买房体验｜ 谁能想到！住在劏房的我，仅用7天就买了房！

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来港3年，我住过亲戚家，做过厅长，租过小区开放式，也住过劏房。

这是典型的普通港漂住房经历吧！

01

租亲戚家：我在香港的第一站

2022年8月，我和我的另一半一起来到了香港读研。

读书的这一年，我租住在亲戚家，每个月给2500的生活补贴给家人。

很感恩我的家人，给我提供了良好的住房条件，还能定期改善伙食，每天都有早餐和晚餐，有时还有一份丰盛健康的午餐便当。

在港读书期间，能有家人的陪伴是非常幸福的！

02

做厅长：超高性价比的居住体验

2024年的某一天，我决定独立出去，租了一个九龙东某小区的厅长，4600港币租金。

感谢上一任室友，布置的温馨舒适

在这个小区住得其实蛮舒服，这个价格可以住的这么安全有开阔，对于刚毕业的港漂来说已经是强无敌。

但是做厅长的缺点是舍友很晚回来时，会影响到睡眠，所以睡眠一般的朋友，慎做厅长。

03

租小区开放式：

港漂两年，

我终于在香港拥有了属于自己的空间！

由于睡眠起居受到影响，于是我又搬走了，又租了另一个小区的开放式，月租约12,000港币。

九龙某月租约12000的小区开放式

自己租小区开放式，我结束了合租生后，舒服自在，我终于实现了睡眠自由！

小区的优点依旧是很明显，那就是安全！有免费的健身房，楼下就是海边，晚上可以散步看夜景，住在这里治愈了我无数个夜晚。

并且这是我第一次在香港体会快递送上门的快乐，嘻嘻，终于不用自己一个人跑到快递站去领取“蓝色炸药包“了。

04

劏房：置业后，我又住进了劏房里。

对于两个刚毕业没两年的港漂来说，始终是想要给自己预留富裕现金流的。

所以我们一下子就达成共识了——在住进新家之前，去租一个更便宜的小房子。

于是，我们这次租了一个月租9000港币的劏房。

不租不知道，一组吓一跳：新装修的劏房其实很好住，小小的，简单布置一下很温馨。

并且，我住劏房是没有受到邻居影响的，应该是房东把隔音做的比较好，所以非常有私密性。

麻雀虽小，五脏俱全

我全程靠PDD布置完了这个小家，房间、客厅、厨房区域一应俱全，布置完一切只花了不到1600hkd，又是性价比拉满的一次住房体验。

05

仅仅一周就决定在香港置业了

其实从萌生想法到买房下订，一共只花了一周。可以说是速战速决了。

我们的置业需求很明确：解决自住且住的舒服，有一定租售比，最好能配置名校网，这样未来也能租得出去/卖得出去。

所以，换成硬条件，可以总结为：市区，近地铁，配校网。并且我根据个人喜好，把范围划定在九龙区。

利奥坊

一开始，我们的目标是利奥坊。

因为觉得利奥坊是许多港漂置业的首选，大型屋苑，近中环，未来就算不住了也能租给中环打工人；进西九龙，方便港漂租客高铁回内地。

第一间是利奥坊二期海岸的二手一房，19年收楼，开价600W。

哈哈，哭笑不得，香港二手市场的价格都这么猖狂的吗？并且在周边逛了一圈利奥坊以后，觉得周边比较旧，仿佛有很多五金店，并且距离地铁站也有一段“无额遮头“的路。后面又看了利奥坊首隅，但是整体来说，由于对大型屋苑没有很执著，所以利奥坊并没有非常的吸引我们。

走，不考虑二手了！我们转头就去了美丽华广场看新房！

于是，我们到了美丽华广场，看了以下几个盘，并且当天又去实地考察了该三个盘：

Belgravia Place II, 晓柏峰，南首。

Belgravia Place II

位于巴域街，近石硖尾和深水埗站，通勤方便，毕竟普通市民的出行大多依靠公共交通，近地铁太重要了！与此同时，还靠近诸多大学，连卖房中介都说可以租给港硕，哈哈。不管是自住还是买来出租，都是不错的选择。

Belgravia Place II实拍，不靠近主路，安静舒服。

虽然属于市区，其实周边相对宁静。周边有许多公共屋邨，所以一些无障碍设施做得很好，确实是一个宜居的地方。

晓柏峰

开门见山，这个盘我们看了以后就立刻掉头走人了。

最根本的原因：我们从地铁站走过去已经是一身汗，走到盘前发现上去还有一段斜坡，oh no！

走了一段路后，还得再上个斜坡才能到小区。

不过这个盘的优点也明显，周边食肆多，非常有生活气息，下个楼就能吃到很多美食。可惜我不是很喜欢热闹，对外食没有太大的需求，所以这个优点对我的选择没有加成。

南首

最后去了九龙城看南首。

紧贴地铁口的盘太吸引人，往外走有公交站，交通符合我的需求。

周边有很多食肆，还有一个大街市，能完美解决日常起居需求。

缺点当然也有，因为未来有九龙城重建，若干年内会有尘土飞扬，以及建房子打地基的吵闹，但好在香港的建筑有相关条例，只有平日的工作时间可以修建，所以对早出晚归的打工人的影响似乎是比较有限的。但也需要熬过这几年的吵闹才能享受到重建后的福利。

最吸引的其实是穿过宋皇台站后，可以直达启德体育园，太舒服了，一出来简直是豁然开朗，露营野餐遛狗的不少，有点像西九龙，给我一种深圳的感觉。（有人说香港人不买启德，哈哈，我是内地小伙伴，我喜欢启德，千金难买我喜欢）既然买不起启德地铁上盖的单位，南首也是个可以考虑的选择。

06

结语

其实作为一港漂情侣，买房真是一个冲动的选择。尽管我们已经是非常快速地做出了决定，但在买房当日依旧经历过“抢房子”，最终当然是抢不过开发商的高层啦！不过我们也买到了自己心仪的户型。

虽然背上30年房贷，但觉得一切都蛮好的，有一个容身之地，有一个小小的家，房贷何尝不是我们奋斗的动力呢。

希望所有的港漂都可以在这个城市找到属于自己的归属感。

*以上内容为作者投稿，仅代表作者观点，不代表“港房汤姆”平台意见。

汤姆点评

在香港，二十几岁的租房时光，是一场练习。

从亲戚家的温情，到厅长的性价比、开放式的自在，再到劏房的务实，这些经历让你逐渐明白，什么是真正适合自己的生活。

所以，当你在一周内速战速决买下房子，看似冲动，其实是多年漂泊后的清晰判断：要在市区、要近地铁、要校网、要未来的确定感。

那些租来的岁月，最终都汇聚成你今天安家的底气。

@ 绿茶苏打水

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