温州一安置房，竟然用塑料袋填窗缝

来源｜温州零距离

近日，平阳县鳌江镇绿城留香园小区的安置户向《温州零距离》反映，该小区存在铝合金窗户安装不规范问题，门窗与墙体间隙过大，施工方仅以泡沫胶填充，部分位置甚至使用塑料袋填充，导致多户出现严重漏水，并存在安全隐患。安置户在进一步查询相关资料后，还发现小区代建单位发生变更、产品质量报告存在错误、门窗施工单位资质缺失等诸多问题。记者对此进行了走访调查。

绿城留香园位于平阳县鳌江镇江畔，是塘外村的安置房，属平阳县重大民生工程。项目总占地面积4.2万余平方米，总建筑面积近15.9万平方米，用于安置800余户村民，于2019年底开工建设，2023年8月交付。自去年起，部分已入住或正在装修的安置户陆续发现窗户周边渗水。据安置户不完全统计，全小区已有超过100户出现类似问题。

平阳县鳌江镇绿城留香园安置户 黄先生 :原来按照它的设计图，门窗周围还有一个副框。等于他偷工减料，把这个副框省略去了，导致现在缝隙很大。里面空鼓比较厉害，有一些塑料垃圾直接填充，所以导致现在漏水情况很严重。当时跟我们对接的门窗施工方他说都是这么做的，所以我有理由相信全小区的安装方式都是这种。

安置户黄先生表示，按标准门窗与墙体间隙应控制在1.5厘米以内，但实际缝隙普遍达5至6厘米，部分更大，填充物除泡沫胶外，甚至出现塑料袋，存在严重安全隐患。

平阳县鳌江镇绿城留香园安置户 黄先生 :因为偷工减料的原因，缝隙太大了，就象征性地打了一圈泡沫胶。所以说现在防水的效果都没有，下雨天漏水就比较厉害。因为它上下左右缝隙都是这么大，还有一个问题就是台风过来的时候，很容易会发生意外，现在就牵扯到了安全问题。

安置户反映，每逢大雨，雨水便从窗墙缝隙渗入室内，导致墙纸、油漆起泡发霉。有住户在维修时切开窗框，竟有大量积水流出。由于小区地处江边，台风天气风雨较大，安置户普遍担忧未来可能出现更严重的漏水甚至门窗安全问题。

在向平阳县住建局申请调取设计图纸时，安置户被告知因省级图审系统变更，原数据丢失。他们转而查阅竣工图等资料，发现门窗质检报告中的生产日期标注为“2027年”，让他们质疑报告真实性。此外，安置户们告诉记者，竣工图显示门窗施工单位为亚飞建筑工程公司，但现场维修人员却自称来自平阳县维业幕墙装饰工程有限公司，说是负责整个小区的铝合金门窗安装，经查，该公司并无相关资质。

平阳县鳌江镇绿城留香园安置户 黄先生 :当时到平阳县住建局，调取了门窗的质检报告，发现他质检报告里的生产日期（错误），门窗是2027年生产的，所以我们有理由怀疑他的检测报告是造假的。

安置户说，他们还发现，小区代建单位并非村民代表大会最初确定的绿城，而是中梁。

平阳县鳌江镇绿城留香园安置户 黄先生 :当时我们村民代表大会决议由绿城代建，中途被私自换成了中梁代建。包括他也没有公布，大家都不知道。出现质量问题，后续去维权的时候，才发现我们这个小区不是绿城代建的，是中梁代建的。

黄先生还称，签约时间也存在疑点：村民代表大会于2019年6月15日确定绿城代建，而相关委托协议却于6月30日签署，村经济合作社与中梁的合作协议直至9月30才签订。针对这些问题，安置户多次向塘外村和鳌江镇反映，但未获明确答复。记者联系到鳌江镇塘外社区党总支书记、居委会主任周小影。她表示，社区已联系代建房开制定整改方案，但安置户认为门窗存在质量问题，不认可维修方案，要求进行第三方鉴定，他们目前正在积极对接第三方检测公司。

记者：房开承认（窗户安装）少了一道工序，具体哪道工序有没有跟你们讲过呢？

鳌江镇塘外社区党总支书记、居委会主任 周小影：他就说少了什么东西（工序），建筑这块我真的不懂。

记者：那这个工序现在还能不能重新返修呢？

鳌江镇塘外社区党总支书记、居委会主任 周小影：所以说要整改方案出来，主要是整改方案出来，业主不认同，他们说要集体换门窗。

至于村民代表大会确定的由绿城代建，为什么会变更为中梁代建，绿城管理，周小影表示她是去年3月份才上任，对当时的变更原因并不了解。记者又电话联系了原塘外社区党总支书记王先生。王先生在电话里告诉记者，该村的安置房一期由中梁代建，村民表示满意，在二期留香园项目建设前组织村民代表参观了绿城管理的小区，大家都希望引入绿城对项目进行管理，因此开了村民代表大会进行表决。至于为什么会在会议记录本上写由“绿城代建”，他称可能是记录人员对会议表决内容的理解有偏差。王先生表示塘外村经济合作社仅与代建房开签订了代建合同，对门窗分包给无资质公司并不知情，且未在工程中牟利。

随后，记者联系了平阳县住建局，相关工作人员回应，经核实，该小区窗框尺寸按图施工，但确实存在窗墙缝隙过大、部分膨胀螺栓脱落等问题。去年7月已约谈建设、施工、监理等单位，要求制定专项维修方案，包含全面排查情况、渗漏原因分析、维修处理方案、整改完成时间等关键环节。该局表示将将进一步加强在建项目的监督力度，规范隐蔽施工记录管理，全面落实全过程监督可追溯机制并留存相关资料台账，推动平阳县住宅工程质量品质持续提升。

绿城留香园作为平阳县重大民生工程，事关800多户安置家庭的居住安全。然而窗户安装不规范、填充材料劣质、代建单位变更疑点重重、质检报告存在明显错误等问题，令人质疑工程如何通过竣工验收。希望平阳县相关部门高度重视，彻底排查质量与安全隐患，督促责任单位落实整改，真正让民生工程成为放心工程。

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