统计局在15号发布了8月份的最新房价数据

统计局在15号发布了8月份的最新房价数据，我们先来看看二手房的房价变化情况。

在统计局发布的70个大中城市当中，二手房价只有长春一个城市实现了环比0.1%的上涨，其余69个城市都在回调，当然也包括成都。环比，就是8月份的价格与7月份的价格对比。从数据来看，69个城市都在回调。

具体到一二线城市的分布情况来看，一线城市8月份二手住宅价格环比下调了1%：北京下调了1.2%，上海下调了1%，广州下调了0.9%，深圳下调了0.8%。从数据来看，一线城市这几个“带头大哥”目前还没有止跌回升的迹象。

二线城市的二手房价整体环比下跌了0.7%，其中成都回调了0.7%，武汉0.9%，重庆0.8%，长沙0.8%，杭州0.1%。这是整个二手房的价格变动情况，从数据来看，触底确实还需要时间。

说完二手房，我们再来看看新房的变化情况。70个大中城市里面，有9个城市出现了价格环比上涨，其中上海环比上涨0.4%，沈阳0.2%，杭州0.4%，合肥0.2%，南宁0.3%，西宁和乌鲁木齐各0.1%，吉林0.2%，宜昌0.4%。这9个城市里面，一线城市只有上海，强二线城市只有杭州，其他强二线都没有出现在上涨的榜单里面。

我们再来说说新房的回调情况：北京环比回调了0.4%，幅度还是蛮大的；广州0.2%，深圳0.4%；二线城市中，成都回调了0.2%，重庆回调了0.7%。这是新房的价格环比变动情况。当然，这里面各位要注意的是，8月份北京和深圳都有相应的政策出台，但从数据来看，政策对整个新房市场没有太明显的刺激作用，或许还需要时间吧。不知道各位怎么看，大家可以在评论区聊聊。

说完价格，我们再来说说销量情况。1到8月份，全国新建商品房销售面积是5.73亿平方米，这个数据同比去年下降了4.7%（同比，就是与去年同期相比），也就是说，今年的销售量没有去年多。销售金额方面，1到8月份新建商品房销售金额是5.5万亿元，与去年相比同比下降7.3%。

这里面注意两个数据的变化：一个是销量下降了4.7%，另一个是金额下降了7.3%。这反映出什么问题呢？

就是单价的下降速度比面积的下降速度更快一些，对不对？销量降了4点多，销售金额降了7点多，很明显，单价的回调速度比销售面积的下降速度要快一些。

我们再来看看其他数据，包括投资、竣工和施工的情况，这些都是直观反映房地产市场的关键数据。1到8月份，全国房地产投资额为6.03万亿元，同比去年下降了12.9%；商品房施工面积为64.31亿平方米，同比去年下降了9.3%；新开工面积为3.98亿平方米，这部分面积绝大部分是新房，因为都是今年1到8月份新开工的，这个数据同比下降了19.5%。

这个数据与今年整个土地供应量有关，因为今年的土地供应量缩小了，但从数据来看，19.5%的降幅还是蛮大的。竣工面积是2.77亿平方米，同比去年也下降了17%。也就是说，从投资、施工、新开工和竣工面积这些数据来看，整个市场的数据其实都比去年要弱一些，很明显，目前整个市场还处在调整期。

我记得之前有很多人说价格要怎么怎么样，现在事实和数据都来了。所以从目前整个市场情况来看，房地产市场要筑底确实还需要时间。那么在这个过程中，如果你现在要买房，就要考虑一下买哪里合适、价格多少合适、花多少钱合适，这些问题肯定要结合你自己的实际情况来分析。有些话我就不再公开去讲了，免得有些人又说我唱空，至于是不是唱空不重要，重要的是能不能帮你解决问题。