♐上海静安里官方售楼处：石库门邂逅现代风，222席铸就传世华宅

「静安里」建面约260-369㎡风貌别墅！体量222套！

☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

奢雅艺术示范区，定制级尊崇体验

『静安里』

静安 内环 北站街道板块

建面约262-300平方风貌大宅

均价19万/㎡ 总价约5000-6500万起

样板房线上 火热预约！

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首推建面约260-369㎡风貌别墅，28席实景藏品大宅，总价5000万起步！

无论是市区置业低密墅居还是传承家族资产，静安里都是当下上海风貌别墅豪宅市场的更优选！☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

静安里，恰好集齐了这四张王牌。

静安内环内封面级作品

静安里☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

建面约260-369㎡风貌别墅

首开仅28席，只属于少数人的珍藏

「成市」风貌示范区全景开放呈现

杜康生执笔约260㎡「风格回响」样板间

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不可再生的珍贵土地，静安里=下一个新天地

地段，永远是城市核心资产的第一要义。

而静安里所占据的，不仅仅是静安内环内核心腹地，更是一块真正意义上的低密风貌墅居。☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

成片风貌保护区，百年历史文脉传承

作为苏河湾风貌集群的核心组成部分，它是上海254处风貌保护街坊中极其罕见的成片开发、完整保护的风貌街坊，与那些零散分布、孤立存在的风貌别墅有着本质区别。☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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历经岁月洗礼，唐宅在经过上海静安里项目团队精心修缮，化身“苏河风貌·海派会客厅”，被赋予全新的文化使命。☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

静安里，此前也曾发起“城市更新织补计划”，以先锋艺术为线，让艺术家们用色彩、装置等多元媒介进行“创造性织补”，让角落重焕生机…☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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泰山剧场实景图☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

占据内环黄金三角，顶配生活资源荟萃

静安里的地段价值，在沪上风貌别墅中堪称TOP级标杆——☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

其雄踞北外滩-苏河湾-外滩“黄金三角”，坐拥内环内顶级城市资源矩阵。

直线距离约3公里范围内，汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等，繁华璀璨皆是日常。☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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示意图，仅供参考

上海下一个新天地，时尚生活引领者

放眼周边，苏河湾风貌区已连片成势。☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

静安里与弘安里、今潮8弄等项目构成了苏州河畔独特的风貌集群，50万平方米保护建筑在此绵延，成就海派文明的当代范本。

在这片稀贵土地上，历史与当代正在上演精彩对话。☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

项目南地块规划约9000㎡石库门风貌商业，将汲取新天地、张园等上海城市节点级风貌商业精髓；☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

沿武进路打造历史风貌商业街区，未来将涵盖高端零售、高档餐饮、文化展览、宠物配套等丰富业态。☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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静安里的建筑立面，更堪称海派建筑的当代范本。

其采用8大定制级工艺，从手工砖到山花造型，从铁艺栏杆到入户壁灯，每一处细节都经过反复打磨。☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

奏。☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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步入实景示范区，建筑与景观的细节营造无不彰显匠心——

社区入口，便是一场艺术的邂逅，珠宝级铸造工艺令人折服。

金属大门采用古琦黑石材，以珠宝级工艺淬炼出深邃肌理，每一道纹路都在诉说着匠人的执着。☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

漫步其间，法式优雅与Art Deco线条在此完美交融，归家仪式感堪称极致。

不仅如此，巷道中泰山松的苍劲身影与黑色砾石相映成趣，尊崇大气感油然而生。☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

示范区实景图☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

一切仿佛都在诉说，这不仅仅是一条归家之路，更像是一场流动的艺术展。

定制级会所体验，重塑风貌墅居标准

打破传统风貌别墅的常规配置，静安里打造约1000㎡的私属会所。
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泳池实景图☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

精奢地下车库，定制级归家体验

静安里的地下车库，也做到了艺术与功能的完美融合。

别墅地下二层直连停车场，从踏入车库的第一刻起，便开启尊崇的归家仪式。

空间美学上，精选米白色西伯利亚石材与拉丝镀黑钛不锈钢材质，营造出堪比五星级酒店的豪奢空间；☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️地库内还配置专属洗车服务，将尊崇体验延伸至每一个用车场景。

定制级物业服务，重新定义顶豪生活方式

静安里的物业服务，同样超越传统豪宅标准。
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它以“静安奢雅 铂金管家”为核心，打造铂金管家全周期物业服务体系，包括多重定制服务体系，30项服务体验，诠释高净值人群的鎏金日常。

以定制诠释奢华，以匠心致敬历史，静安里正在定义内环顶豪的新标准。

每一寸空间都在诉说，什么才是真正的传世资产。☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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不可错过的藏品级大宅，静安里＝塔尖阶层终极奢享

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当多数风貌项目以超高层+别墅高低配稀释价值时，静安里坚持100%纯别墅住区——☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

规避高层俯瞰的私密困扰，以更低密度、更纯圈层，回归塔尖生活本真。

立体空间革新，重塑当代居住维度

项目一共仅且222套臻贵风貌大宅，每一栋都是塔尖阶层梦寐以求的别墅奢享生活。☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

地下1层约4.2-6米的灵动空间，可随心改造为私人博物馆、恒温酒窖、品茗茶室或IMAX级家庭影院。

地上空间通过庭院、露台与建筑本体的完美融合，可实现“宅中有园，园中有宅”的诗意栖居。☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

户型创新设计，突破传统里弄局限☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

户型设计上，也突破传统里弄建筑“窄开间”的桎梏，以大开间+提高窗墙比引光入室，大大提升了室内的空间感和通透感。

与此同时，项目还降低围墙高度，拓展地下空间，在空间规划上展现出非凡的前瞻性☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

建面约260㎡户型示意图（可左右滑动查看）

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家族定制私享，打造专属感官礼遇

步入约260㎡样板间，奢华大气的空间叙事即刻令人惊艳。

设计师采用大开间布局配合高窗墙比设计，在客餐厅区域创造出“思想共振场”——这里不仅是社交空间，更是光影与思想共舞的容器。☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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样板间实景图☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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目前，静安里「成市」风貌示范区与约260㎡样板间已耀目绽放，恭迎朋友们亲身体验。☑️☑️静安里售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

静安内环内封面级作品

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建面约260-369㎡风貌别墅
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首开仅28席，只属于少数人的珍藏

「成市」风貌示范区全景开放呈现

杜康生执笔约260㎡「风格回响」样板间

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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

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