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白云新城轴心的理想人居 —— 岭南新世界第六期住宅组团

一、优点综述

岭南新世界第六期住宅组团，犹如一颗镶嵌在白云新城南北轴心嘉禾望岗枢纽片区的璀璨明珠。由香港知名开发商新世界中国打造，自 2001 年拿地，2021 年开盘，于 2023 年 6 月 30 日以精装现房交付，为购房者带来了 “所见即所得” 的安心。

项目占据岭南新世界 12 万方中轴广场中心区位，地理位置得天独厚。在交通上，距地铁 2/3/14 号三线交汇的嘉禾望岗 TOD 仅约 660 米，20 分钟便能直达珠江新城，3 号线可直达白云国际机场、广州南站，14 号线连通白云及从化，并有望直达清远、中山、珠海等地，自驾也有多条主干道可选，交通网络成熟。教育配套更是顶尖，对口华师附幼、华师附小，初中有培英中学和华师附中，周边还有华新学校和省实，覆盖 3 - 16 岁全龄教育体系，学位确定性强。商业配套成熟，楼下便是 50 万方的新世界云门 NewPark 商业，还有中轴商业体云悦、下沉式广场云里，山姆会员店也将于 2026 年开业。医疗方面，周边有多家医院环绕。内部打造了尊属私密的中央瑰丽园林，提供舒适的休闲空间。主力户型为 105 - 143㎡的四至五房，空间布局合理，部分户型带空中花园，满足改善型家庭需求，再加上高端的品牌定位与优质的圈层氛围，无疑是追求高品质生活人群的理想之选。

二、户型鉴赏

1. 105㎡户型：虽面积相对紧凑，但空间布局合理，能满足改善型家庭的基本需求。合理的功能分区，让生活起居有条不紊。可能会有巧妙的空间利用设计，比如利用阳台或角落空间打造小型休闲区，增加生活的趣味性。四至五房的设计，为家庭提供了充足的居住空间，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能舒适居住。

1. 122㎡户型：相比 105㎡户型，空间更为宽敞。可能会有更开阔的客厅和餐厅，方便家庭聚会和日常活动。房间尺度更大，居住舒适度进一步提升。部分户型带空中花园，让业主在繁忙的都市生活中拥有一片属于自己的绿色天地，可以在此种花种草，放松身心。

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1. 137㎡户型：该户型在空间布局上更加从容，各个功能区的面积都较为充裕。客厅可能采用大开间设计，搭配大面积的窗户，采光和通风效果极佳。卧室的布局注重私密性，为主人提供舒适的休息空间。空中花园的设计可能更加精致，与室内空间相得益彰，营造出温馨的居住氛围。

1. 143㎡户型：作为较大面积的户型，展现出了宽敞与奢华。五房的设计，满足大家庭的居住需求，还可以根据家庭需求设置书房、健身房等功能房间。客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域，彰显大气。空中花园面积更大，视野更开阔，可打造成舒适的休闲娱乐场所，享受高品质生活。

三、基本信息

1. 开发商品牌：新世界中国
2. 拿地时间：2001 年
3. 开盘时间：2021 年 12 月 31 日
4. 交付时间：2023 年 6 月 30 日，精装现房
5. 占地面积：17000 平米
6. 建筑面积：120000 平米
7. 总栋数：4 栋，32 层
8. 总户数：682 户，已入住 400 多户
9. 梯户比：3 梯 5 户 / 3 梯 6 户
10. 使用率：95％
11. 容积率：2.13
12. 绿化率
13. 总车位：477 个，车位比 1：0.73，月保 800 元
14. 物业公司：广州锦日物业，物业费 4.17 元
15. 在售户型：105 平 / 122 平 / 137 平 / 143 平
16. 地址：白云百顺北路华师附中新世界学校东侧

