钢骨与岛屿：一场跨越百年的复兴

一片曾经沉默的工业沃土，正在时代浪潮中苏醒。

复兴岛，黄浦江上唯一的内陆岛，曾是上海工业文明的“沉默见证者”。岛上的共青路、白城路，仍保留着20世纪30年代的仓库、吊机与梧桐脉络，而“中华造船厂”旧址更承载着杨浦滨江从工业锈带到生活秀带的转型史诗。

如今，#RedLand复兴岛 已成为社交平台上的热门话题，吸引大量年轻人前来打卡。他们在这里拍摄工业风大片，在梧桐树下骑行，探索这个神秘岛屿的独特魅力。

外滩源著·复兴里，坐落于杨浦滨江复兴岛核心段，是区域内稀缺的风貌别墅项目。项目以低密风貌别墅重构岛居生活范式，融合工业遗产精神与当代设计美学，为高净值人群提供了一处“离尘不离城”的栖息地。

为此，地产申度与「复兴里造物者说 大师面对面」栏目有幸邀请到三位嘉宾，共同探讨这场“跨越百年的复兴”

宋照青

日清设计创始人

上海新天地改造主创

郭珣

中建壹品华东事业部设计总监

外滩源著·复兴里开发者

梁文汇

地产申度创始人

城市更新观察者

复兴与重生：设计理念与灵感溯源

梁文汇：宋老师，您在当时接到中建壹品邀请的时候，对于复兴里有一个怎样的设计初心和理念？复兴岛的历史厚重和现代年轻人的鲜活，有没有给您的设计带来一些灵感？

宋照青：复兴里这个项目有几个显著特征：

第一，它完全复原了上海老城的基底——我们只做两层，这是独具特色的上海石库门建筑肌理。

第二，我们处于一片前面比较开阔的环境，在城市中心区很难得地保持了空间的克制与呼吸感。

第三，这是一个多元化的复合型社区。不同类型的居住人群能够充分交流，又能找到属于自己的环境和空间。从城市道路，到社区会所与公共区，再通过支弄、毛细血管渗透到每个家庭的院落里去。

梁文汇：郭总，复兴岛这一片区域目前正处于政府规划的“量子城市”蓝图中，您如何看待这片区域的发展潜力？

郭珣：我个人非常看好这一片。不管是杨浦区的“九宫格”发展，还是外滩源著未来的价值提升，其实政府早已有系统性规划，只是推进有时序。如今杨浦已经起势，时机正在成熟。

创新与突破：风貌别墅的当代诠释

梁文汇：上海近两年做了很多风貌别墅项目，对开发商和设计者来说，确实也遇到了很多困难。外滩源著·复兴里项目有哪些与其他项目不同的设计和理念？

郭珣：我们这个项目有三大特点：

第一，我们不是纯风貌住宅，而是“高层+风貌”组合。这意味着我们拥有更多可利用的公共空间——比如1,200方的地下会所、地上15米宽的景观轴线，这在纯风貌地块中是没有的。

第二，我们坚持做两层建筑。现在容积率压力大，很多项目做到三层，但我们仍然坚持两层，以还原风貌片区原有的肌理。

第三，户型设计上我们尽量做到大面宽、小进深。比如我们现在这套220平方米户型，面宽达到13.5米，相当于300平方米大平层的面宽。这样所有主要空间如客厅、卧室都可以朝南布置，让阳光充分洒入室内。

再加上我们采用柱网+大玻璃面的设计，能够充分实现自然景观与室内的渗透与互动。

回应区域发展：城市更新的当代使命

梁文汇：您觉得复兴里项目是如何去回应整个区域发展的？

宋照青：我认为当前我们国家的城市建设已经进入新阶段——不需要再建太多房子，而是应该在最好的景观与生活便利性条件下，为居住者创造最大价值。

现在的城市更新不再是从前那种推倒重来，而是有限介入，保留原有文脉。杨浦滨江在这方面做得很好，虽然还没有完全呈现，还需要三年左右时间，但方向非常清晰。

郭珣：我们对片区的理解是：现在的高管群体已经年轻化，风貌也要偏向年轻化。年轻化最重要的特征就是现代化、自由化和空间舒适化。无论购买风貌项目还是高层项目，人们都希望获得现代化的放松生活方式。

梁文汇：看得出来，两位对外滩源著·复兴里的设计都倾注了很大心血。郭总刚才讲的很多细节中，也隐现出宋老师的设计理念，包括多样性、东西区不同形式的风貌别墅，以及符合年轻人生活需求的设计，这些都非常棒。

尾声：让历史活在当代的呼吸里

采访最后，郭珣总和宋照青老师分别以一句极具诗意的总结为这场对话画上注脚。

日清设计创始人宋照青说：“新天地是营造一个过去与未来交融和对话的平台，而复兴里在砖缝里积极创造一个生活的意境与场景——复兴不是复刻，是让历史活在当代的呼吸里。”

中建壹品华东事业部设计总监郭珣说：“在风貌中创造自由，在传承中实现超越——这才是塔尖生活该有的样子。”

在外滩源著·复兴里，一场跨越百年的复兴正在发生：历史与未来对话，钢骨与生活相融，为一座岛屿注入了新的生命。