广东
昨日晚间，*ST南置连发40条公告，披露重大资产重组情况。
*ST南置即南国置业，由于净资产为负、连年亏损，今年4月起，这家公司已经被实施了退市风险警示（ST），股票简称变成了“ST南置”。
公告称，南国置业向控股股东电建地产子公司转让房地产开发、租赁业务相关资产及负债，包括17项股权资产及133.57亿元巨额债务。
交易价格为1元。
南国置业成立于1998年，曾是武汉商业地产的标杆企业。其开发的泛悦Mall、泛悦汇等项目，一度成为城市商业地标。
2009年，南国置业成功上市，成为当时房地产IPO重启后第一家上市的商业地产公司。
2014年4月，中国电建集团全资子公司电建地产，以40.49%股份成为南国置业的第一大股东，使南国置业从民营企业转变为央企子公司。
背靠央企股东和上市公司平台，南国置业一度发展得不错，业务遍及北京、深圳、广州、武汉、重庆、成都、南京、长沙等多个城市。
但从2021年开始，公司业绩持续下滑。财报显示，2022年到2024年，归母净利润分别亏损8.23亿元、16.93亿元和22.38亿元。
到2024年末，公司经审计的净资产已经是-17.53亿元。根据规则，自2025年4月30日起，公司股票被实施退市风险警示。
根据深交所规则，若南国置业2025年经审计的期末净资产为负值，或净利润与营收不达标，公司将直接退市。
如果真走到退市那一步，受伤最重的就是大股东电建地产。当初收购价每股7.7元，如今股价长期徘徊在1元“生死线”，账面亏损比例高达77.9%。
更重要的是，南国置业是电建地产旗下唯一的上市平台，一旦退市，电建地产将失去一个重要融资渠道，对于本身也在艰难求存的电建地产来说，这无疑是沉重一击。
没办法，电建地产只能掏出真金白银，接过南国置业甩来的“包袱”。
于是这就有了开头那场交易：南国置业把所有开发业务和沉重债务都转给了电建地产，自己转身投向“轻资产”方向。
甩包袱的人看似轻松了，但接盘的电建地产，自己近年来的日子也并不好过。
电建地产成立于2005年，是国资委批准的16家主营地产的央企之一，也曾是中国电建集团地产业务的运作平台。
2020年，电建地产销售额657.5亿元，次年进一步提升至875.7亿元，甚至一度提出“冲击千亿”目标。2022年公司仍处于盈利状态，销售额和行业排名还在上升。
但来到2023年，形势急转直下：营业收入173.66亿元，同比下滑54.03%；净利润亏损12.45亿元，归母净利润亏损6.71亿元；整体毛利率从2022年的11.31%骤降至1.85%，商业板块甚至出现负毛利。
明眼人都看得出，电建地产自己的地产业务已经不赚钱，亏损还在持续扩大。
在这种节骨眼上，还要接手南国置业上百亿的债务和资产，简直就是让原本紧张的资金链雪上加霜。
但即便如此，电建地产也不能见死不救——毕竟涉及国有资产，一旦流失，就不知道要撸下多少人的乌纱帽了。
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