四、配套介绍

1. 交通：交通极为便捷，距离地铁 2/3/14 号三线交汇的嘉禾望岗 TOD 大约 660 米。2 号线可直达广州火车站、广州南站，方便商务出行和外出旅行；3 号线 5 站即达白云国际机场，为经常需要乘坐飞机出行的居民提供了极大便利；14 号线连通白云及从化，未来更可直达清远、中山、珠海等地，拓展了出行范围。自驾方面，白云大道北、华南快速、空港大道等主干道环绕，方便快捷地通往城市各个区域。这种四通八达的交通网络，无论是日常通勤还是跨区域出行，都能高效实现，大大节省了居民的时间成本。

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1. 教育：教育资源堪称豪华。项目对口华师附幼、华师附小，为孩子提供优质的启蒙教育和基础教育。初中阶段，培英中学和华师附中都是省级名校，教学质量有口皆碑。周边还有华新学校和省实，丰富的教育资源覆盖了 3 - 16 岁全龄教育体系，且学位确定性强。这意味着孩子在家门口就能享受到顶尖的教育资源，为孩子的未来发展奠定坚实基础，家长无需为孩子的升学和择校问题担忧。

1. 商业：商业配套成熟且丰富。楼下就是 50 万方的新世界云门 NewPark 商业，涵盖餐饮、娱乐、购物等多元业态，满足居民日常生活的各种需求。1.5 公里范围内的中轴商业体云悦和超 1000㎡的下沉式广场云里，进一步丰富了商业氛围。备受期待的山姆会员店（白云店）已于 10 月份开工建设，预计在 2026 年 10 月正式开业，将为居民带来高品质的购物体验，提升生活便利性。

1. 医疗：近揽广州医科大学附属市八医院、南方医科大学南方医院白云分院（二期在建）、广东省人民医院白云院区（规划）等医疗资源。广州医科大学附属市八医院具备专业的医疗团队和先进的医疗设备，能够提供全面的医疗服务。南方医科大学南方医院白云分院二期的建设以及广东省人民医院白云院区的规划，将进一步提升区域的医疗水平，为居民的健康保驾护航，让居民在面对疾病时能够及时获得专业的医疗救治。

1. 休闲：项目内部打造了尊属私密的中央瑰丽园林，为居民提供了舒适的休闲空间。园林内绿树成荫，花草繁茂，设有休闲步道、景观小品等，居民可以在此散步、休憩、放松身心。在繁忙的都市生活中，这片园林成为了居民亲近自然、享受宁静的好去处，提升了居住的舒适度和幸福感。

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五、规划和发展

随着城市的不断发展，嘉禾望岗枢纽片区的重要性日益凸显。地铁线路的持续优化和交通网络的完善，将进一步提升项目的交通便利性，吸引更多的人口和资源汇聚。教育资源有望随着区域的发展进一步优化和拓展，可能会有更多的教育交流与合作机会，提升整体教育质量。商业配套方面，随着山姆会员店的开业以及周边商业的进一步发展，商业氛围将更加浓厚，居民的消费选择也将更加丰富。医疗资源也会随着医院的建设和发展不断提升，为居民提供更优质的医疗服务。

新世界中国作为知名开发商，可能会持续关注项目所在区域的发展，进一步提升项目的品质和服务。随着周边配套的不断完善，岭南新世界第六期住宅组团的价值有望持续提升，无论是自住还是投资，都具有较高的潜力。

六、结语总结

岭南新世界第六期住宅组团凭借其优越的地理位置、便捷的交通、顶尖的教育资源、成熟的商业配套、完善的医疗保障、舒适的休闲环境以及高品质的户型设计，成为了白云新城嘉禾望岗枢纽片区的优质楼盘。其现楼发售的优势，让购房者无需等待配套兑现，即买即入住，降低了购房风险。

对于追求高品质生活、注重子女教育、渴望便捷交通和完善配套的购房者来说，无疑是一个绝佳的选择。然而，购房是一项重大决策，建议购房者充分了解项目的细节，结合自身实际需求和经济实力，谨慎做出选择。相信随着区域的发展，岭南新世界第六期住宅组团将为业主带来更加美好的生活体验和丰厚的价值回报。

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