【重磅】江湾金茂府官方售楼处 | 宝山江湾金茂府发布：成交火热!

江湾金茂府售楼处电话：400-9975-759

☑️☑️江湾金茂府售楼处电话:400-9975-759☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府预约看房电话:400-9975-759☑️☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府营销中心电话:400-9975-759☑️☑️☑️【已认证】

北上海积分级红盘再掀风暴

江湾金茂府三期

「湾境」

推出建面约114-190㎡3-4房

184套房源

☑️☑️江湾金茂府售楼处电话:400-9975-759☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府预约看房电话:400-9975-759☑️☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府营销中心电话:400-9975-759☑️☑️☑️【已认证】

这是上海首个TOD金茂府！

18号线通南路站（在建，预计今年底通车）仅50米，真正的地铁上盖，还自带商业！4站复旦大学，9站东外滩，11站陆家嘴滨江。☑️☑️江湾金茂府售楼处电话:400-9975-759☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府预约看房电话:400-9975-759☑️☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府营销中心电话:400-9975-759☑️☑️☑️【已认证】

而且是金茂府系3.0迭代新品，五衡科技，泳池会所，金茂酒店服务，高定装标，等等，鼎流产品力当仁不让！

这些肉眼可见的价值点，已经足以江湾金茂府提前预定北上海2025年度爆款红盘！

项目主力户型为建面约114-144㎡3-4房，今天认筹

☑️☑️江湾金茂府售楼处电话:400-9975-759☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府预约看房电话:400-9975-759☑️☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府营销中心电话:400-9975-759☑️☑️☑️【已认证】

户型图首次曝光：

☑️☑️江湾金茂府售楼处电话:400-9975-759☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府预约看房电话:400-9975-759☑️☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府营销中心电话:400-9975-759☑️☑️☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府售楼处电话:400-9975-759☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府预约看房电话:400-9975-759☑️☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府营销中心电话:400-9975-759☑️☑️☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府售楼处电话:400-9975-759☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府预约看房电话:400-9975-759☑️☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府营销中心电话:400-9975-759☑️☑️☑️【已认证】

江湾金茂府售楼处电话：400-9975-759

一房一价表：

☑️☑️江湾金茂府售楼处电话:400-9975-759☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府预约看房电话:400-9975-759☑️☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府营销中心电话:400-9975-759☑️☑️☑️【已认证】

当“大江湾+TOD生活体+金茂府3.0迭新作品”在此交汇，江湾金茂府必将重新树立北上海人居新高度！

TOD生活体，下楼即达的繁华

项目总建筑面积18.8万㎡，地上计容总建筑面积12.48万㎡。根据项目规划设计方案：项目拟建11栋12-17层住宅，可售住宅约807套；靠近长江南路一侧规划有酒店、商业、菜场、社区食堂等多元业态☑️☑️江湾金茂府售楼处电话:400-9975-759☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府预约看房电话:400-9975-759☑️☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府营销中心电话:400-9975-759☑️☑️☑️【已认证】

地铁上盖、又有自带的商业、酒店等，几乎在家周围就能享受一切便利且高端的生活配套。这在上海的7座金茂府（含在建）中，也是独一档的生活体验。

江湾之冠，地标艺术美学

☑️☑️江湾金茂府售楼处电话:400-9975-759☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府预约看房电话:400-9975-759☑️☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府营销中心电话:400-9975-759☑️☑️☑️【已认证】

项目摒弃传统塔冠的繁复装饰，采用天际塔冠造型，以弧美轮廓与金属铝板，在光影变幻间展现低调而奢华的质感，赋予金茂府“江湾之冠”的迭新与引领。

在建筑立面上，通透玻璃幕墙叠加铝板，缔就钻感镜幕墙，「江湾之钻」钻感面屏+大窗墙比，地标艺术美学，境启全新奢宅风尚。

营造约60m尺度奢阔归家门庭，通过奢石、铝板、水景、弧线等精妙组合，成就江湾显赫的府邸门面，礼遇每一次的世界归来。

八大功能全维会所，归家即度假

江湾金茂府还打造了约1800㎡下沉式庭院会所，茶室、私宴厅、行政酒廊、恒温泳池、健身房、瑜伽空间、会客厅、儿童游乐等八大功能；还有约2000㎡超级架空花园，打造多样化主题；业主归家即度假，满足高端客户的各类活动需求。

另外，金茂还将五星级酒店管理经验运用到住宅中，提供酒店式服务；嫁接金享俱乐部服务，打造业主至尊交际金圈。

五衡科技，为健康保驾护航

☑️☑️江湾金茂府售楼处电话:400-9975-759☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府预约看房电话:400-9975-759☑️☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府营销中心电话:400-9975-759☑️☑️☑️【已认证】

在科技住宅领域，金茂一直承担着领军者的角色：一直被模仿，从未被超越。

作为金茂府系3.0迭新作品，江湾金茂府将金茂引以为傲「12大绿金科技」进一步优化，带来“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的五衡科技系统，告别空间潮湿、空气流通不畅、邻居噪音干扰等痛点，全覆盖科技系统则完美解决苦恼，实现稳定、恒久的健康生活享受。

