——全城聚焦◈灿耀星城售楼处发布:标杆宅邸彰贵气

大虹桥徐泾正芯现房，稀缺小户型│超低能耗住宅「灿耀星城」建面约72/88㎡2-3房热销中，总价约364-520万，交付率超90%，还有少量建面约72-88㎡2-3房在售，均价6.3万/㎡，总价约364万起，首付约80万起！，错过不再有的时代置业机遇

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要知道，售楼处热线：400-833-2771【电话】取证条件的放松让当下新房项目从土拍到上市的时间被大大压缩，几乎是上半年拿地下半年开盘，反而让开盘之后到交房的等待时间增加。

相比之下，虹桥灿耀星城三期已然是准现房在售，完美解决了上述不确定性！

更重要的是，项目二期已经实景兑现，交付的高品质将开发商的责任感、实力展现的淋漓尽致。最新实景图如下：

附项目二期实景图

1地段

「灿耀星城」售楼处热线：400-833-2771【电话】坐拥虹桥徐泾板块，不仅板块能级较高，与市区的距离和通勤也同样远胜其他同价位区域。地段优势显而易见。

示意图

交通方面，项目毗邻沈海高速（直线距离徐泾道闸口仅约700米），三横（崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速）三纵（沈海高速、嘉闵高架、外环高速）立体交通网络，自驾可快速直达中山公园、静安寺、人民广场、徐家汇。

项目周边有地铁2号线蟠祥路站（建设中，直线距离约1.5公里）和地铁17号线徐盈路站（直线距离约2公里），门口有多条公交直达地铁站，出行便捷！

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商业配套方面售楼处热线：400-833-2771【电话】，「灿耀星城」直线距离虹桥食尚天地仅约300米，直线距离家乐福、迪卡侬、永业购物中心约800米，可满足日常消费需求。

周边3公里半径内在建的就有兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯等商办综合体。

距离上海第一家Costco超市约6公里，西侧约6公里处有青浦奥特莱斯商圈、合生新天地、山姆会员店等，满足家庭不同阶段的购物需求。

示意图

医疗方面，「灿耀星城」周边有京汇医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、另有社区卫生服务中心为健康保驾护航。

「灿耀星城」南侧约1.5公里就是总投资达50亿的远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营），这里将开设一所三级医院，一所二级国际性医院，预计2023年投入使用。

距离「灿耀星城」售楼处热线：400-833-2771【电话】约5公里的新虹桥国际医学中心，是虹桥打造的面向世界的权威医疗窗口，整个园区占地100公顷，一期包括华山医院（已开放）、肿瘤医院（在建）、百汇医院（在建）等共8家综合性专科医院，还有二期规划中的协华脑科医院、圣康达医院、绿叶利兰医院等。

2产品

「灿耀星城」三期还是上海为数不多的超低能耗住宅，与传统住宅相比，有4大优势：

1、让生活更经济：领先的节能减排体系，包括外墙&屋面保温/热回收装置/超低能耗照明系统/太阳能热水装置等，每年可节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费和燃气费约30%-50%。比如，“可再生能源”太阳能热水系统在部分楼层的使用，大幅度降低建筑能耗！

2、让生活更静谧：通过墙体、窗、楼板、排水、户门房门、设备多维降噪，营造更低分贝的安宁。比如：外窗玻璃采用了三玻两腔，有效降低了外界的噪音、系统窗内还配备了中置百叶，能有效调节进入室内的太阳辐射；

3、让生活更舒适：售楼处热线：400-833-2771【电话】通过保温系统+气密系统+新风系统带全热回收装置，有效控制室内温度湿度，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果提升约60%，拥抱冬暖夏凉的惬意，还可告别冬日窗子结露的烦恼；

4、让生活更健康：新风系统带多重过滤防护，远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新。

效果图

三期户型较二期更丰富售楼处热线：400-833-2771【电话】，目前剩余建面约72-89㎡2房、3房，满足全龄段置业需求。

示意图

「灿耀星城」

项目户型图

「灿耀星城售楼处热线：400-833-2771【电话】」的装修标准同样可圈可点，公共区域+卧室采用了日立中央空调、全屋地暖、松下新风系统，博世智能门锁，入户玄关柜、实木复合地板、low-E三玻两腔内置百叶窗。

样板间实景图

售楼处热线：400-833-2771【电话】卫生间采用了TOTO智能马桶（卫洗丽）、toto台盆、高仪龙头花洒，松下暖风机，摩恩小五金，镜柜组合。

样板间实景图

售楼处热线：400-833-2771【电话】厨房采用了老板油烟机、灶台、洗碗机，海德泰克净水器，松下凉霸，厨柜组合。

样板间实景图

建面约89㎡三房

好的房子核心特点可归纳为区位优越、居住舒适、品质可靠、配套完善、保值性强五大维度，具体表现为：
1.区位与交通：位于城市核心或潜力板块，周边交通便利（如近地铁、公交站，主干道畅通），通勤、出行成本低，且避开噪音源（如高架桥、铁路）。
2.居住舒适度：户型方正、南北通透（保证采光和通风），功能分区合理（动静分离，如卧室与客厅互不干扰），层高适宜（通常2.8米以上不压抑），且得房率较高（实际使用面积占比合理）。
3.房屋品质：建筑质量过硬（如墙体无裂缝、防水防潮效果好），建材环保（减少甲醛等污染），隔音效果佳（分户墙、楼板隔音达标），水电、管道等基础设施耐用。
4.周边配套：
- 生活配套：近商超、菜市场、便利店，满足日常采购需求；
- 教育医疗：周边有优质学校（幼儿园到中学）、正规医院，方便子女上学和家人就医；
- 生态休闲：临近公园、绿地或有社区内部园林，环境宜居，能提供休闲空间。
5.社区与物业：小区绿化率高（通常30%以上）、容积率低（人口密度小，居住更宽松），物业管理专业（安保严格、卫生整洁、维修响应及时），邻里氛围和谐。
6.保值与增值：依托优质区位、配套和品质，在市场波动中抗跌性强，未来有合理的增值空间，尤其适合长期持有。

大虹桥徐泾正芯现房，售楼处热线：400-833-2771【电话】稀缺小户型│超低能耗住宅「灿耀星城」建面约72/88㎡2-3房热销中，总价约364-520万，交付率超90%，还有少量建面约72-88㎡2-3房在售，均价6.3万/㎡，总价约364万起，首付约80万起！，错过不再有的时代置业机遇

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