开屏跑腿｜昆明滨江俊园商铺漏水追踪：物业称正在抓紧维修

8月26日，开屏新闻报道了昆明市滨江俊园二期12栋底层商铺漏水一事后，负责管理该小区的俊发物业9月15日向记者表示，他们已在近期不下雨的时段，抓紧进行了维修。目前，已基本完成商铺干挂石材接缝处修补。

登高车出动

石材接缝重打胶修复

记者当天在现场看到，此前受漏水困扰的商铺外侧停放着一辆登高车，小区物业工程负责人苏宇介绍，在接到此次业主反馈后，小区物业立即上报给了俊发物业并作出决策：将商户漏水维修列入今年的大工序维修计划进行维修施工。其实，此前物业就对这些商铺进行过维修，但很难查找漏水根源。经过专业人员检查发现，商铺外围干挂石材接缝已损坏严重、与墙体脱缝，一些雨水就从石材渗入窗框。苏宇说，从上周一开始，物业耗时5天对商铺干挂石材上的老化胶条做了剔除，并重新打胶。

现场施工负责人介绍，他们对商铺进行了全面排查，发现石材周围的胶条有老化脱落迹象。目前，他们已经把原有的胶条全部铲除，进行修边和粉刻，并通过再次排查，确保重新打胶的石材不会有渗水的情况。

关于类似的漏水情况，施工负责人补充说，这些地方均位于商业连廊与主体结构的连接部分。随着使用时间的增长，地基下沉导致与钢结构连接的石材出现缝隙。与此同时，还有部分石材的打胶老化，失去密封防水作用，导致漏水。此外，他们还发现，12栋3楼露台上有绿植的根系已盘入墙体，导致防水层开裂失效。

记者走进底商看到，先前漏水的铺面外挂石材缝隙处有明显的打胶痕迹。底商业主张先生表示，对于还在漏水的地方，施工方已表示，可能需要在女儿墙等地方重新再做一层防水膜，但楼顶上有3家业主不配合施工，目前还在协调中。

俊发物业投入超2100万元

焕新113个小区

记者从俊发物业获悉，今年初，俊发物业统筹梳理了各小区过保项目，通过管家和工程部门的日常巡查、业主走访及反馈，最终形成年度大中修清单，涵盖电梯设备、消防设施、智能化系统、房屋渗漏、车库地面、外墙砖、休闲设施、园区道路等改造提升计划，总共投入2137万元专项资金，涉及俊发物业管理的113个小区。

其中，俊发物业将进行5000平方米的屋面维修和外墙漏水处理，解决顶楼及墙面渗水烦恼。还将改造排污管、更换老化管道，告别反臭问题。改造坡道、地坪1800平方米，加装充电桩，让停车充电更方便。同时，俊发物业高度重视老旧电梯维护更新工作，对故障频发电梯及时组织维修或更换。今年的电梯安全改造，包括更换钢缆15万米、曳引轮70个，维修五方通话172台，保障乘梯安全。在消防系统焕新方面，将更换消防风管1885㎡，消防管网漏水更换管道10522米，更新灭火器56832具，筑牢火灾防线。还将新增监控940个、高空抛物摄像头16个，改造道闸57套，升级智能化安防，24小时守护家园。

此前报道：开屏跑腿｜昆明一业主每年交4万多元物业费，房屋漏水了物业也头疼了……

开屏新闻记者 杜帆 实习生 成雨晴 摄影报道

一审 孙琴霞

责任编辑 何丹

责任校对 易科彦

主编 林舒佳

终审 编委 曹婕