伟星ONE139，捅破了中国顶豪的天花板！

奢侈，永远源自于「极致」与「稀缺」。

在住宅领域，奢侈的门槛有一个具象化标尺——起步面积。

你家在豪宅的哪个段位，不是看最大面积，是看最小面积。目前中国顶豪市场，多数塔尖项目都将门槛谨慎设定在200㎡＋。

比如轰动全国的上海顶豪绿城潮鸣东方起步约275㎡，劲销220亿全国豪宅销冠融创上海壹号院起步面积约235㎡。

然而最近，涛哥却在合肥，看到一次捅破中国顶豪天花板的惊人尝试——

伟星ONE139，起步面积约300㎡，纯粹约300-400㎡一层一户「总裁级社区」，一举击穿了中国顶豪天花板！

伟星ONE139实景图8幢201样板间实景图，装修效果非交付标准

要知道即使放眼全国，敢将起步面积定在300㎡+的商业大平层不少，但纯住宅社区却屈指可数，去年上海顶豪翠湖天地六和做到了。

伟星ONE139，是2025年长三角首个起步300㎡+纯一层一户的住宅作品；

也是2025年长三角首个全户型6.2米空中墅厅社区，没有“之一”是“唯一”。

这无疑是一个惊人壮举，是一种极致的自信。如果说过去合肥曾有产品能比肩一线顶豪，那么伟星ONE139则是对北上广深绝大多数豪宅产品的强势碾压。

伟星ONE139实景图

而从这里开始，合肥不必再仰视一线，而是反过来一线豪宅要来学习伟星ONE139，也从这里开始——

中国塔尖级总裁群体，真正在合肥有了一个配得上其地位与成就的家。

1

开山之作，捅破「三重产品天花板」

中国顶豪发展史上，有那么几个作品，并非在原有路径上精雕细琢，而是以颠覆性的开创历史之姿，为行业树立起全新的价值锚点。

伟星ONE139，正是一个捅破中国顶豪「量、形、质」三重天花板的开山之作。

伟星ONE139实景图

1）量之破界：约300㎡起步，是圈层门槛，更是身份认证

如何区分顶豪与改善？如何定义顶豪的底线？

不是地段，不是装标，甚至不是品牌——而是在起步面积背后所代表的「绝对圈层主权」。

从200㎡到300㎡，并不是简单的面积增加，它代表的是身份、阶层、视野的完全不同，更意味着资产价值的「越级质变」。

纵观北上广深顶豪市场，300㎡+的户型不仅较其他小面积户型存在20%-30%单价涨幅，更是总价跨越8000万大关的门槛。

以上海翠湖天地三期为例，挂牌24套房源中，约150㎡单价18-20万/㎡，总价在3000万；约325㎡大户型单价达到24万/㎡，总价约8000万。

同样的现象也出现在深圳湾1号，约200㎡单价在18-20万/㎡，总价4000万，300㎡以上单价达22-35万/㎡，总价8000万以上。

由此你会发现顶豪市场的一个共识，那就是300㎡以上大户型，要比中小户型单价贵20%以上，总价更越级暴涨完全不是一个层级。

伟星ONE139，正是这一规则彻底的践行者：它将300㎡作为整盘入门级标准——有且仅有约300㎡、约400㎡两种尺度；

更在此基础上，做到了令全国市场为之敬仰的又一突破——全社区「一层一户」。（备注：6，1）

伟星ONE139楼栋分布图

这意味着139户业主，户户享有整层私属的绝对主权；意味着两梯一户配置成为标准，而非楼王特权；更意味着从此告别同层干扰，实现「一层一世界」。

这种全盘顶配的极致纯粹，彻底拉高中国顶豪的门槛，也成为2025年长三角首个约300㎡起步一层一户的高层顶豪——

「极致」与「稀缺」，让伟星ONE139的139户每一套都成为绝版级藏品。

2）形之破界：约6.2米空中墅厅，是空间革命，更是阶级象征

长期以来，一个矛盾点始终困扰很多住过别墅的塔尖客群：想要城市繁华，就得接受大平层3米层高的压抑；想要别墅的挑空与院落感，又只能远离城区。

伟星ONE139是合肥新规下首个约6.2米「空中墅厅」设计，打破了这层非此即彼的魔咒。

8幢201样板间实景图，装修效果非交付标准

约6.2米的客餐厅层高，意味着空间尺度感对“老一辈”顶豪的绝对碾压——

上海翠湖六期层高约3.6米，深圳湾1号层高约3.5-4米，广州汇悦台层高约3.5米。这些老牌豪宅已非常努力，但在伟星ONE139约6.2米的客餐厅面前相形见绌。

从全国顶豪版图看，城市核心区实现6米以上「空中墅厅」大平层，已经是引领全国的开创性存在，然而更厉害的是——

