江西
创作声明：本文为虚构创作，请勿与现实关联
本文根据真实事件改编，人物姓名均为化名
78岁的康永昌握着一张银行转账凭证，眼中闪烁着胜利的光芒。
三个月前，他将价值500万的房产赠给独子康志华，却在赠与合同中写明保留永久居住权。
儿子以为占了便宜，背着他将房子卖给了别人。
然而，当买家夫妇拿着钥匙推开门时，却发现屋里坐着一个淡定喝茶的老头...
康永昌坐在空旷的客厅里，看着墙上老伴的遗照发呆。自从两年前老伴郑淑华去世后，这套120平米的房子就显得格外冷清。
"爸，您一个人住这么大的房子，我们也不放心啊。"儿子康志华又开始了每周例行的劝说。
康志华今年52岁，在一家国企当中层干部，月薪一万多。媳妇林美娟在银行工作，夫妻俩收入稳定，但想在市中心买套像样的房子，还是有些吃力。
"志华，你说得对。"康永昌突然开口，"这房子留着也是留着，不如现在就过户给你吧。"
康志华愣住了，他只是随口一说，没想到父亲会主动提起过户的事。
"爸，您这话是什么意思？"
"就是把房子赠给你，现在就办手续。"康永昌的语气很平静，仿佛在说一件再普通不过的事。
康志华心跳加速，这套房子位于市中心的黄金地段，现在市价至少500万。如果真的过户给他，那就等于一夜暴富了。
"爸，这...这太突然了。"康志华努力压制内心的狂喜。
"有什么突然的？我都78了，这房子早晚都是你的。与其等我走了再继承，不如现在就给你，还能省点税。"康永昌说得很实在。
林美娟在一旁听着，眼睛都亮了："爸，您这是要给志华的吗？"
"当然是给他的，不过有个条件。"康永昌停顿了一下，"我要保留永久居住权，就是说房子虽然过户给你们，但我可以一直住到死。"
康志华想都没想就答应了："那当然了，爸，这本来就是您的家，您想住多久就住多久。"
三天后，康永昌就带着儿子去了房产交易中心。
"您确定要在赠与合同上写明保留永久居住权？"办事员反复确认。
"确定，一定要写清楚。"康永昌态度坚决。
康志华在一旁笑着说："没问题，我爸住到什么时候都行。"
办事员看着这对父子，心里有些感慨。见过太多家庭因为房产闹翻的，像这样和睦的还真不多。
手续办得很顺利，当拿到新的房产证时，康志华的手都在颤抖。房产证上清清楚楚写着他的名字，这意味着他瞬间拥有了500万的资产。
"爸，谢谢您！"康志华握着父亲的手，眼眶有些湿润。
"谢什么，这本来就该是你的。"康永昌拍拍儿子的肩膀，"不过你要记住，这房子虽然给了你，但我还要在这里住一段时间。"
"那当然了，爸，您就把这里当自己家，想住多久住多久。"
从房产交易中心出来，康志华整个人都是飘的。他给几个朋友打电话分享这个好消息，语气中掩饰不住的得意。
"老康啊，你这是撞大运了！"朋友们都羡慕得不行。
回到家，林美娟已经开始计算这笔意外之财能带来什么改变。
"志华，你说我们要不要把这房子卖了，然后再买一套更大的？"
"卖房？"康志华摇摇头，"这房子地段这么好，房价还在涨，现在卖了太可惜。再说了，爸还要住呢。"
"那倒也是。"林美娟点点头，"不过有了这套房子做抵押，我们也可以贷款做点投资。"
康志华觉得妻子说得有道理。手里突然多了500万的资产，确实可以做很多事情。
过户后的第一个月，康志华一家的生活发生了很大变化。
康志华对父亲更加孝顺了，几乎每天都要打电话问候，周末必定带着妻女来看望。
"爸，您想吃什么？我去买。"
"爸，这个按摩椅是我新买的，您试试。"
"爸，我给您报了个老年大学的书法班，您去学学吧。"
康永昌看着儿子的殷勤劲，心里既欣慰又有些复杂。
林美娟也变得格外体贴："爸，您的衣服我都拿去干洗了，您看这件新买的羊绒衫合身吗？"
"太破费了，我这老头子穿什么都一样。"康永昌虽然嘴上这么说，但心里还是很高兴的。
孙女康思思上初二，也变得更加乖巧。
以前来看爷爷总是匆匆忙忙，现在会主动陪爷爷聊天，听他讲过去的故事。
"爷爷，您年轻的时候是做什么工作的？"
"爷爷以前在纺织厂当技术员，后来厂子改制了，我就提前退休了。"康永昌慈祥地摸着孙女的头。
"那您一定很辛苦吧？"
"辛苦是辛苦，但那时候大家都一样，没觉得有什么。倒是现在生活好了，你们这一代比我们幸福多了。"
