上海
恒都云璟：松江新城的低密滨水墅居典范
项目概况
- 开发商：恒都置业（深耕松江十余年）
- 位置：上海市松江区新桥镇核心地段，毗邻G60科创走廊与双河湾
- 产权年限：70年
- 总占地面积：约4.65万平方米
- 总建筑面积：约10.54万平方米
- 容积率：1.2
- 绿化率：超35%
- 总户数：551套
- 建筑类型：10栋3层联排别墅、3栋5层叠加别墅、7栋8层洋房
- 主力户型：建面约72-91㎡的2-3房洋房、建面约150-160㎡的叠加别墅及联排别墅
- 交付标准：精装交付（洋房配备独立庭院和地下室，别墅赠送花园/露台）
- 均价：约4.66万-5.2万元/㎡
- 总价范围：洋房300万起，别墅总价约780万-1080万起
- 交房时间：预计2026年
核心亮点
低密墅区，居住舒适
- 项目以1.2的容积率，打造纯粹低密墅区，楼间距开阔，保证私密性和充足采光。
- 社区内建筑形态丰富，包括联排别墅、叠加别墅和洋房，满足不同家庭结构的居住需求。
滨水景观，四季有景
- 项目毗邻双河湾，拥有得天独厚的滨水资源。
- 社区内以“一轴三园十二巷”为设计理念，打造四季有景的立体园林景观。
全龄户型，空间利用率高
- 洋房：建面约72-91㎡的2-3房，三开间朝南，全明通透，部分户型配备独立庭院和地下室。
- 别墅：建面约150-160㎡的叠加别墅和联排别墅，户型方正，空间利用率高。叠加别墅地下5.5米挑高可做夹层，花园/露台双赠送；联排别墅前庭后院，6米挑高餐客厅，双层地下室，双套房设计，得房率约90%。
完善配套，生活便捷
- 商业：周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心等商业综合体。
- 教育：华东政法大学附属松江实验学校、上海外国语大学松江外国语学校等优质学府环伺。
- 医疗：上海市第一人民医院松江院区等三甲医院为业主健康保驾护航。
- 交通：项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里，自驾方面，周边有沪松公路可达沈海高速。上海松江区洞泾「恒都云璟预约热线☎：400-8080-420✅✅」洋房总价300万起，带花园与地下室，享受⑨⑤折！ 报名看房！
⛩项目名称：「恒都云璟预约热线☎：400-8080-420✅✅」
项目简介：松江新桥 品质新房
最新动态：正在热销中
区域板块：松江新桥
产品介绍：73-159㎡洋房&叠加&联排
️商业配套：同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心等
交通配套：12号线延长线
医疗配套：洞泾镇社区卫生服务中心等
周边学校：松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校（在建）、泗砖小学（在建）等
1地段
交通方面，项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里。自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。
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商业方面，周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心；
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同乐生活广场 图源网络
医疗方面，有洞泾镇社区卫生服务中心；
休闲方面，有松江青青旅游世界、洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场。
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青青旅游世界 图源网络
教育方面，周边还有松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校（在建）、泗砖小学（在建）等等学校。
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2产品
恒都·云璟容积率仅为1.2，将寸土寸金的土地让位于自然。作为周边地区低密项目代表之一，更占据了臻稀双河湾资源，直面诗意河景，更大限度地保留生活的纯粹怡然。
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户型图如下：
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约91平样板房
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联排实拍抢先看：
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项目效果图
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售楼处实景图：
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恒都云璟作为一个低密度住宅项目，其优势在于区位优势明显、价格适中、教育资源比较丰富，但是同样的缺点也非常明显：项目毗邻多条快速路和高速，可能带来一定的交通噪音问题，距离地铁站也比较远，直线距离约2公里。
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欢迎您致电品鉴⭐
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