◈广州热搜楼盘｜建发九龙仓央玺官方售楼处发布：解码好房子

【建发九龙仓央玺】

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参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

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⚠️重要提醒

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建发央玺：白云新城的璀璨明珠

优点综述：区域潜力与品质人居的完美融合

建发央玺坐落于广州市白云区石潭路 568 号，占据白云新城西部核心区的黄金地段，地理位置得天独厚。项目东望白云山，北近白云湖，尽享城市稀缺景观资源。

从区域发展来看，白云区在广州市科技创新强市战略以及 “1358” 发展战略推动下，正迎来前所未有的发展机遇。华为云、5G 产业集群等强势进驻，软件信息技术服务业企业数量呈 “井喷” 式增长，区域发展前景广阔。交通上，白云 TOD 作为广州重要交通枢纽，投资超 440 亿元，2023 年建成通车后将承接重要客运功能，且是 7 地铁交汇网络枢纽，无缝衔接各大主城区。建发央玺距白云 TOD 约 1.6km，尽享交通便利。

项目由国企建发携手九龙仓、恒基打造，品质有保障。采用新中式风格设计，汲取云山珠水隽秀与广府文脉底蕴，打造岭南第五园。园林细节满满，从金水桥、卐字镂空金狮到下沉庭院、曲水流觞等，无一不体现对岭南文化的致敬。户型涵盖约 99 - 140㎡奢装 3 - 4 房，板式结构、南北对流、百米超宽楼距，居住舒适度高。周边生活配套完善，优质教育资源丰富，广雅、广外名校在侧，兼具商业、医疗等多元配套，性价比极高，是购房者的理想之选。

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户型鉴赏：奢适空间 满足多元需求

约 99㎡奢装三房

户型方正，空间利用率高。入户玄关设计，增加收纳空间，保护居住私密性。客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域，外接景观阳台，采光通风俱佳，可饱览小区园林或城市景观。主卧套房配备独立卫生间，保障主人生活的私密性与舒适度。另外两间次卧空间适中，可根据需求打造为儿童房、书房或客房，满足一家三口或小家庭的居住需求。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，方便烹饪美食。

约 120㎡奢装三房

此户型空间布局更为开阔，客厅宽敞明亮，能容纳更多的家庭成员共同活动。餐厅与客厅一体化设计，方便就餐与交流。主卧套房尺度更大，不仅有独立卫生间，还可设置衣帽间，满足主人对品质生活的追求。次卧同样宽敞舒适，适合老人或孩子居住。书房可作为主人的工作、阅读空间，也可改造成多功能房，如瑜伽室、游戏室等，增加生活的趣味性。阳台视野开阔，可欣赏到周边的自然景观或城市风光，为生活增添一份惬意。

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约 140㎡奢装四房

四房设计满足了大家庭的居住需求。客厅挑高设计，增加空间层次感与通透感，落地玻璃让阳光充分洒落，将室外美景引入室内。餐厅可放置大型餐桌，满足家庭聚会需求。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和舒适的休息区，打造专属的私密空间。其余三间次卧布局合理，可根据家庭成员的不同需求进行个性化布置，如儿童房、老人房、书房等。户型南北对流，通风效果极佳，让室内时刻保持清新空气。超宽楼距使得房间采光不受遮挡，居住舒适度进一步提升。

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基本信息：品质生活的坚实保障

【建筑类型】塔楼、板楼，结合两种建筑类型的优势，塔楼可提供更多的户型选择，板楼则保证了较好的通风和采光效果，为业主打造舒适的居住空间。

【绿化率】30%，小区内绿意盎然，绿树成荫，花草繁茂，为业主营造清新自然的居住环境，提供良好的视觉享受和舒适的生活氛围。

【占地面积】45,559㎡，在有限的土地上合理规划建筑、园林及配套设施，打造精致而高品质的居住社区。

【容积率】3.66，在保证一定居住密度的同时，通过合理的规划设计，确保小区拥有足够的公共空间和绿化区域，保障业主的居住舒适度。

【建筑面积】200,554㎡，规模适中，能够容纳丰富的居住和配套设施，形成一个功能完善的社区。

【物业类型】住宅，专注为业主打造舒适、安心的居住场所，满足人们对家的需求。

【规划户数】1054 户，适中的户数规模有利于营造良好的邻里氛围，便于物业管理和服务的开展。

【产权年限】70 年，为业主提供长期稳定的居住权益保障，让业主可以放心居住和投资。

配套介绍：全方位配套 畅享品质生活

交通：多维交通 畅达全城

建发央玺交通网络发达，距离石潭地铁站仅 800 米，方便业主搭乘地铁出行，快速融入城市轨道交通网络，便捷到达城市各个角落。未来 22 号线开通后，出行将更加便利，进一步缩短与城市核心区域的距离。项目紧邻白云 TOD，这个总投资超 440 亿元的大型交通枢纽，集高铁、城际、普铁、地铁、城际大巴、公交六维一体交通网络。搭乘京广高铁、广湛高铁可在白云 TOD 出发，实现高铁进城。7 大地铁轨道在此交汇，无缝衔接天河、越秀、荔湾、海珠等各大主城区，打破白云新城西部与其他主城的空间壁垒，无论是日常通勤、商务出行还是外出游玩，都能高效便捷地抵达目的地，尽享城市便捷生活。