伟星ONE139「空中墅厅」，不是个别户型的特权，而是全盘的「标准配置」，在整个长三角都前所未有。

之前南京江南玖序部分户型有约6米挑高客厅，但更多户型是常规产品，伟星ONE139全社区挑空户型，成为长三角顶豪开创案例。

8幢201样板间实景图，装修效果非交付标准

约400㎡偶数层户型，客餐厅挑高区域开间约10.8米、进深约7.3米，约90㎡挑空空间搭配西厨，组成约110㎡一体化餐客横厅。

这样强大的空间冲击力，带来垂直向上的生活自由：是足以悬挂3米艺术吊灯的空间张力，是能打造垂直绿化生态墙的创作想象，是传统别墅无法给予的城市视野与大平层难以企及的空间体验。

更厉害的是，伟星ONE139作为四代宅产品，还解决传统四代宅普遍存在的空间对视痛点——

用建筑咬合巧思，约50㎡全赠送空中花园分设于奇偶户型两端，既满足别墅式的花园生活，又避免四代宅露台「楼上楼下对视」的尴尬。

伟星ONE139效果图

3）质之破界：全弧面屏+全套房，是硬件革命，更是资产壁垒

对伟星ONE139来说，别人的“稀缺”，是它的“标配”；别人的“极致”，是它的“底线”。当我们把目光转向其建筑细节，这一点被体现得更加淋漓尽致。

合肥首个「全弧面屏」建筑立面，连山墙也都是玻璃，加上一层一户真正实现270°无遮挡环幕视野。

伟星ONE139效果图

外立面的弧形玻璃、弧形石材、弧形铝板，每一种材料加工精度都要反复校准，成本是常规立面数倍。

单块约5.7㎡的超大玻璃，重量近1000斤，成本就达2700元。全系标配的YKK-AP系统门窗同样是门窗品牌中的王者，称得上用做奢侈品的思维做建筑。

伟星ONE139效果图

同时，伟星ONE139还做到「全套房设计」：约400㎡户型直接做到五房六卫全套房，不让家人之间存在任何主次，不让访客有丝毫局促。

顶豪从不是一个人独享奢华，而是让全家人各有尊严。「居住平权」是新一代顶豪的共识，但像ONE139这样不打折扣全盘落地的，国内却寥寥无几。

更让涛哥惊艳的是，这份硬件的极致，还有顶流大师设计的托底——伟星不惜重金，请到包括CCD创始人郑中先生在内三位国际顶尖大师亲自执笔。

要知道，郑中先生早已极少为住宅项目出山，此次破例正是被ONE139的产品创新力打动，其单套样板房设计费就超百万。

伟星ONE139户型图

你会发现，伟星ONE139已经不是点状创新，而是一次全维度的系统性颠覆，开创中国顶豪的一个全新品类——纯粹300㎡+一层一户空中别墅社区。

这背后，本质是阶级的区隔。它主动选择不讨好对「空间尺度」没有极致需求的客群，只留给那些懂得「别墅开阔感」与「城央的稀缺」双重价值的少数人。

2

奢华享受，捅破「三重生活天花板」

当多数项目仍将公区视为“配套”时，伟星ONE139将其升维至「孤品生活场域」打造。

这绝非简单的投入叠加，而是一场对顶豪生活方式的彻底重构——

奢华的享受，存在于归家仪式的每一帧画面，浸润于日常社交的每一次呼吸之中。

伟星ONE139实景图

1）塔尖级园林：不计成本的生态艺术馆

如果别处的园林是景观绿化，那伟星ONE139园林就是一个「珍藏全国」的生态艺术馆。

黑金沙与柏坡黄多种石材都是一比一定制切割，由专业摆石大师现场指导铺就；目光所及的一石一木，皆是跑遍全国山林与苗木基地遴选的藏品。

树龄百年的朴树象征基业长青，6棵形态完美的乌桕以“单车单株”方式运抵；苔藓地貌、罗汉松阵、羽毛枫群构成四季轮转的艺术剧场。

伟星ONE139实景图

更不必说七层叠级水景、一方亭与浮光茶室——这些融入功能与寓意的构筑，将自然转化为可用的社交资本。

ONE139为顶豪园林重新设立了价值观：真正顶级的园林设计，从不为成本设限，只问是否极致。

伟星ONE139实景图

2）塔尖级会所：仅服务139席的高定社交场

当大多数会所仍在比拼面积与功能配置，ONE139将会所升维为「高定社交俱乐部」，成为139个家族共享的圈层第二生活主场。

全球顶尖酒店设计机构CCD一体化打造，你可以在Technogym器械上挥汗，在28℃恒温泳池游泳放松，在正对庭院的私宴厅宴请宾客，在水吧区品尝特别调制的饮品……所有对奢华生活的想象就在你家社区中。

