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注意事项

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项目概述

【保利越秀·天启】位于广州市荔湾区的核心位置，坐落在广钢新城、广船新城、白鹅潭商务区与聚龙湾城市更新单元的交汇处。作为广州西翼CBD中轴的重要组成部分，该项目由国资委龙头央企保利发展携手实力国企越秀集团共同打造，旨在提供一个集居住、商业和文化于一体的综合性高端社区。项目占地约200米到珠江边，享有无与伦比的一江两岸繁华景观。

区域位置

【保利越秀·天启】地处广州西部核心区域，距离沙涌地铁站仅300米，一站即可抵达海珠区，通过鹤洞大桥可直达海珠区。项目周围拥有五条地铁线路、五条隧道及四座桥梁组成的立体交通网络，实现5分钟到达海珠区、15分钟至广州南站、30分钟至珠江新城的高效出行体验。此外，广州首条地铁环线——11号线亦在此设有站点，为居民提供了便捷的城市交通连接。

教育资源

项目周边教育资源丰富，1.5公里范围内涵盖了4所幼儿园、5所小学和5所中学。尤其是真光中学（高优上线率72.8%），步行即达，项目内还配建有专属幼儿园。这一优越的教育环境为孩子们的成长提供了坚实的保障，满足了家庭对优质教育资源的需求。

交通情况

【保利越秀·天启】凭借其独特的地理位置，享有极为便利的交通条件。距离沙涌地铁站仅300米，乘坐地铁可以快速通达全市各主要区域。同时，通过五条地铁线路、五条隧道以及四座桥梁的立体路网，居民能够轻松抵达广州南站、珠江新城等重要地点。特别是广州首条地铁环线11号线的开通，进一步提升了项目的交通可达性。

商业配套

项目不仅毗邻中国第四座太古里，享受五星级购物中心带来的购物娱乐便利，还拥有一公里内的滨江综合体香港置业广场，提供了与珠江新城同等水平的商业配套。未来这里将成为太古汇+太古里结合体，为居民带来前所未有的购物体验。丰富的商业设施让生活更加丰富多彩，同时也极大地提升了区域的整体价值。

休闲娱乐

【保利越秀·天启】距珠江岸线仅200米，举步即可到达聚龙湾滨江休闲区，尽享江居生活的美好场景。项目内部精心设计了中心园林，为业主营造了一个宁静舒适的居住环境。此外，项目还配备了多种户型选择，包括89平方米的三房和106平方米的四房，充分满足不同家庭结构的需求。

户型设计

项目主打稀缺三至四房产品，使用率高达约85%，远超市场平均水平。89平方米的三房户型和106平方米的四房户型设计灵活，功能多样，适合各类家庭需求。此外，还有41-53平方米的灵动空间，面积小总价低，投资自住两相宜。特别推荐的是119平方米的南向四房，堪称江景楼王，是不可多得的奢藏之作。

结语

综上所述，【保利越秀·天启】凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及精心设计的户型，成为广州西部最具吸引力的住宅项目之一。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的投资者，这里都是理想的选择。项目不仅为业主提供了舒适的生活环境，也带来了丰富多彩的生活方式，真正实现了“住在风景里”的美好生活愿景。

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