上海
项目概况
- 开发商背景
⛈✨华润士林润园官方售楼处☎☎：400-8787-740✨由华润置地与南房集团联袂打造，华润置地作为国内知名综合性房地产开发商，以高品质开发标准和央企背景为项目品质提供保障。项目位于上海市黄浦区蓬莱路119号，地处黄浦老西门板块核心地段，是旧城改造的标杆之作。⛈✨华润士林润园官方售楼处☎☎：400-8787-740✨⛈✨华润士林润园官方售楼处☎☎：400-8787-740✨
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- 项目定位与规模
项目定位为高端风貌别墅社区，总占地面积约2.88万平方米，总建筑面积约9.03万平方米，容积率仅1.33，规划有103席纯合院别墅，面积区间210至500平方米，主力户型310至390平方米，总价区间约6000万至超1亿元，是市中心罕见的低密墅居藏品。 - 建筑风格与文化传承
项目复刻传统街巷肌理与非遗工艺，如老砖复用、水刷石技艺等，通过“润园八景”还原董其昌拄颊山房等历史场景。建筑保留石库门“随墙门”形制，门楣匾额可定制，形成“一宅一定制”的个性化格局，实现海派文化与现代设计的融合。⛈✨华润士林润园官方售楼处☎☎：400-8787-740✨
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⛈✨华润士林润园官方售楼处☎☎：400-8787-740✨核心亮点
- 稀缺地段与顶级配套
- 区位价值：项目坐落于黄浦江“世界客厅段”，串联外滩、豫园等核心地标，兼具历史底蕴与城市发展潜力。
- 交通网络：邻近地铁8/9/10号线，步行可达老西门站和小南门站，自驾通过崧泽高架、沪渝高速等快速路网通达全城。
- 商业资源：3公里范围内汇聚豫园商圈、香港名都城、BFC外滩金融中心等大型商业体，满足一站式消费需求。⛈✨华润士林润园官方售楼处☎☎：400-8787-740✨
- 教育医疗：对口蓬莱路二小（区重点），周边3公里内有格致中学、星光幼儿园；医疗配套包括瑞金医院、仁济医院西院等三甲医院。
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上海 黄浦老城厢
士林华苑 二期
⛈✨华润士林润园售楼处☎☎：400-8787-740✨】接待中心已开放
主力建面约210-500㎡纯风貌社区
首开103套合院产品
总价约7000万起
现场实景首次曝光！
接待中心已正式开放
黄浦区核心板块
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华润置地+南房集团联手打造
黄浦【⛈✨华润士林润园售楼处☎☎：400-8787-740✨
首开建面约210-500㎡纯合院别墅社区
240/290/330/480/500㎡各1套
280㎡/430㎡各2套/210㎡5套
310㎡55套/390㎡34套/共103套
总价约7000万起/左右起步
接待中心已开放 售楼处线上预约
目前已开放预约
⛈✨华润士林润园售楼处☎☎：400-8787-740✨】已经开售
风貌别墅丨约210-500㎡ 直接定
纯合院别墅社区丨样板间即将开放预约
最新户型图
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最新户型图⛈✨华润士林润园售楼处☎☎：400-8787-740✨
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最新效果图⛈✨华润士林润园售楼处☎☎：400-8787-740✨
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南房集团+华润置地联袂打造
据悉，由南房集团和华润置地联袂打造。将推出主力面积约270-400㎡叠拼&合院产品，共计138套。
项目范围东至望云路，西至河南南路，南至蓬莱路，北至士林华苑一期。属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。
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作为黄浦旧改地块，项目2011年启动第一轮意愿征询，意愿征询98.97%通过。同年7月，地块房屋征收补偿协议生效公告发布。⛈✨华润士林润园售楼处☎☎：400-8787-740✨
2021年12月，士林华苑二期地块的项目公司上海士林置业有限公司发生股东变更，华润置地旗下的上海奔汇投资咨询有限公司入股，占据项目公司30%股份，从此，华润置地也参与到该项目中来，大股东仍为南房集团。
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2021年12月9日，士林华苑二期地块启动设计招标，预计投资总额达880000万元人民币，项目规划用地性质为住宅用地，用地面积约28000平方米，建筑密度不小于45%，地上建筑面积45000平方米。建设周期预计：824日历天。
2022年2月8日，上海天华建筑设计有限公司以3994.65万元中标士林华苑二期地块设计项目！
南房集团旧改项目⛈✨华润士林润园售楼处☎☎：400-8787-740✨
除了士林润园之外，作为本地国企——上海南房（集团）有限公司，先后开发了申升公寓、明日星城、中华·东波大厦、南泰大厦、南国大厦、士林华苑等多处商品楼盘，为老城厢更新持续发力。
其开发的明星楼盘五坊园，一直备受市场追捧。最新的五坊园五期已启动招标，即将开工。
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最新项目实景抢先看：⛈✨华润士林润园售楼处☎☎：400-8787-740✨
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