☑️☑️江湾金茂府售楼处电话:400-9975-759☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府预约看房电话:400-9975-759☑️☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府营销中心电话:400-9975-759☑️☑️☑️【已认证】

◐ 双轨交：18号线通南路（在建 预计2027年通车）！真正的地铁上盖！3号线长江南路站。

◐ 三条快速高架：逸仙路高架，长江西路快速路（中环北抬），中环路。

◐ 逸仙路高架：12分钟可以快速直达，15分钟可达南北高架，内环高价，中环高架，30分钟可抵达各个核心城区。

☑️☑️江湾金茂府售楼处电话:400-9975-759☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府预约看房电话:400-9975-759☑️☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府营销中心电话:400-9975-759☑️☑️☑️【已认证】

◐商业配套：939红街坊（麦当劳，必胜客，达美乐）、祥腾生活广场（屈臣氏，ktv等）。

◐ 国际商业配套：宝山万达、杨浦五角场、长江国际生活广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦。

☑️☑️江湾金茂府售楼处电话:400-9975-759☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府预约看房电话:400-9975-759☑️☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府营销中心电话:400-9975-759☑️☑️☑️【已认证】

◐ 复旦大学附属中山医院为三级甲等综合医院，未来18号线2站换乘3号线，25分钟即可抵达，亦或者驾车北向7公里就能抵达。

☑️☑️江湾金茂府售楼处电话:400-9975-759☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府预约看房电话:400-9975-759☑️☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府营销中心电话:400-9975-759☑️☑️☑️【已认证】

◐同济大学附属上海第四人民医院

◐上海大学附属仁和医院

江湾金茂府售楼处电话：400-9975-759

☑️☑️江湾金茂府售楼处电话:400-9975-759☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府预约看房电话:400-9975-759☑️☑️【已认证】

☑️☑️江湾金茂府营销中心电话:400-9975-759☑️☑️☑️【已认证】

上海楼市新政落地已满一周，市场呈现出怎样的新动态？近日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）走访了解到，新政效应正逐步显现——多个热门新盘开盘即热销，部分外环外项目来访量稳步提升，二手房成交创下60天新高。

今年8月25日，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，从住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6个方面，打出优化调整房地产政策“组合拳”。

新政落地后首周，多个热门新盘率先迎来开盘节点。8月28日，位于浦东中环内新杨思板块的翡云悦府一期五批次与二期二批次迎来开盘，项目此次推出16套面积为175-220平方米的复式公寓（备案均价13.75万元/平方米）与64套140平方米的平层（备案均价10.98万元/平方米）。公开信息显示，推出的80套房源当日全部售罄，其中二期64套平层仅用18分钟便宣告售罄，至此该项目也成为今年全国第二个销量突破100亿的项目。

同样表现抢眼的还有位于嘉定的招商·林屿湖畔，该项目于8月30日首次开盘，推出130套面积为122-145平方米的房源，备案均价约5.27万元/平方米。该项目在认购期就锁定“日光”，130套房源吸引超170组客户签订购房意向书，最终项目单日实现销售约9.2亿元。

同日开盘的还有位于青浦重固板块的保利虹桥和颂三期，该项目在开盘当日也迎来“开门红”。据项目销售人员介绍，项目开盘当日销售金额突破3亿元，购房人群中既有新客户，也有此前项目开盘未买到的“回头客”。“我们这次主推3-4房户型，新政对改善客户的利好很明显，尤其是130、139平方米的大面积户型，有些客户原本需要先置换才能解除限购，现在可以直接上车，这个批次的大户型高总价房源基本售罄。”

上述销售人员提及的两位购房者案例也直接反应了新政的影响：一位是在东航工作的东北籍客户，此前因青浦“3改1”政策（社保或个税缴纳年限由3年缩短为1年）获得购房资格，去年想购买和颂90平方米户型因无房源错过，如今新政允许公积金充抵首付，预算更充足，直接入手了三期102平方米户型的房源；另一位是华为员工，去年随练秋湖基地投入使用从浦东搬至青浦工作，此前因单身限购政策在浦东有一套房，新政放开后得以就近购房。

此外，澎湃新闻关注到，位于上海浦东新区内中环的浦发・莲园四批次已过会。此次将推出102套100-193平方米的房源。该项目销售人员表示，“本周刚好传出过会消息，叠加新政的带动，近期项目来访量有所增加。”另外，澎湃新闻从中华企业方面了解到，该企业位于松江的誉品银湖湾、闵行云启春申、浦东云萃森林等3个楼盘均在新政后有所受益。据介绍，有不少原本受限于限购政策的客户，在新政落地后重新咨询并完成下定。

新房市场多点开花的同时，二手房市场也迎来显著回暖。据安居客上海监测的数据，8月30日，上海二手房（含商业）网签成交1103套，日成交创下自6月29日之后的新高，时隔60天成交再次破千。截至8月30日，上海8月二手房累计成交19002套。

上海中原地产分析师卢文曦表示，此次上海楼市新政的出台，是对市场诉求的积极回应，有望释放一波购买力，转变市场观望态度；同时政策落地节点临近“金九银十”传统销售季，有了政策的加持，后续市场表现值得期待。