次披露核心创作思考，让共创从蓝图走向现实。

这一系列高浓度、高规格的发声，最终沉淀为一个现象级项目——和园。

开盘仅半年，143套房源基本售罄，用里程碑式的成绩印证了一个道理：在南通，高端市场不缺购买力，缺的是真正的好产品。

而今，这片热土重燃期待，招商蛇口于紫琅湖畔再启新章——R24022项目澎湃而来，一场天花板级的作品发布会已定档9月26日。

01.

省长定调“好房子”

和园如何交出高分答卷？

"好房子有大市场，高品质、可传承的房子才是好房子。"

今年2月，省长许昆林主持召开住建领域工作座谈会。强调要全力以赴巩固房地产市场止跌回稳态势，继续加大改善型住宅规划建设力度，丰富产品规模和结构，优化全生命周期服务，全面提升新建住房品质。

会前，省长前往了南京市调研招商金陵序花园项目，招商蛇口公司党委委员、副总经理吕斌及江南区域党委书记、总经理朱鸣宇陪同交流，首次为"好房子"定下清晰标准——可传承。

"要强化标准引领、质量管控，建造更多能够'传承百年'的'好房子'。"

今年8月，省长在视察盐城某高品质楼盘时再次强调这一要求，进一步突出了“百年传承”理念在高品质住宅建设中的重要性。

半年内两次明确指示，同一个关键词：可传承的好房子。这不仅是政策导向，更是对房地产企业提出的时代命题：怎样的产品才能称得上"可传承的好房子"？

在南通创新区，招商蛇口打造的和园项目，正以实力回应“好房子”这份期待。

在2025年上半年度南通项目销售金额排行榜上，一个名字以断层领先的姿态占据榜首——和园。

半年创造13.9亿销售传奇

143套房源基本售罄

总价段覆盖700-3000万

成为南通高端住宅市场的现象级作品。

为什么和园能创造出逆势热销的传奇？背后又隐藏着怎样的破局逻辑？三个维度定义了新时代“好房子”的 审美与品质标准 。

维度一：与业主深度共创，重塑开发模式

和园打破传统地产开发逻辑，邀请未来业主从规划阶段介入，与设计师、工程师共话产品定义，让“家的温度”从蓝图开始生长。

维度二：无界融合理念，让建筑生长于自然

通过约5000㎡开放式前场，消弭社区与城市的界限。安缦式自然隐奢贯穿始终——从9米界碑景墙、百年香樟林径，到手工古法铜缸与45米大堂门厅，每一步皆是以自然为引的归心仪式。

维度三：以艺术标准造房，每一处皆可传承

建筑采用游艇式退台设计，以沉香米黄石材、安哥拉黑棕石材与金属玻璃幕墙，勾勒静泊湖岸的白色舰队形象。让房子成为一件经得起时间审阅的艺术藏品。

和园之所以能迅速售罄，正因为真正读懂了塔尖人群的需求。

他们要的不仅是一套房子，更是一种被全方位超越的生活体验。

和园联排样板间实景图

02.

紫琅湖王炸登场

为时代划下新刻度

更难得的是，在持续保持销售业绩断层领先的前提下，招商蛇口一次次拿出前瞻性的产品，通过超强兑现力、不断迭代的产品力、高端服务力、顶尖圈层征服市场。

它就是近期市场热议未止的R24022项目。

有钱人持币以待，同行四处打听消息，媒体争相寻求爆料……这块地的每一个进展，都挑动着市场的神经 。

1、绝版土地，天赋稀壤

R24022地块与和园东西呼应，百米临湖，直面湖心岛，周边亿级城市地标环伺。以同样1.01的超低容积率、仅125席的规模，承接一岛两园合抱之势，成为环紫琅湖“翡翠之链”上又一璀璨明珠。

纵观南通十年土地市场，容积率低至1.01的住宅地块仅有两宗：一为和园，另一宗便是它。其土地xi缺性，不言自明。

效果图

2、央国企联袂，城市级共建

项目由央企招商蛇口与国企南通城建再度携手打造，双品牌不仅提供品质与 资 源双重保障，更意味着这是一次城市战略级的深度共建， 安全感和资源整合力全维升级。

3、大师共造，共筑精品

项目延续“首席设计师制”，以超越寻常的规格，集结了GOA大象设计、日清景观、ENJOY DESIGN、深圳31设计等多领域大师 团队，从建筑、景观与室内维度，共同执笔产品全线设 计。

4、服务升维，进阶美好

满足高阶人士事业与家庭背后的生活需求，R24022项目引入荷兰管家式服务团队，革新南通高端人居体验。

更值得关注的是接下来紫藤驿站的落地，不止于建筑，更是一种生活方式的具象化呈现。

效果图

招商蛇口于拿地之初就将对红线外约8000㎡的紫琅湖6号岛进行全面提升，并由大师张雷操刀，打造一座集生活、文化、艺术展览功能为一体的紫藤驿站。

很多人感到疑惑：同样的土地属性，为什么新项目要再一次做产品创新？直接延续和园设计，不是最简单最稳妥，且不易出错的选择？

正因为“打造传承百年的好房子”不只是一句口号，更是一种持续迭代、不断回应时代需求的产品哲学。

03.
限量版瞰湖超级大平层头部改善再次迭代

从已曝光的规划信息来看，R24022项目绝非简单复刻和园。

基于xi缺地块的天然禀赋，项目在产品规划上做出了极具前瞻性的回应。不仅传承和园“双拼”血统，更首度创新规划限量版四代瞰湖洋房，以两种头部形态，丰富紫琅湖居体验。

项目充分考量了地块与湖景的资源优势，通过临湖竖厅、空中花园、6.5米挑空等设计，极大强化了室内外空间的交互性和景深层次，真正实现“一层一世界、一窗一湖景”的沉浸式生活场景。

效果图

这在南通地产行业，堪称是前所未有的创举。这一产品形态的落地，不仅是产品线的丰富，更是对高端湖居生活方式的重新定义。

9月26日，答案揭晓在即。

据悉，本次活动不仅将公开案名、产品细节，更将汇聚各界设计大师，从产品、服务、生活多个维度，完整阐述这座作品的创作理念。

或许届时我们回望的将不仅是一个项目的诞生，更是一段时代的开始。

编辑：星姐

主编：芷儿

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