新嘉中心官宣首批主力店、「新天地艺游季」启幕、JLC正式开业

《城市商业周报》栏目，从商业综合体、新店与商业空间、线下活动与内容等每周为你精选值得关注的城市商业动态。

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PRISMA新嘉中心官宣首批主力店阵容

上海浦东新区大型TOD商业项目——PRISMA新嘉中心，近日正式公布首批主力店阵容。项目由嘉里建设和国际知名机构投资人合资，华之门进行整体开发及资产运营管理，总体量约43万平方米，预计2026年开业。

依托地铁6号线、12号线巨峰路站上盖的TOD开发模式，新嘉中心位于金桥副中心核心区位，将以大体量与多样化业态，填补浦东北部高品质商业空白，塑造区域消费目的地。

首批入驻的8家品牌涵盖精致生活、运动休闲、亲子娱乐及夜间消费等多元业态，包括：上海北部首家Olé精品超市、MUJI无印良品浦东北部最大门店、全明星滑冰俱乐部上海旗舰店、BE1ST一工元超级玩运动空间浦东首店、PANATTA FITNESS浦东首店、岩时攀岩浦东首店、寰映IMAX影城浦东旗舰及BLOOM全新概念店。

在空间规划上，项目以“全域生活”理念为核心，强调公共空间体验与休闲氛围；挑高中庭引入自然采光，室内外布置水景与喷泉，屋顶层打造“棱镜花园”，通过绿植与半开放场景串联高层业态，提升整体的松弛感与社交属性。

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第二届「Art To Gather 新天地艺游季」启幕

新天地XINTIANDI推出第二届「Art To Gather新天地艺游季」，活动时间为9月19日至10月8日，覆盖旗下三城六座项目，其中虹桥新天地为主场。作为瑞安房地产社区品牌战略升级后的重点项目，虹桥新天地通过艺游季联动文化、商业与城市枢纽，进一步强化“上海第一站”的定位。

本届艺游季将呈现三十余场演出，涵盖国际舞团、青年创作者及合家欢剧目。如法国迪迪埃·塞隆舞团带来肢体剧《行走的膨胀人》，以巡游方式营造戏剧化的公共空间互动；阿那亚戏剧节作品《出走的决心》实现上海首演，以蒸汽朋克与高跷表演突破舞台边界。此外，艺游季还与中国上海国际艺术节合作，推出街舞快闪和原创音乐剧，聚焦青年艺术扶持。

通过艺游季，虹桥新天地将艺术表演渗透街区与商户，推动文商旅一体化，构建兼具艺术氛围与消费活力的社区体验。这既是新天地品牌“生活总有新天地”价值主张的落地，也是商业体以文化赋能空间、提升长三角客群吸引力的实践探索。

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南京JLC金陵中環正式开业

9月19日，香港置地旗下全新商业地标——南京JLC金陵中環于新街口核心商圈正式启幕。项目以「新动南京」为核心精神，融合国际时尚、艺术文化与高端社交，定位为“城市社交客厅”，为南京商业格局升级注入新活力。

商业总体量近9.2万方的JLC，引入近200家品牌，其中超过40%为首店或全新概念店。Christian Louboutin南京首店、Vivienne Westwood旗舰店、Valentino精品店、Uma Wang江苏首店等国际及设计师品牌集体亮相，奠定高端时尚基调；Aēsop全新概念店、HARMAY話梅、方所书店等生活方式品牌的加入，则延展出多元场景。

为配合项目开业，JLC落地了荷兰艺术家Digiway创作的数字艺术长卷《红楼回响》，Jin Arts带来的装置《时空列车》与「Open Garden 游园」以及大卫·霍克尼、Daniel Arsham等国际艺术项目的落地，以凸显项目的艺术特质。

值得一提的是，JLC的硬件呈现依旧延续了港资的质感与审美，提升了新街口商圈的购物体验感，自4月29日试营业以来，结合户外美陈、创意点位等策划落地，有效带动了商业氛围的整体提升。

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西安源创Oya街区亮相

9月19日，西安源创Oya街区正式开业。作为西安本土老牌房企源创集团推出的首个非标商业街区，项目体量约4.2万平方米，坐落于主城区东部的重要功能区浐灞国际港，临近浐灞双河，定位为西安首个滨河艺术潮流街区。

源创Oya街区隶属于集酒店、写字楼、行政公馆等于一体的大型商业综合体源创中心，对内形成循环动线，对外则连接滨河生态，将商务、办公、旅居、休闲、服务与娱乐等多元业态相串联。