伟星ONE139实景图

而比硬件更珍贵的是规则：所有空间仅对业主开放，可通过专属管家预约。

这样的顶级会所，从不会是卖点，而是特权。它用一道门，隔开了两个世界——门外是泛泛之交，门内是139个家族的共识圈层。

3）塔尖级归家：每一步都沉浸在尊崇之中

归家，在伟星ONE139是一场被精密设计的沉浸式仪式——从你还未踏入社区的那一刻起，尊崇体验已然开启。

伟星ONE139实景图

与传统开发商不同，伟星主动将目光投向红线之外，斥资提升约5000㎡市政公园，升级十五里河景观带，让业主归家之路从城市公共空间便开始与众不同。

不仅是一笔额外成本投入，更是一种开发理念的宣言：真正的顶豪，不该划地设限，而是与城市共荣共生。

带着这样的「被珍视」，穿过66米宽北大门，精神光盒内嵌透光奢石，上千个锁子纹符号如仪式般贯穿动线；

伟星ONE139实景图

三重精装大堂以翡冷翠绿、梦幻白、安哥拉黑三色石材拼花，一体成型的顶面与墙面呈现完美弧线；

携光长廊以透光云石顶+绿丝绸步道+中国黑水幕墙，营造出光影流动的序列……业主归家的每一步，都被奢华的美感与沉浸感所填满。

伟星ONE139实景图

地库更是颠覆传统认知：层高约3.8米，主车道宽约6米，无机磨石地坪经14道工序打磨，每月赠送洗车服务……

一切都在诉说：伟星ONE139的价值不只体现在产品配置上，更在能感受到的每个细节里。

3

时代共振，捅破「价值认知天花板」

滨水的珍贵性，是世界范围内顶豪价值不言自明的共识。

然而一片城市水岸的最终价值奠定，还需要一座与之能匹配的建筑杰作来加冕。

在合肥，十五里河板块是串联政务繁华与骆岗中央公园世界级资源的绿色中轴，价值能级早已不言而喻，伟星ONE139的出现，更引领板块价值迈上新台阶。

伟星ONE139所在位置堪称天选，是难以复制的稀缺禀赋

地处合肥政务区上游，雄踞十五里河“翡翠项链”规划带的战略原点，向北承接骆岗中央公园的世界级界面，向西坐享政务区十年成熟的顶配资源。

汇聚十余座高端商业综合体、四座国际五星级酒店，以及大剧院、博物馆等人文高地，同时拥有城市的繁华与生态的宜居。

伟星ONE139区位图

更关键的是，政府还斥资9.55亿升级十五里河景观带，以合肥城市更新核心示范区的定位，推动区域界面全面焕新。

伟星ONE139的出现，进一步改变板块的价值逻辑——它没有辜负这片土地，更以超前产品力为其重新立序，成为引领合肥未来的地标。

这与近几年火爆的上海徐汇滨江、深圳前海等一线城市新中心发展路径如出一辙：

政府的资源倾注、界面的全面升级、规划的快速落地，加上塔尖顶豪的赋能，都指向着城市进化的关键节点，这是时代红利、地段天赋与塔尖作品的同频共振。

伟星ONE139实景图

伟星ONE139以一己之力，终结中国顶豪市场长期以来的「保守与徘徊」——

约300㎡起步+全一层一户社区的绝对纯粹，捅破了圈层能级的天花板；

6.2米挑空墅厅+全弧面玻璃立面的组合，捅破了产品形态的天花板；

更用实景呈现的沉浸式公区及高端服务，重新订立顶豪的交付基准；

这一切，源自伟星不再甘于只做高端产品的提供者，而要成为「顶豪规则的制定者」。

往后10年，或许合肥会有新的高端项目涌现，但能够同时集齐极致产品配置、稀缺城市资源、纯粹塔尖圈层三大核心要素的项目，注定寥寥无几。

伟星ONE139不仅打破了长三角顶豪的空白，更以无惧时间挑战的极致追求，为顶豪市场写下了「未来10年难以超越」的注解。

从此，中国顶豪版图上，合肥不再是跟随者，而是顶豪标准的制定与引领者。

关于今天分享的内容，大家有什么评价？欢迎留言告诉我们。

关注伟星ONE139或全国豪宅的朋友，欢迎扫码加涛哥微信带你去看。

涛哥杂谈，关注房企动态，解读热门红盘，点击下方卡片关注我，带你全面认知房地产。