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嘉云汇云廷：广州白云北广花新城的全能生活大城

引言

嘉云汇云廷位于广州白云区北部，紧邻广花创新核心居住区。这个占地面积19.4万平方米、建筑面积58万平方米的大型社区不仅拥有丰富的教育资源和完善的商业配套，还提供了多种户型选择以满足不同家庭的需求。本文将详细分析该项目的优缺点，并提供售楼部电话4009909752以便您进行咨询。

项目概况

嘉云汇云廷由嘉华国际开发，于2021年8月开盘，现房交付时间为2023年5月31日。项目总共有39栋住宅楼，提供4991户住宅单元，绿化率高达35%，容积率为2.99。小区内配有约2.6万平方米的商业设施和约8.5万平方米的园林景观，包括星光泳池、跑道等休闲设施。此外，物业管理费为每平方米3.17元，由广州市嘉英物业公司负责管理。

户型与产品

嘉云汇云廷提供从81平方米至116平方米不等的二至四房户型，涵盖了各种家庭需求。每个户型都经过精心设计，确保空间利用最大化的同时，也注重了居住舒适度。例如，部分户型配备有超大阳台，能够充分享受自然阳光和户外景色。

交通配套

• 公共交通：项目楼下设有公交首末站，方便居民出行。
• 地铁交通：距离地铁8号线北延段神山东站仅1公里，步行约需10分钟。
• 高速公路：沿广花快速路双向10车道，大约30分钟车程可达白云新城，且可通过许广高速、机场高速、华南快速等高速路网便捷连接市区及其他区域。

教育资源

嘉云汇云廷内部配建了一所公立嘉爵幼儿园和一所九年一贯制54班的嘉行中小学公办学校，为业主子女提供了便利的入学条件。周边还有多所知名学校，如广雅中学新雅校区和黄冈中学，进一步丰富了教育资源的选择范围。

商业与医疗配套

• 商业配套：小区内配有约2.6万平方米的嘉荟广场，目前已有多家商户入驻，包括健身房、饮食店、咖啡奶茶店等。此外，距离小区2公里处已批建了一个面积达13万平方米的大型商业广场。

• 医疗配套：直线3公里范围内有多个医院，确保居民的健康需求得到及时响应。

休闲设施

小区内设有约8.5万平方米的园林景观，包括星光泳池、跑道、多功能运动场所、亲子乐园等设施，为居民提供了一个宜居宜游的生活环境。

项目优势分析

1. 交通便利：项目位于广花新城核心位置，紧邻广花快速路，交通网络发达。通过地铁8号线和多条高速公路，居民可以快速到达白云新城和其他重要区域。
2. 教育资源丰富：小区内部配有从幼儿园到中学的一系列优质教育机构，保障孩子们在家门口就能享受到高质量的教育资源。

1. 生活配套完善：小区内及周边拥有丰富的商业和休闲设施，满足日常生活所需。同时，大面积的绿地和园林也为居民提供了一个舒适的居住环境。

项目劣势分析

尽管嘉云汇云廷拥有很多优点，但也存在一些潜在的不足之处：

• 噪音问题：由于靠近广花快速路，部分单元可能会受到一定的交通噪音影响。
• 人口密度较高：作为大型社区，较高的容积率意味着相对较多的人口密度，可能会影响居住的私密性和舒适度。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。