项目以“宠物友好、骑行友好、可持续生活”为三大亮点，打造兼具生活方式温度与文化属性的开放式场景。空间设计上，多个角落设立宠物休息站、补给站，草坪与街区共同成为“毛孩子乐园”，实现人与宠物的共融；配备专设骑行道、自行车维修设施及丰富的户外座椅、露营装备，构建便利舒适的公共空间。

品牌方面，项目已迎来M Stand、HALLAKE浩李客等首批入驻商户，还将有乐班、成山农场等更多品牌亮相；并于开业期间集合了20+户外运动社群活动，展现西安城市商业在“生活方式+社区文化”方向上的新探索。

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M Stand首家Maison概念店落地长乐路

9月20日，M Stand在上海徐汇区长乐路开设全国首家Maison概念店。作为品牌战略升级的重要落地，以“咖啡+美食+生活方式”为核心，尝试从产品到空间的全方位延展，强化与都市青年社群的深度链接。

产品层面，Maison概念店首次推出创意汉堡及限定咖啡豆，咖啡部分涵盖8款精选咖啡豆，带来跨越产地的全球风味探索；餐食部分包括汉堡、小食等，强调“非快餐化”的慢享体验；同时引入日咖夜酒模式，丰富全天候运营场景，满足多元生活节奏。

空间方面，门店延续工业风基调和极简风格，并围绕品牌个性推出牛仔主题限定周边，涵盖治愈家居、随身文创、潮流穿搭与宠物友好四大系列，形成生活方式提案的延伸。

值得关注的是，M Stand同步在户外区域打造了周末限时的小集市，集结鲜花摊位、水果铺子、汉堡驿站及周边集合店，进一步模糊商业与社交、零售与文化的边界，打造一个探索日常与潮流交汇的新场域。

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凡几主题快闪商店落地芮欧百货

9月18日至12月30日，凡几Common Rare在上海芮欧百货4F开启「没大没小！遛公园」主题快闪。此次联合插画师AKI JIANG打造童趣场景，集结5家独立品牌快闪与35+精选设计品牌，包含香氛、家居、服饰等品类，还特别引入艺术周边与互动体验类品牌，涵盖SCHMÜCK珠宝、CLASSICO复古眼镜、RIGURGITO悉檀生活艺术等。

凡几首次以 “公园” 为叙事核心策划主题，绿色仿草坪地垫铺就 “游园” 动线，巨型卡通树木装置下，跷跷板等互动设施吸引消费者参与体验；插画师AKI JIANG的艺术元素深度融入空间，印着动物的点位装饰板，以及涂装成童趣风格的“Park Photo Studio”大头贴机器等，共同营造出活泼视觉记忆点，让不同年龄段客群都能在探索中收获新鲜感。

从市集延伸到为期三个月的快闪店，凡几通过主题化场景构建与精细化运营，进一步巩固连接独立品牌与都市年轻消费群体的核心能力，同时既帮助芮欧百货持续吸引年轻客群也能帮助独立品牌打开市场，构建品牌与项目方之间的合作链接。

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闻献DOCUMENTS接连在深圳、武汉落地快闪

中国高端香氛品牌闻献DOCUMENTS近期加速线下布局，深圳万象天地「灯坊」与武汉SKP「红房子」快闪空间先后启幕，其快闪布局保持了美学连贯性，通过差异化场景设计延续品牌 “禅酷” 美学基因，在线下再次践行国货的东方叙事。

两地快闪呈现鲜明风格差异：深圳「灯坊」以篾黄主色调与宣纸灯组构建光影叙事，通过原木格栅与八字形岛台动线，将庙宇沉静感转化为可触摸的空间体验，木质肌理与蜿蜒灯带凸显自然材质与传统工艺，这是品牌首次以光影为核心的空间实验；

「红房子」系列此前已落地上海、深圳、沈阳等城市，逐步形成可复制的文化场景模板，武汉「红房子」基于成熟IP逻辑打造，在红色礼品屋基础上融入黄鹤楼飞檐元素，蒙古包形态与旋转木马意象的结合，星幕灯景与中国结装饰寄托团圆寓意，强化“献礼”仪式感。

「红房子」系列与「灯坊」新尝试既巩固文化高端认知，又保持品牌新鲜感。两地快闪虽风格迥异，均通过传统符号现代转译传递东方美学——深圳的 “光透纸背” 意象与武汉的飞檐重构，将文化元素转化为可感知的空间语言。

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全国首家WAKUKU主题MINISO LAND亮相西安

9月，名创优品全国首家WAKUKU主题MINISO LAND在西安小寨原力场正式开业，成为西北首店。此前上海、成都等地的同类门店已凭借特色场景设计获得市场认可，为此次西安店落地奠定了模式基础。

