北京
门头沟中建长安麓府售楼处电话：400-991-5670【官方认证】
北京门头沟中建长安麓府售楼处位置：400-991-5670【售楼中心】
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
西长安街·纯洋房·6层奢适住品
距长安麓府项目直线距离700米
项目概述
⭐ 开发企业：北京信和京西置业有限公司
⭐ 产权性质：70年产权，商品房
⭐ 占地面积：2.3 万㎡
⭐ 建筑面积：3.2万㎡
⭐ 容 积 率：1.4
绿 地 率：30%
⭐ 小区管理：人车分流，封闭式社区管理
水电供暖：中央空调、新风系统、民水民电、市政集中供暖、地暖
⭐ 物业费：
多层住宅: 5.48 元/㎡/月;
商业:9.80元/㎡/月;
储藏室:2.10元/㎡/月
⭐ 层 高：3米（标准层层高）
得房率：约92%
⭐ 楼栋分布：共计11栋楼，为6层纯洋房
⭐ 总户数：324户
⭐ 产品户型：
89㎡ 南北 三居
118㎡南北 四居
⭐ 项目均价：5.4-5.8万
⭐ 总价区间：440万起
⭐ 交房时间：2025年10月
⭐ 装修标准：精奢高配装修 智能家居配置
⭐ 户型亮点：方正户型、南北通透、得房率高、精妆交付、全明格局
项目优势
【项目买点】
西长安街沿线，交通便利
央企中建，世界500强排名第9位
迭新户型，6层墅质洋房
容积率仅1.4，纯商品房住区
全南北向布局，一梯两户
得房率最高约92%（含不计产权面积），更多居住空间
稀缺阳面坡地，采光通风俱佳
精奢高配装修，智能家居配置/细节关怀/健康增配/品质提升
约89㎡三居南向约10米三面宽。约118㎡四居，边户户型主卧带转角飘窗。附带家政
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周边配套
【核心配套】
项目地处门头沟新城区核心板块（紧邻京西第一豪宅--半山上的宫殿）
「交通」
石担路、六环路、莲石路、阜石路、长安街西延线（200米）
地铁站S1号线石厂站约2公里、上岸站2公里；地铁R1号线（规划中）冯村站1公里
「商圈」
本体配备商超菜市场，2公里内揽40万商业-保利欢乐大都汇、龙湖长安天街、华润365PLUS，金融街融悦汇
「教育」
2公里范围内：世纪之星幼儿园、幸福天使幼儿园（800米）、北京第二实验小学、人大附小京西校区、北京八中永定实验学校（800米) 、大峪中学15年一站式教育
「医院」
阜外心血管医院西院区、京煤集团总医院、门头沟区医院，解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等
户型介绍
【规划楼栋图】
▼ 【在售户型】带家政间+精奢装修
①89㎡ （边户）
三居两卫+主卧转角飘窗+南向三面宽+综合得房率约92%
【舒适双卧户型】舒适三居功能，双厅双卫配置，家庭进阶绰绰有余
【南向三面采光】奢享约10米三面宽采光观景飘窗，美景一览无余
【通透宽境视野】客餐厅一体化设计，视觉感观延展空间，自然光明亮全室
【双南向主卧套】双南向主卧套+观景飘窗，独立起居惬意私享
【双卫便捷配置】双卫设计，客卫主卧私密自享，客卫干湿分离，居室从容
【厨房流畅空间】U型厨房规划，洗切烹操作功能划分，三餐美味转瞬即享
②89㎡ （中间户）
三居两卫+南向三面宽+综合得房率约91%
【舒适双卧户型】舒适三居功能，迭代升级，双厅双卫配置，空间舒阔呈现
【南向三面采光】奢享约10米三面宽，带270°转角飘窗，尽情拥揽阳光与美景
【多功能客餐厅】客餐厅一体化设计，流畅动线合理布局，通透空间无形拓展
【双南向主卧套】南向双主卧，均带观景飘窗，明媚晨光，星月同辉静谧私赏
【双卫便捷配置】难得双卫设计，主卧私密自享，客卫清洁舒爽，居家便捷使用
【厨房流畅空间】U型厨房设计，洗切烹动线规划明晰，双人操作亦可流畅自如
③118㎡ （边户）
四室两卫+主卧转角飘窗+四叶草布局+超大主卧+综合得房率约92%
【尊享私属入户】独立玄关尊贵入户礼仪，有序收纳从容归家，凸显大家风范
【南向三面采光】约11米南向三面宽三飘窗，奢享自然光线，一揽四季芳华
【客餐厅一体化】客餐厅一体化通透设计，科学动线规划，营造生活弹性空间
【朝南双向卧室】南向双卧带观景飘窗，与家中长辈各享其所，私享舒心生活
【奢华主卧套房】270°转角飘窗、独立卫生间、衣帽间，悉心升级主人休憩世界
【北向儿童次卧】北向双次卧，儿童房/客房灵动百变，满足多员家庭
生活所需
④118㎡ （中间户）
四室两卫+四叶草布局+超大主卧+综合得房率约91%
【舒适双卧户型】舒适三居功能，双厅双卫配置，家庭进阶绰绰有余
【南向三面采光】奢享约10米三面宽采光观景飘窗，美景一览无余
【通透宽境视野】客餐厅一体化设计，视觉感观延展空间，自然光明朗全室
【双南向主卧套】双南向主卧套+观景飘窗，独立起居惬意私享
【双卫便捷配置】双卫设计，主卧私密自享，客卫干湿分离，居家从容自在
【厨房流畅空间】U型厨房规划，洗切烹操作功能划分，三餐美味转瞬即享
（以上在售户型得房率含不计产权面积）
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