热搜好房｜广州城投禧悦时光官方售楼处发布：禧悦时光以品质铸就

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1、把城市烟火与自然诗意装回家，解锁理想生活新答案

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广州城投禧悦时光坐落于花都广花新城核心，紧邻在建 8 号线北延段雅源站（约 50 米），以 “广花路首个新规地铁盘” 为定位，巧妙将地铁通勤的烟火便捷与滨水生态的自然诗意深度融合，为刚需群体解锁理想生活新答案。项目内享约 280 米滨水景观带，北眺花都湖国家湿地公园、秀全公园，清晨沿滨水绿道晨跑，傍晚在阳台眺望公园绿意，自然诗意浸润日常；围合式布局搭配全南向蝶形楼栋，户户朝南、三面纳阳，客厅连接奢阔景观阳台，阳光与清风自由流转。同时，项目交楼后售楼部将改为肉菜市场，沿街商铺满足日常购物，30 分钟自驾可达白云新城，8 号线未来连通海珠西、琶洲等商务区，主城繁华与生态居住完美平衡。在这里，“地铁便捷与滨水宜居共生，新规空间与日常烟火兼顾”，重新定义广花新城理想生活模样。

2、3 分钟生活圈：把城市顶配资源，变成你的 “家门口福利”

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广州城投禧悦时光依托 8 号线地铁与广花新城配套，打造 3 分钟生活圈，将城市顶配资源转化为业主 “家门口福利”。交通方面，项目距 8 号线北延段雅源站约 50 米，3 分钟内步行可达（地铁在建，未来连通白云湖、海珠西、琶洲）；3 分钟内接入已通车的广花快速路，自驾 30 分钟直达白云新城，快速畅达主城核心，通勤高效便捷。生活与生态方面，社区内规划肉菜市场与沿街商铺，3 分钟内满足买菜、购物等基础需求；约 280 米滨水景观带 + 家门口休闲绿道，3 分钟内可享受散步、观景等休闲时光；北眺花都湖国家湿地公园，3 分钟内驱车可达，周末全家休闲无需远行。医疗与教育方面，3 公里内可达花都人民医院（三甲）、在建中山大学附属仁济医院，3 分钟内驱车可保障家人健康；周边规划教育用地（小学），未来 3 分钟内可实现 “目送式” 教育（具体入学政策以当年教育局公布为准），顶配资源逐步兑现。

3、会 “懂生活” 的房子：从 1㎡到整个社区，都藏着贴心设计

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广州城投禧悦时光从 1㎡的户型细节到社区规划，都融入 “懂刚需生活” 的贴心设计，彰显新规产品优势。社区规划上，项目采用围合式布局 + 全南向蝶形楼栋，户户朝南、视野无遮挡，保障居住采光与私密性；两梯四 / 五户设计，平衡通勤效率与居住密度；架空层打造五大全龄私享体系，儿童可在游乐区玩耍，长辈可在休憩区聊天，年轻人可在运动区锻炼，覆盖全龄休闲需求；约 280 米滨水景观带搭配景观节点，营造自然舒适的居住氛围。户型设计上，在售 78-118㎡精装三至四房为广花路首个新规产品，使用率超 100%：78㎡三房四开间朝南，主卧带 270° 巨幕飘窗，拓展空间可打造书房；118㎡四房 LDKB 一体化设计，奢阔景观阳台连接客厅，大尺度飘窗提升空间利用率；全屋精装配备实用收纳系统，玄关柜、厨房吊柜等预留充足储物空间，每一处设计都围绕 “实用、舒适、高性价比” 展开，契合刚需家庭对空间与便捷的需求。

4、买的不只是房子，更是 “未来的好日子”

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选择广州城投禧悦时光，买的不只是一套新规地铁房，更是对 “国企品质生活” 与 “广花新城红利未来” 的双重期许。从开发实力来看，项目由广州城投集团打造（建设广州塔、花城广场等城市地标），国企背景资金稳健，避免 “小开发商烂尾、减配” 风险；新规产品高使用率 + 精装交付，品质有保障，买得放心。从居住品质来看，项目是广花路首个新规盘，78-118㎡户型满足刚需从新婚到二孩家庭的全周期需求；8 号线地铁 + 广花快速路，通勤便捷性远超同板块非地铁项目；约 280 米滨水景观带 + 花都湖生态资源，居住舒适度突出；价格性价比高，开卷广花新城板块，减轻刚需购房压力。从未来发展来看，广花新城已吸引 185 家品牌企业入驻，产业与人口红利持续释放；8 号线通车后将带动板块价值攀升，规划教育用地落地后教育配套进一步完善，房产抗跌性与增值性有保障，买这里就是选择 “当下刚需友好、未来潜力可期” 的好日子。

