北京
✨北京朝阳中建璞园✨✽✽✽✽
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
望京东7公里 4-8层小洋房500-1000万纯洋房 豪装交付
3年免费社区班车到达望京南，孙河，三元桥地铁站
孙河生态别墅区 4-8层低密奢妆洋房
位置：朝阳孙河板块
产品：低密洋房
面积：74-125平米两居-四居
总高：4-8层
均价：79800元/平米（报价，优惠可谈）
总价：500-1000万
交房标准：精装修
交房时间：2026年10月
开发商：中建智地
物业：中建智地物业
物业费：6.8元
总户数：983户分南北两区
梯户：一梯两户
供暖：集中供暖
容积率：1.5
绿化率：30%
二期为璞园PARK：主打125-210㎡的4-6层低密洋房，户数更少，22栋楼，仅442户。容积率更低至1.2，层高3.1-3.5米，得房率达到93%-96%。
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注意：项目开发早于北京“好房子”新规，但低密、高得房率、层高高度等指标接近新标准。
看房当天是个周末，现场人不少，车辆进场需要排队，一定程度上说明这个楼盘在市场上的关注度比较高。
项目沙盘
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大国央企 代言中国品质高度
中国建筑，2022年度中国建筑位居《财富》世界500强第9位，《财富》 中国500强第3位，经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区，缔造载誉全球地标，代言中国品质高度。
中国建筑旗下核芯地产品牌中建智地，成立于1993年，聚焦京津、长三角两大城市圈及海南，以央企担当，坚守品质匠心。
一脉传承，宸系迭新。2023年，中建智地精耕朝阳，继中建宸园之后，再一次敬呈TOP级“宸”系代表作——中建璞园。
生态配套资源：
位居约 167平方公里温榆河生态走廊、温榆河(支流清河汇入)中段环抱生态区，项目距温榆河直线距离约 1.2 公里(数据来源:百度地图测距),丽宫体育公园、天竺郊野公园、孙河郊野公园等7大公园为邻,盛遇诗意栖居。
商业配套资源：
临近望京、东坝、燕莎三大商圈;紧邻 20 余所人文学府,坐享5大高尔夫球场、15 大马术俱乐部、5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆、4所三甲医院等优质配套,藏纳着城市高层的眼界向往。
交通配套资源：
接驳机场高速、东苇路、机场高速辅路、京密路等“两横五纵”交通体系,构筑四通八达高效生活圈,下一个国际高端居住区正在蜕变选新。
项目标准平面图以及户型分布
教育配套资源
项目周边有教育地块：白家庄小学和北京八十中中学（新房未交房前不保证上哪所学校，项目对口学校最终以政府教育部门划分为准）；近邻教育用地,周边育英双语幼儿园、金蓄中心幼儿园、北外附校双语学校、首师大朝阳金盏学校等公办学府,以及法国国际学校、蒙台榜利国际学校等国际学校等20余所人文学府助力未来
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（二）璞园PARK（都是四居）
1、四居：125㎡，户型方正，双卧朝南+双卧朝北，客厅朝南面宽5.3米，采光好。
2、四居：140㎡，是125㎡的升级版，四叶草户型，各空间独立，客厅朝南面宽5.75米。
3、四居：160㎡，南向四面宽户型，客厅面宽5.6米，南向四个阳台，双套房设计，适合多人口家庭。
4、四居：210㎡，一梯一户，双开门，3.5米层高，南向17.5米宽全落地窗，视野采光好。
璞园PARK除平层四居户型外，还有上跃和下跃的四居户型。
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