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✨✨北京元玺✽✽✽✽
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由首钢建投、香港置地、招商蛇口三大百年品牌企业联袂钜著，打造集办公、商业和高品质住宅于一体的全能型综合社区。
基本信息：
楼盘名称：元玺
楼盘别名：元禧雅园 元禧景园
区域商圈：石景山-首钢园区
物业类型：住宅
产权年限：70年
参考单价：75000元/㎡
开盘/加推：2023-12-24
楼盘地址：石景山古城街道首钢园内
交房时间：2027-03-31
装修情况：精装修
楼栋总数：14栋
规划户数：818户
占地面积：45577.52㎡
建筑面积：172084.42㎡
容积率：2.8
绿化率：30%
建筑类型：板楼
主力户型：3室(3) 、 4室(8)
开发公司：首钢建投&香港置地&招商蛇口
物业公司：自持物业
物业费：6.6元/㎡/月
车位数：
地下平面车位，车位配比为1:1.2
周边配套：
交通：北辛安路、古城大街、西五环
距离地铁11号线北辛安站300米，地铁6号线，规划18号线多轨在侧
商业：中海环宇荟购物中心，喜隆多购物中心，京西大悦城，首钢园产业综合服务区等
教育：小贝壳幼儿园，古城民族幼儿园，石景山实验幼儿园，十一学校。古城二小，古城小学等学校环绕
医院：北京大学首钢医院、北京朝阳医院京西分院（三甲），北京石景山医院，301医院，302医院，武警总医院等
环境：莲石湖公园，永定河森林公园等多个湿地主题公园；冬季奥林匹克公园，新安城市记忆公园，首钢工业遗址公园，石景山游乐园，首钢松林公园。
120平～三室两厅两卫
南北通透 约10.4米南向三面宽 全明采光 奢适主卧 独立卫浴 宽景转角飘窗
145平～四室两厅两卫
宽深比约1:1.23，方正豁朗 阳光清风满室
170平～四室两厅三卫
全景视野 约12.8米巨幕宽窗 内外风景入室 纵享生活诗意
187平～四室两厅三卫
约1:1方正格局 南向面宽约达13.4米 阳光满屋 四季流转
196平～四室两厅三卫
方正格局 南向面宽约达14.8米 通透清雅 约270°广角瞰景界面
项目介绍：
由首钢建投、香港置地、招商蛇口三大百年品牌企业联袂钜著，打造集办公、商业和高品质住宅于一体的全能型综合社区。
区位介绍：
直线距地铁11号线新首钢站约400米、距北辛安站约300米，地下无缝连通社区，以双地铁为圆点，辐射周边商业中心和生活中心
规划设计：
集招商蛇口产品系“玺”系与香港置地匠心设计，建面约120-195m²艺术大宅
景观特色：
园林采用“双轴五环一园十一景”的造园蓝图，实现建筑、人、自然相互融合。通过现代典雅的建筑肌理和尽显质感的立面设计，搭配五环一园十一景的园林设计，交融出一场典雅婉约的生活艺术。
项目优势：
“元玺”依托约3平方公里集核都会的醇熟配套资源，打造集办公、商业及住宅产品为一体的全能型城市综合体。
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