上海
近日，宝山区规划资源局通过吴淞口国际科创城首发项目最后一期——D幢竣工验收，实现项目全面竣工。该项目建设历时三年多，是宝山区重点打造的科创标杆项目，也是宝钢特钢转型升级、融入区域创新发展的重要举措。
吴淞口国际科创城首发项目位于宝山区吴淞创新城核心区域，是上海市重要的研发总部集聚区。项目总用地面积78839平方米，土地用途为办公楼与科研设计用地。作为同济路沿线城市设计及重点地块概念方案征集工作中的核心项目，早在吴淞创新城15更新单元城市规划阶段，就以“科创门户、城市客厅”为定位，将本项目作为塑造吴淞创新城城市形象的关键节点，通过高层建筑群组形成区域制高点，打造成为同济路发展轴上的标志性建筑群。其180米的主体建筑高度不仅创造了区域天际线的新高度，更通过精心设计的建筑形态和空间布局，形成了强烈的视觉识别性和场所感，使该项目成为吴淞创新城转型升级最具代表性的城市名片和区域地标。
历时三载分阶推进，项目建设圆满收官
该项目由宝钢特钢有限公司于2022年8月3日正式签订土地使用权出让合同，并先后取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和开工放样复验。项目分为一期和二期，一期为工业厂房改扩建，充分利用原有厂房框架、屋架等结构，完善工业遗存风貌保护体系；二期为新建建筑，与保留改造建筑的总体风格协调，既体现宝钢特色，又满足城市风貌、景观等规划管理要求。
一期南楼于2022年率先通过竣工规划资源验收，北楼于2024年通过验收；二期的A幢、B幢、C幢及地下室单体于2025年6月通过一证多验；二期D幢于近日正式通过验收，为整个项目建设画上圆满句号。
项目整体建成后，将形成集研发办公、创新实验、产业服务于一体的科创综合体，预计吸引一批高新技术企业和研发机构入驻，为吴淞创新城打造“北转型”核心功能区注入新动能。
创新服务模式升级，打造一流营商环境
为积极落实优化营商环境的相关举措，有序推进该项目竣工验收，区规划资源局等部门积极践行“金牌店小二”服务理念，实施“分期竣工验收”和“一证多验”相结合的模式，允许项目根据建设进度分阶段办理验收手续，大幅缩短了审批时间，使建成部分能够提前投入使用，为企业赢得了宝贵的时间和机遇。这种高效灵活的审批机制，不仅降低了企业的运营成本，更体现了宝山区以制度创新推动项目加速落地的决心，为区域经济高质量发展注入了新动能。
赋能区域创新发展，构筑科创产业高地
吴淞口国际科创城首发项目是宝山区落实上海市“南北转型”战略的示范项目，也是宝钢特钢有限公司从传统生产制造向科创服务转型的关键一步。项目依托宝钢原有的产业基础，结合区域规划，重点引入新材料、智能制造、信息技术等前沿领域企业，构建融合“创新研发+产业服务+人才集聚”的生态体系。吴淞口国际科创城的全面建成，将进一步强化宝山在长三角科创走廊中的节点功能，助力区域经济高质量发展。
该项目从土地出让到最终核验，实现了“全周期管理”的规范化服务，体现了“优化营商环境、助力企业发展”的工作理念。未来，宝山区规划和自然资源局将持续做好项目投入使用的后续服务工作，推动科创城早日发挥产业集聚和创新引领效应。
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通讯员：姚存卓
编辑：陆天宇
资料：规划宝山
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