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有些事物，看似寻常

却倾尽了一座城的天赋

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百年淮海路衡复梧桐心环幕云际大平层

【高福云境】样板房，现已开放

以时间之上的云端梦想

写下梧桐与天际的永恒交响

如果说陆家嘴代表了上海的面子，那么衡复梧桐区才是上海真正的里子，是上海人心里的白月光。百年恒贵，越懂这里的人，越清楚这里的珍贵价值。

高福云境所在，更是衡复梧桐区中的梧桐心，紧邻淮海中路，被巨鹿路、长乐路、瑞金一路围合，这里不仅是衡复西区核心，更因风貌区内的保护规划，周边均为低密历史建筑或绿地，高福云境始终珍藏无遮挡的百年上海景观。

项目约1.5公里半径范围内，静安寺、南京西路、淮海中路、人民广场、新天地、环贸iapm商场、恒隆广场……等知名商圈环伺左右，是真正的步行范围内汇聚一城商业精华。

以高福云境为圆心，约两公里范围内，ORTENSIA Restaurant，The Pine 松涧等十余家黑珍珠、米其林餐厅等高级餐厅汇聚。更有约400家咖啡店，其中包含入选全球50佳的 Metal Hands、荣获当代建筑银奖的%Arabica，以及与Louis Vuitton合作的Plusone。

本图为项目位置示意图，非按实际距离比例制作，距离、比例与实际存在差异，仅供方位/交通情况示意参考。图中对项目周围环境、交通、商业、教育及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不作为销售承诺。

这里不仅是百年梧桐区的珍贵所在，更是20世纪西方设计精髓与东方文化交融的高级住宅区。放眼整个上海，衡复区长期的土地供应缺乏，凤毛麟角之上，一个代表未来上海豪宅高度的作品更显难得，高福云境的诞生，填补了衡复风貌西区核心约150米纯住宅的空白。

这栋梧桐上空的天际地标，收揽绝佳视野，更是一栋纯粹的生活坐标，26套约600㎡大平层的奢宅，成为衡复梧桐区难再有的垂直塔尖圈层场域。

在这样珍贵土地上，万科和华洲想打造超越自身既往的作品，打造一座上海从来没有过的dream luxury residences，正如One 57之于纽约，Aman Residences之于东京，高福云境避开了喧嚣，尽享城市珍贵的景观，以一栋楼，一个巨鹿路99号的门牌号，以「单栋奢宅主义」屹立衡复梧桐心上，是献给这座城市臻贵礼物。

站在约150米梧桐上空，我们将看到一个不同以往的上海。在此高度，视野所及之处，将令人动容的上海城市景观尽收眼底。

在高空中，高福云境东瞰延中绿地约26公顷城市绿洲与陆家嘴三件套建筑群天际线共舞，西望衡复风貌区、静安嘉里中心、恒隆广场等，南向是衡复风貌区、TX淮海、复兴公园和iapm环贸等，北边是张园、兴业太古汇等，环幕天际视野，当你站在窗前那一刻，犹如站在云端的感觉，城市仿佛成了空间的背景板，享受到真正的上海百年视野。

为了不辜负这样一片珍贵土地和这样一处难得再有的视野，高福云境邀请了全球大师执笔，带来超越经验、超越体验、超越时间的作品。

被誉为【英国皇家豪邸御用设计专家」的1508 London带来的奢适室内设计以“整片天空”为原点，通过L形环幕方厅与无柱空间切割，将上海城市天际线转化为流动长卷，实现“建筑与城市天际的无声对话”。

享誉世界的意大利设计大师Lissoni从上海与米兰这两座城市的生活格调里，提取极简与优雅的灵感，将国际前沿理念融入超高层公区设计之中，垂直庭园解构梧桐树下的摩登生活韵律，书写“梧桐树下的美丽人生”。

gad建筑设计在高福云境的建筑立面操刀设计中，以竖向波浪”重构城市秩序，用流动的曲线打破传统超高层建筑的生硬线条，回应城市在地语境和未来可能，如同琴弦般与上海天际线共鸣。

如果说土地和建筑划定了高福云境的下限，那么云际大平层的产品力则决定着高福云境能达到的高度。

作为高福云境操盘方之一的华洲地产，曾打造过5亿级的华洲君庭，深谙塔尖人群的需求和豪宅打造，对于高福云境更是倾注了心血和资源，以私宅手法打造百年住宅，将上海衡复奢宅推向新的高度。

真正的豪宅追求的是综合尺度，是看空间体积的而不只是单一面积。目前，高福云境样板房已经开放，再次刷新对大平层豪宅空间尺度感、装标配置力和生活功能的标准。人们习惯了用面宽或单一客厅尺度来度量豪宅，而在高福云境看来，空间的舒适度，是关于各个功能空间面积与层高配比的哲学，高福云境以牺牲一整层空间为代价，将层高做到了3.5米，从餐客厅、中西厨，到每一间套房、每一个套房里的卫生间、衣帽间，都做到了尽可能大的尺度，在宽度和高度组合成的黄金比例画框中，展现出奢宅该有的震撼气场和生活舒适度。

四面皆采用四玻两腔全落地、超大玻璃窗幕，领先同时代产品，隔音、保湿、气密均达到同期标准之上。

室内石材均由【英国皇家豪邸御用设计专家」的1508 London亲自挑选，在铺装前采用工厂预铺方式进行对纹编号，保证整体色泽纹路一致，每一处空间都精心带来不同的石材拼花。

高福云境以奢配装标刷新上海豪宅标准，用百年家族企业品牌，重塑高阶人居范本，追求奢华与功能的完美结合、细节与耐久的品质成就，遴选国际知名百年品牌中的高端产品系列，打造传世私宅的匠心，定制理想居所。

卫浴全套选择法国百年奢华品牌——THG，一直是欧洲皇室、全球顶奢酒店与高端私宅的御用之选；

约600平户型中厨橱柜选用意大利奢华家居品牌Boffi精选系列，全球首款模块化无把手厨房系统；

厨房电器选用德国厨电界典范GAGGENAU，将三百余年匠心传承与创新注入高福云境，并带来全新『艺境系列』全球首发；

Molteni&C在意大利家具业拥有領先的地位，精湛工艺成就300平方厨房美学，匠心雕琢缔造奢居标杆。

看得见的地方是奢宅新高度，看不见的地方是“百年隐蔽工程”。对人和城市的深度关怀，在藏在天花板之后、楼板之下、墙体深处系统结构中隐性投入。

将静谧、舒适、健康、安全作为隐蔽系统的核心标准。邀请专业声学顾问，从源头构建一座静谧居所。三管制中央空调系统及厨房专用空调系统，带来极度舒适的室内微气候。全屋水环境中，四道净水系统覆盖终端饮用的每一个环节。烟道和给水管均采用食品级的304不锈钢管道。预留automist户内火宅智能防火系统加载点位，带来安全安心居住环境。

高福云境，立于梧桐心上，俯瞰城市天际，不仅仅是一处居所，它是上海百年风华与当代奢居艺术的结晶，也重新定义了上海豪宅的新标准。

高福云境天际大平层样板房，恭迎品鉴。2025，属于上海的单栋奢宅地标，静候与时代人物的相遇。

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