热搜好房！路劲·星棠官方售楼处发布：路劲·星棠营销中心

路劲·星棠售楼处电话:400-990-9752

路劲·星棠营销中心电话:400-990-9752

路劲·星棠开发商电话:400-990-9752

广州（路劲·星棠）售楼处电话：4009909752，路劲·星棠营销中心_tel：4009909752，路劲·星棠开发商售楼部热线4009909752（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

路劲星棠：广州东进战略核心中的理想居所

项目概述

路劲星棠位于广州市增城区的新塘TOD枢纽核心区，是广州东进战略的重要组成部分。该项目坐拥新塘TOD枢纽的核心区位优势，紧邻东江新城千亿级旧改门户，与老黄埔中心区仅一站之隔。距离珠江新城约34公里，车程约40分钟，交通便捷。

基本信息

• 开发商：路劲地产
• 产权年限：70年
• 占地面积：约1.8万平方米
• 计容建筑面积：约6.4万平方米
• 规划户数：702户
• 车位数：847个（车位比1:1.2）
• 容积率：3.6
• 绿地率：30%

交通出行

路劲星棠地理位置优越，交通网络发达。项目距离地铁13号线沙村站约1.5公里，可一站直达老黄埔，并通过13号线转乘5号线八站抵达天河。待13号线二期通车后，将实现直达珠江新城无需换乘。自驾方面，广园快速、京港澳高速和临江大道三大动脉无缝衔接，轻松通达黄埔、天河及周边城市如东莞、深圳等。

教育资源

项目位于华南师范大学附属小学学区内，该校距项目约1公里步行距离，拥有36个教学班。同时毗邻新塘三中，社区内还设有美琳双语幼儿园，实现了从幼儿园至高中12年一站式教育配套。教育资源丰富，为业主子女提供了优质的学习环境。

周边生活

路劲星棠配套完善，不仅拥有360平方米的商业空间，周边还有六大核心商圈环绕，包括金海岸城市广场、新塘万达、南岗万达、合生汇、新塘永旺梦乐城及即将开业的凯达尔印象城，提供便捷都市生活圈。此外，周边分布着四家优质医疗机构，设备先进、诊疗水平一流，为住户提供高效便捷的健康服务保障。

产品户型

项目总规划面积约2.2万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，由4栋品质住宅及社区商业构成，采用围合式布局设计，各栋楼宇采光充足互不干扰。东向单元可饱览公园景观，西向单元尽享中庭花园。户型实用率高达92%-95%，例如78平方米即可做三房两卫的设计，满足现代家庭需求。

优点总结

1. 港资绿档房企：实力雄厚，对买家有保障。
2. 周边居住氛围成熟：1.5公里可达成熟新塘商圈。
3. 高实用率户型：达到92%-95%，78平方米可做三房两卫。
4. 价格优势明显：单价低，总价低，首付低，首期5万起。
5. 优质教育资源：属于新塘华师附小招生范围内。
6. 东江新城概念：所在位置在打造东江新城的概念。
7. 现楼即买即住：精装现楼，即买即办证。

缺点分析

1. 离白江地铁站距离适中：1.6公里的距离不算近也不算远。
2. 小区体量较小：只有4栋楼，702户，自身配套不多。
3. 周边城市风貌较差：木材、石材、五金厂较多。
4. 周边旧改周期长：预计需要8-10年，目前尚未启动拆迁。

1. 高峰时段主干道拥堵：周边主干道可能在高峰期出现拥堵现象。

✨✨路劲·星棠营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

【预约电话】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，GOGOGO

看房前请提前拨打路劲·星棠售楼处热线进行电话预约，进行预约的客户可享受开放商提供的内部优惠，一对一的vip服务让您更舒心更方便。
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。