这样的温馨时光让康永昌觉得自己的决定是对的。房子给了儿子，一家人反而更和睦了。
周末的家庭聚餐成了固定节目。康志华会买最好的食材，林美娟亲自下厨，一家四口围坐在餐桌前，其乐融融。
"爸，您尝尝这个红烧肉，是按您以前的口味做的。"林美娟殷勤地给公公夹菜。
"好吃，还是美娟的手艺好。"康永昌满意地点点头。
康志华在一旁听着，心情格外舒畅。有了这套房子，他在朋友面前也更有面子了。
"老康，你爸真是开明，这么贵重的房子说给就给了。"
"那是，我爸从小就疼我。"康志华颇为自豪。
但是好景不长，康志华开始注意到房价的变化。
"美娟，你知道吗？咱这个小区的房价又涨了，现在已经6万多一平了。"康志华拿着手机给妻子看房产网站的信息。
"是吗？那咱家这套房子现在得值多少钱？"林美娟眼睛一亮。
"120平，至少720万了。"康志华掰着手指算，"短短一个月就涨了200多万。"
"我的天，这涨得也太快了！"林美娟倒吸一口凉气。
康志华看着不断上涨的房价，心里开始有了其他想法。
进入第二个月，康志华的行为开始变得有些反常。
他开始频繁询问父亲的日常安排。
"爸，您明天上午有事吗？"
"没什么事，就在家看看电视。"
"那下午呢？有没有出去的安排？"
"也没有，怎么了？"康永昌有些疑惑。
"没什么，就是想了解一下您的作息时间，好安排美娟过来陪您。"康志华解释道。
康永昌虽然觉得奇怪，但也没多想。
过了几天，家里来了几个陌生人。
"爸，这是我的朋友，他们想参观一下咱家的装修。"康志华带着三个中年人进了门。
"您好，老爷子。"其中一个戴眼镜的男人很客气地打招呼。
康永昌点点头，让他们随便看看。
这几个人在房子里转了一圈，不时拿手机拍照，还用脚步丈量房间的面积。
"志华，你朋友挺专业的啊，还带着卷尺。"康永昌开玩笑地说。
"哈哈，他们是搞装修的，职业习惯。"康志华有些尴尬地解释。
晚上，康永昌躺在床上总觉得哪里不对劲。
搞装修的为什么要拍这么多照片？
而且那个戴眼镜的男人，看起来不像是装修工人，倒像是...
第二天上午，康永昌到楼下小花园散步，碰到了邻居王大妈。
"老康，昨天我看到有房产中介在咱们楼下贴广告呢。"王大妈压低声音说。
"房产中介？"康永昌一愣。
"对啊，还说是咱们这栋楼有房子要出售，让有兴趣的赶紧联系。我当时还奇怪呢，咱们这些老住户都住得好好的，谁要卖房啊？"
康永昌心里一沉，难道...
下午，康志华又来了，还带了一个年轻女孩。
"爸，这是我同事的女儿，刚大学毕业，想租房子住。我想让她先看看咱家的环境。"
那个女孩很有礼貌，进门就夸房子装修得好，位置佳。
"叔叔，您这房子真好，采光特别棒。这要是租出去，一个月得不少钱吧？"
康永昌不动声色地观察着女孩的反应，越来越觉得不对劲。
第三个月的一个下午，康永昌外出买菜回来，远远就看到儿子在楼下和一个中年男人交谈。
那个男人手里拿着一个文件夹，两人聊得很认真。
康永昌没有马上上楼，而是在不远处观察。
"康先生，您放心，这种事我们处理过很多次。只要老人配合搬走，手续很快就能办完。"那个男人的声音传过来。
"关键是我爸比较固执，可能不太愿意搬。"康志华有些为难。
"这个好办，老人都怕麻烦，您就说找到了更好的养老院，环境比家里还舒服。实在不行，就说房子需要装修，让他暂时搬出去住一段时间。"
"这样能行吗？"康志华半信半疑。
"当然行，我们碰到的情况比这复杂的都有。关键是动作要快，现在房价涨得这么厉害，早一天卖出去就多赚几万块。"
康永昌听到这里，心都凉了。原来儿子真的要卖房子！
他悄悄上楼，坐在客厅里等康志华回来。
半小时后，康志华推门进来，看到父亲坐在沙发上，神情有些不自然。
"爸，您回来了？买菜去了？"
"嗯。"康永昌淡淡地应了一声，"志华，我问你个事。"
"您说。"
"你是不是想卖房子？"康永昌直接开门见山。
康志华脸色一变，但很快恢复正常："爸，您这话从何说起？"
"刚才我在楼下看到你和房产中介聊天了。"康永昌的语气很平静，但康志华能感受到其中的愤怒。
康志华知道瞒不住了，但他还想挣扎一下："爸，我只是了解一下行情，没想真卖。"
"了解行情？"康永昌冷笑一声，"那前几天带人来家里看房是怎么回事？"
"那真的是朋友，想参观一下装修..."
