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青岛中学、青岛58中高新校区、青岛39中高新分校、康复大学等名校林立，五星级酒店、市民健身、健康中心等早已全部就位。高新区在不知不觉中完成了从新区到成熟住区的蜕变，为青岛的城市生活提供了另外一种可能。以远低于市区的居住成本，享受媲美市区的城市资源，这也促成了高新区人气飙升和发展质变。

说起高新区的发展，肯定离不开400万方的超级引擎-中欧国际城。过去十多年来金茂秉承城市运营的长期主义，将包含优质教育、产业办公、五星级酒店、城市商业、旅游文化、高端住宅等业态的宏伟蓝图依次落地，吸引了超过2万组家庭安家置业，中欧板块也从荒芜盐滩蝶变为青岛北岸的核心住区。

如今的中欧板块，不再有任何的不确定性，只有坐享其城的繁华，无论是刚刚工作的年轻人，还是考虑退休生活的中老年人，这里都可以成为安家的优先选项。目前首付十多万，就可以入住祥茂河畔的金茂悦北七区。

随着东片区的发展成熟，高新区也形成了一路向西发展的趋势，如何满足更多改善群体的置业需求呢？ 本文就来聊聊高新区中片区即将开盘的中欧金茂锦棠项目。

中欧金茂锦棠项目位于高新区中片区青岛中学北侧，东临祥茂河公园，南侧是大面积的公园绿地，步行可达高新区实验幼儿园、青岛中学、青岛实验学校，西侧是招商的产业园，北侧是祥茂河公园。周边环境优美，教育资源丰富。

凭借华中路、火炬路以及跨海大桥的交通优势，几分钟就可到达览秀城，20多分钟可抵达青岛北站、红岛站，30多分钟内可抵达岛城核心片区、胶东国际机场。完全可以满足高新区及周边改善置业的升级，也是市区购房群体高性价比的新选择。

作为金茂在山东落地的首座棠系产品， 中欧金茂锦棠将建设24栋住宅，包括一栋8层、一栋10层、十三栋11层、两栋15层和七栋17层的住宅。户型起步面积为125平宽厅元宝户型，主力面积为140、150平米大平层，还有部分192平瞰景大平层以及219、267平顶层复式产品。

中欧金茂锦棠关注年轻化的审美表达，注重高颜值与实用性兼备，简约的建筑立面、大面积玻璃幕墙加金属线条，让生活与阳光、风景更直接地对话，打造高新区建筑美学地标。社区大堂极具仪式感，采用地下会所设计，满足业主运动、文化、休闲，会客、儿童托管等全年龄日常生活需求。

这个项目的优势和劣势都非常明显，西侧紧邻华中路，北侧紧邻火炬路。两条交通主干道，交通便利的同时，噪音问题是不可避免的，另外华中路与火炬路交叉路口规划有高架，什么时候建设，目前没有明确信息。

教育资源方面，幼儿园可以就近选择高新区实验幼儿园。小学阶段高新区公办小学实行积分入学，虽然距离青岛实验学校很近，但是需要很高的积分，今年青岛实验学校录取最低积分是165分。如果没有足够高的积分，只能选择其他小学入学。另外，最近的青岛中学，一年级电脑派位，其他年级可以转学进入。

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