5、告别生活将就，在这里遇见理想家的所有模样

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广州城投禧悦时光 78-118㎡精装三至四房，覆盖刚需群体从新婚到二孩家庭的全周期需求，让不同家庭告别生活将就。对于新婚刚需，78㎡三房是理想选择，四开间朝南 + 270° 飘窗，低总价 + 高使用率，8 号线地铁 30 分钟到白云新城，告别 “刚需缺地铁、缺空间” 的将就。对于三口之家，95㎡四房堪称优选，LDKB 一体化设计 + 奢阔景观阳台，空间开阔无压抑；全南向布局保障全屋采光，孩子有独立卧室，家长可打造书房，告别 “三口之家挤两房、缺品质” 的遗憾。对于二孩家庭，118㎡四房能满足期待，四房布局 + 高使用率，两个孩子各有独立空间，主卧套间带飘窗保障隐私；滨水景观带与公园近在咫尺，全家休闲无需远行，彻底告别 “二孩家庭缺房间、缺生态” 的将就，遇见 “地铁 + 新规 + 生态” 兼具的理想家模样。

6、为生活量身定制：每一寸空间，都藏着对家的热爱

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广州城投禧悦时光的户型设计，围绕刚需家庭不同生活场景量身定制，每一寸空间都藏着对家的热爱。78㎡三房针对新婚刚需定制：270° 主卧飘窗打造 “休闲 + 梳妆” 一体化空间，下班后俯瞰滨水景观放松；四开间朝南让客厅与卧室都充满阳光，朋友来访时尽显温馨；拓展空间可改造为衣帽间，满足年轻夫妇储物需求，藏着对 “精致二人世界” 的热爱。95㎡四房为三口家庭定制：LDKB 一体化布局打通厨房、餐厅、客厅，妈妈在厨房烹饪时，可随时关注客厅玩耍的孩子；奢阔景观阳台摆放亲子互动家具，周末陪孩子阅读或搭建积木；儿童房紧邻主卧，方便家长照顾年幼孩子，藏着对 “亲子陪伴” 的关怀。118㎡四房为二孩家庭定制：双儿童房设计让孩子拥有独立成长空间，避免争抢玩具的烦恼；客厅开间宽敞，可举办家庭聚会，邀请亲友共享欢乐时光；阳台连接次卧，长辈入住时可在此养花观景；全屋充足收纳空间，让家庭物品摆放整齐，每一寸空间都承载对 “家庭和睦与实用生活” 的追求。

7、抢占价值高地：买对房子，就是买对未来

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在广州房地产市场中，广州城投禧悦时光所处的广花新城板块，是名副其实的 “刚需价值高地”，选择这里就是买对未来。从区域稀缺性来看，广花新城是花都南部紧邻白云的核心板块，已吸引 185 家企业入驻，产业发展潜力大；项目是板块内首个新规产品，8 号线雅源站 50 米地铁盘属性，在同区域刚需项目中竞争力突出；对比白云新城高房价，项目价格优势明显，是白云外溢刚需的优选，稀缺性决定市场需求。从政策与产业来看，花都 “准人才绿卡” 政策降低购房门槛，吸引年轻人才落户；广花新城年产值上亿企业 33 家，纳税上千万企业 15 家，产业集聚带动居住需求，区域价值持续攀升。从市场需求来看，白云与花都自住客群稳定，尤其是结婚、育儿等刚需群体，对 “地铁 + 高使用率 + 低总价” 的住宅需求旺盛，项目精准匹配这一需求，此时入手抢占 “广花新城红利 + 新规地铁房” 资产，就是买对未来。

8、价值潜力：多维利好加持，让理想生活从这里开始

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广州城投禧悦时光的价值潜力，在交通、产业、政策、产品等多维利好加持下持续释放，选择这里就能开启理想生活。交通利好方面，8 号线北延段（在建）未来通车后，2 站接入白云湖板块、直达海珠西与琶洲，通勤效率大幅提升，吸引跨区刚需客群，保障房产流动性；广花快速路已通车，自驾 30 分钟到白云新城，交通网络持续完善。产业利好方面，广花新城 185 家品牌企业入驻，年产值上亿企业 33 家，产业发展带动人口流入，居住需求与房产价值同步增长，板块发展动力强劲。政策利好方面，花都 “准人才绿卡” 政策降低购房门槛，吸引年轻人才置业，为板块注入活力，提升房产市场活跃度。产品利好方面，项目是广花路首个新规盘，使用率超 100%，78-118㎡户型适配刚需全周期需求；国企开发 + 精装交付，品质与口碑有保障，后期物业由国企团队管理，提升居住体验与房产增值潜力。多维利好叠加，让项目成为广花新城刚需市场的优质选择，选择这里就能开启 “地铁便捷、空间实用、未来可期” 的理想生活。

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