破产！江都一开发商名下商业被打包拍卖……

刚刚，我在阿里法拍网看到，扬州心怡投资发展有限公司因为破产，其名下的一批商业房产被拍卖！

这批房源比较棘手，是心怡春江花都项目的一部分，目前被占用，尚未提交租赁合同。若房产竞买成功，强制过户后预计需要较长的腾退周期。

除此之外，开发商名下在建酒店——昌明心怡大酒店，定位五星级酒店，和餐饮酒店用地、部分房产惨遭多次流拍，令人唏嘘！

已查封开发商名下商业即将被拍卖！

本次拍卖的是座落于扬州市江都区仙女镇江淮路268号心怡春江花都A22 幢106室等13套房产，总建筑面积为755.59㎡，规划用途为商业。

房产的所有权人为心怡房地产(扬州)有限公司，目前这13套房产无抵押、已查封。

这批房源目前用作棋牌室、仓库、茶楼、炒货店、培训机构、车用品商行和部分闲置。

需要注意的是，房产现场勘验时有人占用，目前无人向法院提交租赁合同，具体情况请前往现场自行了解。若房产竞买成功，强制过户后预计需较长的腾退周期。

据了解，这些建筑年代为2010年，拍卖的商业房源都位于1楼。

其中，房源有几间被打通，棋牌室、茶楼还被隔成了两层。

房源打通后，单独购买可能无法实际使用，需自行分割恢复原状并自行承担相应费用。

开发商破产，名下资产多次流拍！

从这份《江苏省扬州市江都区人民法院决定书》可以看到，2023年4月，法院正式裁定受理心怡投资发展有限公司破产清算一案。

这并不是心怡公司第一次靠拍卖资产还债。

2014年7月，心怡公司位于江都区仙女镇的土地使用权、在建工程及装饰装修拍卖，引发了很多关注。

此后，心怡公司名下资产经历多次拍卖，都以流拍结束。

今年3月，北京华政亿文国际拍卖有限公司发布《关于抵押物为扬州心怡锦江国际酒店拟转让的招商公告》有意转让扬州心怡锦江国际酒店

扬州心怡酒店位于扬州市江都区龙川北路29号，毗邻江都区政府东面。项目总建筑面积为69190平方米，酒店主楼层高21层，建设设计标准为五星级酒店。

从延期交房到讨薪，心怡房产的危机早有伏笔！

本次拍卖的商业资产是心怡春江花都项目的一部分。

心怡春江花都项目，整体规划约45万方，住宅部分涵盖花园洋房、公寓、别墅等，同时规划打造五星级酒店和3万方集中社区商业街，其中的“五星级酒店”也就是如今的昌明心怡酒店。

项目周边配套异常丰富，不仅紧靠新都北路，近邻江都实小和二中，一路之隔还有新江都中学，但是现在却令人唏嘘。

扬州心怡投资发展有限公司的破产，其实是有迹可循的，其住宅部分风波不断。

原本业主的购房合同上注明2017年4月30日交房，开发商却将交房日期一推再推。

2018年初，业主终于拿房却遭到施工方阻拦，只因为开发商还欠施工方三个多亿的工程款没有结清。最后的竣工验收没有完全完成，开发商就私自交房，将房子钥匙提前交给了业主，闹得业主夹在中间为难。

紧接着，由于扬州心怡房地产公司拖欠工程款，年底工人没钱回家过年，集体堵门讨要工资，闹得沸沸扬扬。

直到去年，春江花都三期业主还在反映：拿房已有6年，可房产证还未拿到。

江都区住建局回复：目前，已有债权人提出破产申请，法院正在审查中。我局将积极配合法院，履行司法程序，待土地抵押依司法程序解除后，有关部门将立即为业主办理不动产权证，具体时间以司法流程进度为准。

你觉得心怡房地产(扬州)有限公司次拍卖的商业会有人接手吗？欢迎评论区留言讨论。

内容来源：扬州楼市、微江都

推荐阅读（点击即可）：