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教育：名校相伴 助力成长

项目周边教育资源优质丰富，白云前五的双名校广雅、广外在侧，为业主子女提供了高质量的教育资源。广雅中学作为百年名校，有着深厚的文化底蕴和卓越的教学质量，注重培养学生的综合素质和创新能力；广东外语外贸大学附属学校在语言教育方面独具特色，为学生提供国际化的教育视野。近享这些名校资源，让孩子在家门口就能接受优质教育，为孩子的学业发展奠定坚实基础，助力孩子成长成才。

生态：云山珠水 自然相伴

东望白云山，北近白云湖，项目拥有得天独厚的自然景观资源。白云山作为广州的城市绿肺，不仅提供了丰富的负氧离子，还有众多的登山步道、观景台等休闲设施，是业主日常锻炼、休闲散步的好去处。白云湖则为周边环境增添了灵动之美，湖光山色让人心旷神怡。此外，项目紧邻石井河公园，公园内绿树成荫，花草繁盛，为业主提供了一个亲近自然、放松身心的场所。在繁忙的都市生活中，业主可以尽情享受大自然的宁静与美好，实现人与自然的和谐共生。

商业：成熟配套 繁华尽享

位于老城区，周边商业氛围浓厚，购物、医疗和生活配套一应俱全。小区自带岭南特色商业设施，为业主提供了便捷的购物和休闲场所。周边还有盈利商业广场等众多商业体，各类品牌店、超市、餐厅、电影院等云集，满足业主日常生活所需，无论是日常购物、休闲娱乐还是餐饮聚会，都能在周边轻松实现，尽享繁华都市生活的便捷与乐趣。

医疗：完善医疗 健康护航

周边拥有完善的医疗配套，为业主和家人的健康提供有力保障。多家医院分布在项目周边，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面、优质的医疗服务。在紧急情况下，业主能够迅速获得专业的医疗救治，让业主无后顾之忧，安心享受高品质生活。

园林：岭南园林 诗意栖居

建发央玺的园林是其一大特色，汲取云山珠水的隽秀以及千年广府文脉底蕴，师法余荫山房造院精粹，结合「儒门、道园、唐风、华纹」八字造宅心得，打造岭南第五园。花纹繁复的金水桥、世间仅此一对的卐字镂空金狮、长 43 米高 10 米的央玺门，周围环绕云纹、玺纹等装饰，尽显尊贵。圆形下沉庭院空间寓意天圆地方，地面曲水流觞蜿蜒成硕大的 “玺” 字，还有岭南传承千年的铜壶滴漏、地面篆刻的传统民谣 “落雨大”、斥资超两百万的百鸟朝凤灰塑等，无一不体现对岭南文化的传承与创新。承袭自余荫山房的园林造景，一石一木布置独具匠心，千里之外运送而来的太湖石、昼夜不歇流淌的活水余荫池、万里挑一的名贵植株，让业主仿佛置身于诗意画卷之中，每一次归家都成为一次穿越千年的文化之旅。

品质与服务：匠心打造 贴心呵护

由国企建发携手九龙仓、恒基打造，品质有口皆碑。建发房产深入洞察高净值人群的需求，打造两大评估体系、四大管控系统、21 个规范管理动作，严格把控工程质量。经过多次材质甄选和受力实验的轻钢龙骨，提高吊顶稳固性能；144 小时 4 轮蓄水测验确保卫生间零渗漏；交付前对外窗进行 360° 无死角淋水试验防止漏水渗水；8 道墙面施工工序和 15mm 厚度多层实木复合地板应对回南天潮湿发霉问题。建发物业提供从心出发的细致呵护，全国上线 400 售后服务热线即时响应业主需求，建立即时客户意见反馈体系。创立 “建发房产钻石会” 会员服务平台，跨界整合多方优势资源，为业主提供全方位服务，涵盖房产、酒店、汽车、航空、旅游、健康、金融等各方面，满足业主日益丰富的多种需求，为业主打造钻石人生。

规划和发展：区域崛起 价值攀升

白云区在广州市的整体发展规划中占据重要地位，随着 “一区三城” 科技创新轴的建设，以及白云西部科技走廊的发展，区域内产业不断升级，经济发展势头强劲。白云 TOD 的建设与发展，将进一步提升白云区的交通枢纽地位，吸引更多的人才、资金和产业集聚，带动周边区域的发展。

建发央玺凭借其优越的地理位置，将充分受益于区域的发展红利。交通的不断完善将提升项目的可达性和便利性，吸引更多购房者的关注；区域产业的发展将增加就业机会，提高居民收入水平，进一步支撑房地产市场的发展；教育、医疗、商业等配套的持续优化，将提升区域的居住品质和吸引力。未来，建发央玺的价值有望随着区域的发展而不断攀升，无论是自住还是投资，都具有较高的潜力。同时，项目的高品质和独特的文化内涵，也将为区域的城市建设和文化传承做出积极贡献，实现区域与项目的共同繁荣。

结语总结：理想家园的卓越之选

综合来看，建发央玺以其优越的地理位置、便捷的交通、优质的教育资源、丰富的自然景观、繁华的商业配套、高品质的建筑与服务，成为购房者理想家园的卓越之选。对于追求高品质生活、注重子女教育、渴望享受自然与城市双重优势的人群来说，无论是刚需购房还是改善居住，建发央玺都能满足他们的需求。同时，项目所处区域的发展潜力巨大，为房产的保值增值提供了有力保障。相信在未来，建发央玺将在白云新城绽放光彩，为业主带来更加美好的生活体验，成为区域品质人居的典范之作。

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