"志华！"康永昌突然提高了声音，"你当你爸是傻子吗？"
康志华被父亲的怒吼吓了一跳，半天才低声说："爸，我承认，我确实有卖房的想法。"
"为什么？"康永昌的声音在颤抖。
"因为...因为现在房价涨得太厉害了，如果现在不卖，以后可能就没这么好的机会了。"康志华硬着头皮说出了实话。
"那我呢？我住哪里？"
"爸，我已经看好了几家养老院，环境都特别好，比家里还舒服。您去那里住，有专人照顾，我们也放心。"康志华努力让自己的声音听起来很诚恳。
康永昌听完，整个人都傻了。他怎么也没想到，儿子竟然已经替他安排好了养老院。
"志华，我当初在赠与合同上写得清清楚楚，我有永久居住权。你没权利让我搬走！"康永昌愤怒地拍着桌子。
"爸，永久居住权只是一个概念，没有法律效力。房子是我的，我当然有权处置。"康志华的态度也强硬起来。
"你...你..."康永昌气得说不出话来。
"爸，您别生气，我这也是为了咱家好。现在这房子能卖720万，比三个月前多了200多万呢！这钱能做很多事，我可以拿去投资，以后赚得更多，到时候给您更好的生活条件。"康志华试图安抚父亲。
"我不需要什么更好的生活条件！我只要我的家！"康永昌声音哽咽。
"爸，您别这样，我又不是不管您。养老院的费用我全包了，每个月还给您生活费。您就当是换个地方住，有什么不好的？"
康永昌看着眼前的儿子，感觉完全陌生了。这还是那个曾经孝顺的康志华吗？
"你已经联系好买家了？"康永昌问。
康志华犹豫了一下，最终点了点头："有个老板看中了这房子，愿意出720万现金购买。"
"什么时候交房？"
"下个月月底。"康志华声音越来越小。
康永昌闭上眼睛，深深叹了一口气。他突然意识到，自己可能被儿子算计了。
又过了一周，康永昌正在客厅看电视，突然听到门外有声音。
他透过猫眼往外看，发现有一对中年夫妇在门外，男的手里拿着钥匙。
"应该就是这里了，3栋2单元1202。"男人对女人说。
"钥匙能打开吗？"女人问。
男人试了试，钥匙居然真的能打开门。
康永昌连忙把门链锁上，不让他们进来。
"你们是谁？为什么有我家的钥匙？"康永昌隔着门问。
外面的夫妇明显愣住了。
"老先生，您是？"男人疑惑地问。
"我是这房子的主人！"康永昌说。
"不可能啊，我们刚买了这套房子，房产证都拿到了。"女人急忙说道。
康永昌心里一沉，看来儿子真的把房子卖了，而且已经过户了。
"你们等等，我给我儿子打电话。"康永昌颤抖着拨通了康志华的号码。
"志华，有人说买了咱家的房子，还有钥匙，这是怎么回事？"
电话那头沉默了几秒钟，康志华才说："爸，我正要跟您说这事呢。房子已经卖了，您得准备搬家了。"
"你...你居然真的卖了？"康永昌几乎不敢相信自己的耳朵。
"爸，养老院我都联系好了，明天我们去看看。"
康永昌挂断电话，对门外的夫妇说："你们稍等一下，这事有些复杂。"
门外的夫妇面面相觑，不知道发生了什么。
"老先生，我们是正当购买的，有房产证和钥匙。您如果有什么异议，可以通过法律途径解决。"男人说道。
"我知道你们没错，但这房子我有永久居住权，不能随便让我搬走。"康永昌解释道。
"永久居住权？"女人惊讶地问，"卖房的时候怎么没有人跟我们说？"
"这个...我也不太清楚。"康永昌同样感到困惑。
这时，康志华匆匆赶来了。
"爸，您开门，我来处理这事。"
康永昌打开门，门外的夫妇立刻围上来。
"康先生，这是怎么回事？为什么房子里还住着人？"男人的语气很不高兴。
"这是我父亲，他年纪大了，有些糊涂。我马上安排他搬走。"康志华陪着笑脸说。
"不对！"女人突然想起什么，"我们看房产证的时候，好像确实有个什么备注，当时中介说不重要，我们就没仔细看。"
男人也想起来了："对，确实有个备注，写着什么权利什么的。"
康志华脸色变得难看起来。
康志华急红了眼："爸！房子现在是我的，我有权处置！你那个居住权就是一张废纸！"
康永昌平静地摇摇头："儿子，你太小看你爸了。"
说着，老人缓缓起身走向书房。康志华以为父亲要妥协了，得意地笑了。
"老爷子，您别为难我们，我们也是正当买房的。"男买家在一旁劝道。
"就是啊，房子都过户了，您还赖着不走算怎么回事？"女买家的语气开始不客气了。
康志华更加得意："爸，您看见了吧，人家买家都来了，您就别折腾了。"
然而，当康永昌拿着一个厚厚的文件袋回来时，康志华脸上的笑容瞬间僵住了。
老人轻轻拍了拍文件袋，眼中闪过一丝精明的光芒："你猜猜这里面是什么？"
