——全城聚焦◈上海金融湾晶官方售楼处发布:所见即所得 诚邀莅临

金融湾·晶：临港金融核心区的湖居典范

项目概况

• 开发商：陆家嘴集团
• 位置：浦东新区临港新片区金融湾核心区，环湖北二路与海港大道交汇处
• 产权年限：70年
• 总建筑面积：约38.4万平方米

• 容积率：4.0
• 绿化率：30%
• 总户数：1860户
• 建筑类型：16栋24-32层现代风格高层住宅
• 主力户型：99-463㎡三至五房
• 均价：约3.5-6.8万元/㎡
• 交付标准：精装交付（含中央空调、地暖、新风系统、智能家居）

核心亮点

区位优越，交通便捷

• 项目占据临港新片区“一城一带一湾”战略布局中的金融湾核心，是临港推进开放型特殊经济功能区建设的核心承载区。
• 紧邻滴水湖，坐拥“湖海河园”全景环绕的都市绿岛，自然环境优越。
• 距地铁16号线滴水湖站约1.5公里，毗邻两港快线开放区站（在建），未来15分钟直达浦东机场。
• 自驾经两港快线50分钟达张江，70分钟抵陆家嘴。

户型多样，设计合理

• 主力户型涵盖99㎡三房、143㎡四房、195㎡五房等，满足多元家庭需求。
• 户型设计南北通透、全明设计，保证室内采光通风效果。
• 动线规划合理，做到公私分区、动静分离，保障居住舒适度和私密性。
• 部分户型设有观景阳台或落地窗，可一览滴水湖美景和城市天际线。

配套完善，生活便捷

• 商业：自带1.2万㎡“金融湾坊”商业街，周边3公里内辐射临港万达商圈。
• 教育：对口临港实验学校（区重点）、上海中学东校（市重点），步行12分钟可达。
• 医疗：2公里达上海市第六人民医院临港分院（三甲），为健康保驾护航。
• 生态：步行8分钟至滴水湖，周边有南汇新城海滩，自然环境优越。

品质卓越，服务贴心

• 建筑采用“玻璃幕墙+金属格栅”组合，立面呈钻石切割般的几何光影。
• 社区打造“一核两带四组团”景观体系，含2000㎡中央水景核、金融艺术雕塑、智慧健身区等。
• 配备5000㎡云端会所，含天际泳池、金融沙龙空间。
• 引入智能门禁、视频监控、智能快递柜等智慧社区系统，提升社区安全性和便利性。临港C位│湖景峯境「金融湾·晶预约热线☎：400-8080-420✅✅」，建面约100/288-460㎡，望湖瞰海传世大宅，准现房热销中，臻席递减，看房找我更多优惠！

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建面约100/288-460㎡3-5房

总价约262-2400万

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天幕之境匠心结晶 滴水湖至美天际线

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汲取国际灵感，以契合金融社区的人文因素，运用全新建筑工艺与建筑材料，以天幕之境匠心结晶，勾勒醉美滨湖天际线。

采用现代国际建筑风格，传承外滩建筑群经典元素，将硬朗灵动的直线与简约柔美的曲线兼容并蓄、融合共生。金属板与大面积玻璃幕墙的运用，呈现简约精工现代立面气质。T字型立面造型配以装饰格栅、横向金属线条等，大气简约细节丰美，历久弥新的优雅。

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一环二园三水四景 都会绿岛湖居谧境

灵感来自伦敦金丝雀码头、海德公园一号，于国际化复合城市空间中，精筑无界沉浸式城市隐居大宅！位居滴水湖爵版环湖，以都市绿岛的岛屿式地块格局，沿湖岸扇形展开，饱览一线湖景。以现代国际园林风格，打造望湖瞰海、内外双园、三水环绕、礼序入户的“一环二园三水四景”景观体系。

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寰球金融“家” 菁英朋友圈

金融总部湾环湖第一方阵，汇聚全球财智菁英。金融湾·晶二期望海瞰湖传世大宅，为掌舵全球金融、航运、贸易等行业翘楚书写临湖人居盛境。

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地块位置↓

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户型分布↓

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在售户型鉴赏↓

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板块配套

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三大国家战略布局 综合性全球城市

作为大国顶设落位新区域，临港囊括三大国家战略部署，汇集划时代万亿红利。长三角一体化发展战略，晋级综合性全球城市；临港自贸区规划，对标国际竞争力最强的自贸港，以2035年万亿GDP的宏伟导向为基，7大前沿产业产城融合，虹吸250万世界人才，成就寰球滨海都会范本。

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一城一带一湾 上海国际金融中心第三极

《上海国际金融中心建设“十四五”规划》提出，发挥临港统筹在岸和离岸金融业务的枢纽作用、大力支持滴水湖金融湾建设，将与陆家嘴金融城、外滩金融集聚带错位互补、协同发展，共同构建“一城一带一湾”新发展格局。

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约2000万方磅礴智汇城 全球资源环聚地

现代服务业开放区，规划“一岛五区”澎湃格局，囊括文化艺术岛、金融总部湾、中央商务区、滴水湖国际社区、跨境国际贸易与国际社区、国际研发总部聚集区，未来将打造上海国际金融中心第三级！

随着上海石油天然气交易中心、上海票据交易所跨境业务平台、上海国际再保险业务平台。

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上海跨境电子商务示范园区等国家级要素市场集聚金融湾，将建设成为跨境资产管理示范区。

约2公里烫金走廊 约360万㎡总部湾经济动脉

约2公里金融湾，将发展跨境金融服务、新型国际贸易、高端国际航运、国家级要素市场等高端产业。

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东方枢纽嵌入全球经济 世界高光资源环聚

东方枢纽规划车场规模14台30线，布局“5条市域线+2条市区线+多条局域线”，未来将打造“空铁一体化”的上海第二大交通枢纽！比肩虹桥，连接世界的东方门户。随着长三角一体化发展加速和杭州湾区共建的推进，临港将跃升为杭州湾乃至长三角龙头枢纽！

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规划约360万方融合环湖总部办公、高品质住宅、高端商业体、高品质教育等多元业态的城市综合体，是新片区跨境金融总部集聚、金融业务创新的承载区，云集大批头部金融机构，将对标全球顶级金融中心，成为中国金融开放与创新发展的前沿高地。

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环湖第一方阵 俯仰皆拾繁华万象

鼎级文化构筑：国家水利风景区滴水湖、中国航海博物馆、全球最大天文馆上海天文馆、全球最大滑雪场冰雪之星、国家4A景区海昌海洋公园等

湾区超级配套：荣耀之环、五星级酒店、滨海活力广场、二环带城市公园、头部金融机构集群、文化艺术中心、幼儿园（规划）等

基础教育：冰厂田临港幼儿园、方竹幼儿园、上海中学东校、临港第一中学、上海市实验中学、建桥国际高中、建平临港中学、耀华国际教育学校

高等教育：上海海事大学、上海海洋大学、上海交通大学中英低碳学院、上海电机学院、上海电力大学、上海建桥学院、中法艺术学院

医院：上海市第六人民医院东院

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