【资讯】招商序售楼处：中环正席・18 号线口奢宅 700 万人文住区

在上海中环发展带的黄金节点，一座由百年央企倾力打造的人文奢宅正书写着热销传奇。招商序，作为招商蛇口高端 "序" 系作品的扛鼎之作，自面市以来便以不可复制的区位优势、超规格的产品打造和深厚的人文底蕴，成为宝山主城芯改善型人居的标杆选择。

招商序

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目前，项目三批次房源正火爆热销中，700 万级即可入主 100-143㎡中环稀缺小高层，更配备约 4000㎡泳池会所与架空层泛会所，为城市精英家庭构筑理想生活范本。即刻拨打招商序售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启您的中环品质生活之旅。

央企匠筑 中环价格洼地的价值优选

招商序由招商局集团旗下核心地产品牌招商蛇口实力开发。作为拥有 40 余年房地产开发经验的央企巨擘，招商蛇口已在全国 100 余座城市打造超 600 个精品项目，深耕上海 22 年间更是匠筑 90 余盘，2025 年 1-8 月以 222.28 亿元权益销售金额荣登上海房企榜首，用实力印证品牌口碑。此次落子宝山主城芯的 "序" 系作品，延续了 "低密、舒适、人文" 的产品基因，从拿地规划到施工建设，每一个环节都严格遵循央企标准，为购房者带来 "买得放心、住得舒心" 的品质保障。

从市场价值来看，招商序无疑是中环沿线的价格洼地。数据显示，2025 年 9 月上海宝山新房均价为 52655 元 / 平，而项目 700 万级的总价门槛，结合 100-143㎡的主力户型，在寸土寸金的中环沿线具有极高的性价比优势。更难得的是，项目所在的 "金色中环发展带" 正加速成型，沿线串联起多个产业园区，未来将形成产城融合的新格局，区域价值潜力可期。有意向的客户请尽快拨打招商序售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定中环难得的置业机遇。

三维交通 200 米地铁口的便捷生活

【交通配套示意图】

招商序最引人瞩目的优势之一，便是其无可比拟的交通便利性。项目与地铁 18 号线长江西路站直线距离仅约 200 米，步行 3 分钟即可抵达站点，未来通车后可直达杨浦、浦东等城市核心区域，为业主构建高效通勤网络。这一黄金距离既避免了地铁口的嘈杂干扰，又确保了公共交通的便捷可达，是理想人居的最佳尺度。

除了地铁优势，项目周边还拥有完善的地面公交网络。701 路、719 路、726 路、728 路等多条公交线路在共和新路长江西路站汇聚，可便捷通达顾村、海江新村、三泉路保德路、宝杨码头等区域，满足业主日常出行的多元需求。自驾出行同样便捷，临近的逸仙高架路可快速衔接中环、外环等城市主干道，轻松通达上海各个区域。

这种 "地铁 + 公交 + 自驾" 的三维交通体系，让招商序业主能够轻松实现职住平衡。以陆家嘴通勤为例，通过 18 号线换乘仅需 40 分钟即可抵达，较同区域其他项目节省约 15 分钟通勤时间。如此优越的交通条件，让每一次出行都从容不迫。想要亲身体验这份便捷？请拨打招商序售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细规划出行路线。

高得房率户型 空间美学的极致演绎

在户型产品打造上，招商序展现了招商蛇口对空间美学的深刻理解。项目主力户型为 100㎡、112㎡和 143㎡三种，覆盖刚需到改善的不同需求，而高达 93% 的得房率更是在上海新建商品房中实属罕见 —— 要知道，市场上大部分项目的得房率仅在 80%-85% 左右。这意味着 100㎡的户型实际使用面积可达 93㎡，再加上赠送的阳台、飘窗等空间，实际居住体验堪比市面上 120㎡的户型，让业主的每一分购房资金都得到最大化利用。

三阳台和 270° 转角飘窗是招商序户型的另一大亮点。以 112㎡户型为例，除了客厅连接的景观阳台，还设有生活阳台和次卧阳台，可分别满足休闲观景、衣物晾晒、储物收纳等多元需求。主卧的 270° 转角飘窗则极大提升了房间的采光和视野，清晨拉开窗帘，阳光倾泻而入，站在飘窗边即可将小区园林景观尽收眼底，居住体验十分惬意。

针对改善型家庭打造的 143㎡四室两厅两卫户型，采用南北通透的格局和 5.2 米面宽的横厅设计，搭配大面积落地窗，不仅视觉上大气开阔，更能最大限度引入自然光线。主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，满足私密性和舒适度需求；次卧和书房空间宽敞，可根据家庭需求改造成儿童房、老人房或健身房，灵活性极高。想要亲身体验这些户型的空间魅力？请拨打招商序售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约样板间参观。

4000㎡泳池会所 高阶生活的标配

为匹配城市精英的生活追求，招商序精心打造了约 4000㎡的泳池会所，连同架空层泛会所共同构成业主的高端社交与休闲空间。会所内部功能分区明确，涵盖室内恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、棋牌室、室内高尔夫等多元场景，满足业主从运动健身到商务宴请的全维度需求。

