河北
项目新方案效果图
曾经被称作“东北第一高楼”的大连绿地中心，在搁浅十余年后，终于迎来转机。2025年9月12日，随着大连老牌承建商三川建设进驻，替代原总包上海建工，标志着绿地中心复工进入实质阶段。
工地重启现场
工地重启现场
这一项目坐落于大连市中山区东港核心地段，原规划为518米商办超高层城市综合体项目，因受国家政策调控影响，自2016年起陷入长期停工状态。
工地现况
绿地东北事业部积极寻找破局之法，在地方政府支持下，通过调整项目业态功能指标，同步将建筑高度降至250米以下，最终实现项目盘活。尽管“东北第一高楼”的光环不再，新方案更注重实用性与区域功能的融合，旨在打造东港新地标。
项目新方案效果图
项目新方案效果图
根据新规划，主塔楼高度为249米，共54层。另有两栋住宅，分别为53层198米和38层174米。项目相关指标也有所调整：建筑密度由原＜35%调整为不大于40%；绿地率由原>30%调整为不小于25%。
建筑面积方面，总计容面积调整为22万余平方米。其中酒店、商业、办公和公寓面积均有不同程度变化，住宅部分明显增加，同时还补充了社区服务、养老、卫生等公共配套功能，体现出更强的社区属性和功能性。
项目原方案效果图
项目原方案效果图
大连绿地中心原方案由美国HOK建筑事务所设计，以“海之灯塔”为灵感，采用三角锥造型与浅蓝色玻璃幕墙，顶部镂空呈现光束效果，兼具美学与节能理念。绿地集团计划斥资80亿元为大连打造518米世界级地标。
如今，新设计虽然高度砍半，却更贴合当前全国不盲目追高、注重实效的开发逻辑。只要外立面保持设计感、实现较低空置率，无论灯光或内透效果，都依然能为东港岸线增添新的风景。
项目新方案效果图
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