呎价低至1.55万入住港岛，香港东区柴湾「海德园」楼盘深度评测

香港东区柴湾 “海德园” 是太古地产开发的港岛东大型住宅项目，以下是对该楼盘的深度评测：

海德园位于柴湾常安街99号，共3座住宅大楼，提供850个单位，户型涵盖一房至四房，主力为两房及三房，实用面积418-899呎1-3房户型。项目分两期发展，2025-2027年分阶段落成。

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柴湾「海德园」价格及开发商优势：

首批价单折实呎价15328元起，创港岛区3年新低，一房单位折实售价 640.7 万港元起，相比同区其他楼盘，如筲箕湾傲华呎价约低 21%，与楼龄稍旧的半新楼香岛价格相当，性价比优势明显。太古地产为香港品牌开发商，以高品质建筑和物业管理著称，代表作有太古城、太古广场等，品牌信誉良好，海德园项目保值增值潜力高。

柴湾「海德园」地段与交通：项目位于港岛东核心位置，毗邻东区走廊及东隧，驾车 15 分钟可达金钟、中环商业区。步行至港铁柴湾站需 7-10 分钟，周边还有 40 多条巴士和小巴线路，交通网络四通八达。

港岛「海德园」配套设施：项目拥有 4 万平方呎户外公园和 8 万平方呎都市桃源，住客会所 Club Headland 面积约 8 万尺，设有泳池、健身房、儿童乐园等约 30 项设施。此外，太古坊、太古城中心近在咫尺，柴湾街市可满足日常需求，教育资源也较为丰富，柴湾区名校林立。

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港岛「海德园」景观优势：海德园背山面海，坐拥翠绿山景和蓝塘海峡维港入口的海景，高层单位景观视野开阔，但中低楼层单位多对街景或邻楼，景观相对受限。

港岛「海德园」市场评价：购房者认可太古品牌信誉，称赞户型方正、采光佳，物业管理精细化。但也有部分投资者认为需长期持有才能充分兑现升值潜力。

总体而言，海德园凭借太古地产的品牌优势、港岛东的地段稀缺性以及完善的配套设施，是自住与长线投资的优质选择。不过，周边施工也可能带来短期干扰。

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