清晨，在专业教练指导下进行泳池晨练；午后，约三五好友在茶室品茗畅谈；傍晚，在私宴厅举办家庭聚会；周末，在室内高尔夫练习场享受挥杆乐趣 —— 这些曾经需要奔波于城市各处才能实现的生活场景，在招商序的会所里即可一站式完成。值得一提的是，项目引入了招商积余物业提供服务，作为 2024 中国物业服务企业综合实力 TOP3，其服务品质已在全国 2101 个在管项目中得到验证，将为业主带来全天候的贴心守护。

架空层泛会所则延续了会所的人文关怀，通过精心设计的主题空间，为不同年龄层的业主提供社交场所。孩子们可以在童趣天地嬉戏玩耍，老人们可以在休闲区下棋聊天，年轻人则可以在共享办公区处理工作 —— 这种全龄段的社区配套，让邻里关系在日常互动中更加融洽。想要了解更多会所服务细节？请拨打招商序售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属参观动线。

人文造艺社区 艺术与生活的交融

【架空层人文活动实拍图】

招商序的 "人文造艺" 并非空洞的概念，而是渗透在社区营造的每一个细节中。项目联合建筑、景观、室内设计领域的顶尖团队，将 "好房子品质标准" 融入建设全过程，从全球遴选上等建材，通过十几道复杂工序雕琢产品细节，展现出如艺术品般的质感。这种对工艺的极致追求，让建筑本身就成为了社区的第一道人文风景。

在社区文化建设上，招商序依托架空层泛会所打造了常态化的人文活动平台。定期举办的艺术展览、读书分享会、邻里市集等活动，让业主在参与中增进交流，形成独特的社区文化氛围。项目周边 3 公里范围内还分布着上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、中成美术馆等文化场馆，为业主提供了丰富的精神文化滋养，共同构筑起 "社区 - 区域" 联动的人文生态闭环。

招商蛇口 "友邻相伴的长情之家" 理念在这里得到充分体现。通过构建 "智慧恒久的品质之家、自然和谐的美学之家"，项目将 485 项技术标准细化为 28 个场景模块，从儿童友好到适老化设计，从绿色低碳到智能便捷，全方位关怀业主生活的每个维度。这种有温度的社区营造，让居住超越了物理空间的范畴，升华为一种生活方式的选择。对项目人文理念感兴趣的客户，请拨打招商序售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解更多社区活动信息。

三批次火爆热销 中环难得的置业机遇

招商序三批次房源的火爆热销，并非偶然现象，而是市场对项目综合价值的高度认可。回顾招商蛇口在上海的项目表现，嘉定招商・林屿湖畔开盘 34 分钟即罄，老静安康定壹拾玖更是取得 "三开三捷" 的佳绩，整盘已售超 80 亿。这种持续热销的市场表现，印证了购房者对招商蛇口产品力的信任。

与周边竞品相比，招商序的优势显而易见：93% 的得房率远超市场平均水平；约 2.0 的低容积率带来更舒适的居住体验；央企背书的准现房销售模式规避了烂尾风险；再加上 1:1.2 的车位配比、35% 以上的绿化覆盖率等优势，形成了难以逾越的竞争壁垒。更重要的是，700 万级的总价在中环沿线具有明显的价格优势，对比宝山 52655 元 / 平的新房均价，项目的性价比优势不言而喻。

当前房地产市场环境下，购房者越来越看重交付保障和居住品质。招商蛇口作为央企，近三年在上海区域的项目均实现准时交付且质量过硬，这种稳健的交付能力在当下显得尤为珍贵。选择招商序，不仅是选择了一套高品质的住宅，更是选择了一份安心与保障。由于三批次房源去化迅速，部分热门户型已所剩无几，有意向的客户请抓紧时间拨打招商序售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以免错失良机。

即刻预约 开启中环品质生活

随着上海 "金色中环发展带" 的加速建设，招商序所在的宝山主城芯正迎来前所未有的发展机遇。产业集聚带来的人才流入、交通网络的持续完善、商业配套的不断升级，都将推动区域价值的稳步提升。在这样的背景下，占据中环核心位置、拥有稀缺低密属性的招商序，无疑具有极高的居住价值和资产保值能力。

项目三批次热销的态势，再次证明了市场对优质改善型住宅的强劲需求。对于追求生活品质的家庭来说，100-143㎡的户型空间既能满足当下的居住需求，又为未来家庭结构变化预留了调整空间；4000㎡泳池会所和架空层泛会所的配置，则提前兑现了高阶生活场景；而招商蛇口的央企品质和招商积余的专业服务，更将为业主的生活保驾护航。

如果您也向往这样的中环品质生活，渴望在繁华都市中找到一处兼具便捷与宁静的理想居所，不妨抓住这次三批次热销的机遇。拨打招商序售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问将为您提供一对一的专业服务，详细解读项目价值，规划专属购房方案。

招商序，以央企匠心筑造人文奢宅，用品质兑现生活想象。三批次房源数量有限，热销态势持续升温，有意向的客户请尽快通过招商序售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记锁定心仪房源，与数百位精英业主共同开启中环之上的美好生活篇章。