WAKUKU作为中国原创潮玩IP，以“奶凶叛逆”为设计特色，门头设计极具主题辨识度——以紫色为主色调，搭配大型的WAKUKU立体毛绒造型，成为商圈内亮眼的潮流打卡点。

门店三层空间呈现清晰的品类分区：一层至二层汇聚史迪奇、疯狂动物城等全球知名IP，核心区域设WAKUKU主题专区，以“狐狐兔兔”系列为主线，打造专属打卡墙、限定商品区与互动装置。三层聚焦美妆个护、出行用品等生活品类，延续名创优品高性价比定位。

作为名创优品IP战略升级的重要实践，此次主题店首次将原创IP纳入深度运营体系，既强化了与年轻客群的情感连接，也为原创潮玩的商业化探索提供了实体零售场景支撑。

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福建首家Snow Peak打造180°海景门店

近日，户外生活方式品牌Snow Peak福建首店已开启试营业，实行预约制，并将于9月27日正式营业。门店位于厦门的非标文旅综合体——Neverland黄金海岸度假社区二楼，该综合体以本土独立书店「不在书店」为核心，垂直嵌套了8个商业空间。

作为Snow Peak在国内的唯一一家海景店，门店依托无遮挡的180°海景视野，将“亲近自然、融合日常”的品牌理念与真实的山海风光紧密结合，门店整体面积约3000平方米，空间具备零售、咖啡功能，强调生活方式的延伸。咖啡区特别设有超长的Café吧台，结合精品咖啡与轻食，营造社交与休憩并重的体验场景。

零售部分划分为两大板块：一是服饰专区，涵盖户外功能服与日常穿搭单品，强调户外精神在日常生活中的延展；二是露营装备及全系列户外用品，延续品牌“简约、实用、耐用”的理念，提供高品质户外体验解决方案。

作为福建首店，Snow Peak厦门Neverland店通过海景、咖啡、零售的多维结合，希望让户外精神渗透日常，使空间成为城市与自然之间的缓冲带。

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UR伦敦2700平旗舰店新店启幕

9月初，中国时尚品牌URBAN REVIVO在伦敦Westfield Stratford City揭幕全新旗舰店，这是品牌今年在伦敦开设的第二家门店，继5月Covent Garden Neal Street门店后再度加码欧洲市场。新店占地面积近2700平方米，成为UR目前在欧洲规模最大的门店，延续品牌 "奢华大店" 的全球门店战略。

这家门店以大地色系为主调，从外立面到内部空间构建出土壤质感的视觉叙事，开启自然与现代文明的空间对话。入口处12米宽的电子大屏占据视觉焦点，突破传统零售空间的封闭感，中央设置UR棱镜艺术装置，镜面与实体结构交叠出变幻光影，空间内部工业风钢梁与陶土材质相互映衬，各区域通过地面微高差与灯光渐变自然过渡。

作为伦敦东区核心商圈的重要商业体，Westfield Stratford City旗舰店与Covent Garden门店形成差异化布局：前者以超大面积打造全品类时尚空间，后者则立足历史街区聚焦精品陈列，两店共同覆盖伦敦东西部核心消费客群。

此次开业使UR全球门店网络突破400家，海外门店超20家，业务遍及欧美及东南亚多地。作为首个进驻伦敦Westfield商圈的中国服装品牌，该旗舰店的落地是UR在欧洲市场从单点试水迈向规模化运营的一次尝试。

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江南布衣发布2025财年业绩

9月8日，江南布衣集团（HK:03306）发布2025财年业绩公告，截至2025年6月30日，集团全年营收达55.48亿元人民币，同比增长4.6%；净利润8.98亿元，同比增长6.0%，实现营收与利润双增长，增速较上半年微有放缓。盈利层面，全年毛利36.39亿元，同比增长4.1%，毛利率由2024财年的65.9%略下降至65.6%。

渠道布局显现差异化增长，线下门店网络扩展至2117家，净增92家，贡献81%营收；线上渠道表现亮眼，收入达12.01亿元，同比增长18.3%，占比首次突破20%。可持续发展取得新进展，可持续原材料使用率达30.6%，集团将首次发布独立ESG报告。

品牌矩阵呈现新格局，主品牌JNBY稳健增长的同时，新兴品牌集群表现突出，含B1OCK在内的新兴品牌集群收入3.61亿元，同比激增107.4%，占比提升至6.5%。会员经济继续发挥核心作用，活跃会员数超56万，贡献80%零售额，其中33万高价值会员占比超60%。

值得注意的是，财报披露，2024年11月集团以167.2万元收购杭州目里品牌管理有限公司100%股权，将其旗下聚焦艺术与生活美学融合的时尚精品百货品牌B1OCK纳入体系，通过外部资源整合丰富多品牌生态，为战略布局注入新动能。