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徐汇滨江顶豪

绿城30周年 扛鼎之作

『绿城•潮鸣东方』

黄浦江 直线距离400米

僅此1席

附赠-私家露台

建面465㎡ 空中别墅

总价1.18亿

直接认购 无需积分摇号！

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交通方面，项目周边有地铁7号线/12号线龙华中路站 4号线大木桥路站，出行通勤十分方便。

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商业方面，项目一路之隔的就是在建的西岸金融城，商业总体量约 24 万方（相当于IAPM加IFC）。其中D地块有大型Shopping Mall，E地块将会引进全球重奢旗舰店（意向引入LV、Hermès、DIOR等顶奢旗舰店）形成奢侈品街区，G地块已开业高端餐饮及高端零售；绿城潮鸣东方售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

商业配套：西岸凤巢、西岸梦中心、云锦天地、龙华会、绿地滨江CLUB等；

全市商圈：新天地商圈、人广商圈、徐家汇商圈、前滩商圈等。绿城潮鸣东方售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

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教育方面，周边有东安路二小、盛大花园小学、复旦附中徐汇分校，上海中学、交通大学等学府。

医疗方面，周边有复旦大学附属华山医院、复旦大学附属儿科医院徐汇院区、复旦大学附属中山医院、上海交通大学附属第六人民医院等。生态方面，周围有徐汇滨江绿地、后滩公园、世博公园。

2产品

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2024年8月轰动全国的绿城滨江小米地块在多家房企苦战72轮溢价率封顶后，最终由绿城摇号拿下，创下“全国单价地王”的称号。

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公示图显示，小区一共有3栋总高80米22层的高层房源，换算下来每一层都有3.6米层高。

从目前的设计来看，预测项目主力面积约275-380㎡的大户型。

总户数为120户，但是停车位349个，车位比近1:3。超高的净层高和充沛的车位，是豪宅的必备因素。

根据出让方案可以获悉，景观完全立体化设计，项目将地上和地下空间充分利用，为项目提供立体化的景观体验。

地面有入户，有绿化景观，有中央水景，甚至还有景观桥、风雨连廊等，把原本的景观层次再一次提升。

地下则安排了下沉式庭院，完全穿透了整个小区，让你在地上和地下几乎都可以享受整个社区的面积。按照惯例或安排室内泳池，健身房，会客等空间。

户型图

（户型仅供参考，以开发商正式公示为准）：

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项目效果图：

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上海2025年8月最新限购政策汇总
外环外购房不限套数‌：对符合本市住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在外环外购买住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数
‌单身人士购房政策调整‌：成年单身人士（含沪籍和非沪籍）按照居民家庭标准执行限购政策。具体为：沪籍居民家庭/单身人士：外环外不限购，外环内限购2套；
非沪籍居民家庭/单身人士：社保/个税满1年可在外环外不限购；满3年可在外环内限购1套
崇明区：根据上海8月26日最新楼市政策，在崇明区购房参考外环外购房政策。只需在购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的上海的社会保险或者个人所得税即可购买崇明区住房，无需单独在崇明缴纳社保或者个税或者在崇明工作。
上海2025年8月最新购房商贷/公积金贷款政策
注意：根据最新政策，上海购房商业房贷利率不再区分首套住房和二套住房。
现阶段上海商贷利率执行情况如下：
首套：3.5％-45BP=3.05%
二套（主城）：3.5％-5BP=3.45%
二套（临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）：3.5％-25BP=3.25%
公积金贷款政策：
贷款额度提升‌：购买二星级及以上绿色建筑住房的，公积金最高贷款额度上浮15%
首套：160万元→184万元（多子女家庭可叠加至216万元）
二套：130万元→149.5万元
‌提取支付首付‌：支持提取本人及配偶公积金支付新建预售商品住房首付款
‌“又提又贷”‌：提取公积金支付首付不影响贷款额度计算
温馨提示tips：
二手房贷款“三价就低”
自2021年8月6日起，上海二手房房贷再出新规，执行“三价就低”：购房者申请贷款时，将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中，选择最低的一项，作为贷款申请房价标准。