广东
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占位长隆万博 CBD，享板块发展红利
越秀・万博・瑞麓府前身为长隆麓府，1999 年拿地后与越秀合作升级入市，紧邻长隆动物世界西南侧，距万博 CBD 约 5 公里，开车 10 分钟可达。随着万博扩容至 7.2 平方公里（规模超珠江新城），长隆与万博深度融合形成 “长隆万博 CBD”，成为广州南部新增长极。项目左手紧握长隆文旅顶流资源，右手承接万博总部经济与顶级商业配套，地理位置优越，价值随板块发展持续攀升，是万博周边难得的低密改善型楼盘。
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多维交通加持，出行便捷高效
项目交通配置兼顾自驾与公共出行。公共交通方面，距地铁 7 号线钟村站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，搭乘地铁 2 站直达万博核心区，3 站到广州南站，6 站抵达珠江新城，虽需短途步行接驳，但通勤效率有保障。自驾优势更突出，家门口钟顺路衔接汉溪大道、已开通的南大干线，双主干道横贯番禺，10 分钟直达长隆万博 CBD，30 分钟抵达珠江新城，40 分钟内可畅达琶洲、大学城等核心区域，满足日常通勤与跨区出行需求。
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全龄教育配套，上学无忧
教育配套是项目一大亮点，自带 9 班幼儿园与 54 班（30 班小学 + 24 班初中）九年一贯制广东番禺中学实验学校，该校 2023 年已正式开学，长隆珑翠与瑞麓府人户一致的业主子女可优先入学。从幼儿园到初中，孩子在家门口就能完成 12 年基础教育，无需家长长途接送，且学校由长隆集团引进，办学与师资有保障，解决了改善家庭的教育焦虑。
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低密园林社区，居住体验升级
项目以 “墅级低密” 为核心特色，容积率仅 1.6，绿化率高达 60%，绿化面积达 11 万平方米，在寸土寸金的万博板块实属罕见。社区打造七大洲主题园林，横向景观轴长达 600 米，楼间距超 90 米，每户均享约 80 平方米 “私家园林” 般的景观体验。周边还环绕长隆三大主题乐园与飘峰山山体资源，推窗见景，下楼即享自然，营造出 “一半公园一半 CBD” 的宜居氛围，居住舒适度远超普通高层社区。
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高端户型设计，适配改善需求
项目主打高端改善户型，均为全南向纯板式楼设计，南北对流，采光通风俱佳。在售户型涵盖 140-253 平方米四至五房，各具亮点：140 平方米户型分景观视野佳的高定四房与低密 17 层小高层四房（带 7.5 米宽阳台）；171 平方米奢适五房为 8 层小高层，专梯入户，享长隆头排景观；205-253 平方米环幕景观楼王为限量级低密板式高层，配备近 9-10.3 米宽巨幕双阳台、双主卧套房，总统级主卧带步入式衣帽间与浴缸，尽显尊崇。同时，公建化立面对标汇悦台，室内精工携手杜拉维特、汉斯格雅等德系一线品牌，品质媲美高端豪宅。
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全能生活配套，兼顾便利与品质
生活配套兼顾日常所需与高端消费。社区配建小型商业广场，满足业主买菜、购物等基础需求；大型商业可依托万博 CBD 的天河城、万达广场等成熟商圈，开车 10 分钟即可抵达。医疗方面，周边有番禺区第二人民医院、富力 UCLA 国际医院（在建），为健康保驾护航。社区还规划智慧小区、人车分流、封闭管理，搭配广州市秉信物业管理（物业费 4.27 元 / 月 / 平米），为业主提供安全、便捷、高品质的居住服务。
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