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东坝的亲们！今天有网友在咱东坝人都在用的社区互动平台邻友圈APP 上发帖分享：东坝北西区城棚户区改造安置金泰丽富嘉园项目不动产权证书办理通知，具体情况快和小编一起来看看吧~
网友原文
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从网友分享的照片上可以看到，金泰丽富嘉园小区要办理房产证了，为此小编找到了完整的通知内容：
据通知显示：房产证办理分为公示咨询期和集中办理期：
咨询地点位于28号院1号楼底商1-3号，现场咨询期为2025年9月15日至2025年9月19日(上午9:00-11:30，下午13:30-16:30)，其余时间可通过电话咨询或事先预约时间后到现场咨询。
办理期：28号院的办理地点在28号院1号楼1-3底商，按1号楼、8号楼、9号楼、10号楼顺序办理。待28号院办理完毕后，办理地点将挪移至30号院12号楼12-1社区服务中心，开展 11号楼、12号楼、13号楼的办理工作。
办理流程：身份核验→公维交费→协议签订→领取发票→代办办理
公维交费：现场使用微信、支付宝扫码缴费，请务必准备好足够的资金和支付限额，未足额缴纳该费用的，将影响不动产证办理。住宅专项维修资金(即公共维修基金)收费标准为200元/平方米，交费金额为单价乘以房屋建筑面积。
关于公维金收费标准：据《北京市住宅专项维修资金管理办法》(京建物[2009]836号)第七条规定“现行交存标准为：独立式住宅50元/平方米；多层住宅100元/平方米；高层住宅200元/平方米。其中，多层住宅是指地上结构最高层数为六层以下（含六层）的建筑；高层住宅是指地上结构最高层数为 七层以上（含七层）的建筑。”
关于住宅专项维修资金所有权：《北京市住宅专项维修资金管理办法》(京建物[2009]836号)第四条规定“住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则”，即专项维修资金由购房人（业主）缴存，同时归购房人（业主）所有。《北京市住宅专项维修资金管理办法》(京建物[2009]836号)第二十条规定“住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用”。
金泰丽富嘉园项目为农民回迁安置项目，分为一期和二期，二期于2023年10月交房。2022年4月份，一期居民已有219套房屋取得了不动产权证书。
今年7月，北京市朝阳区人民政府发布了3则关于历史遗留项目办证路径已打通的公告，涉及金泽家园、华瀚福园、金泰丽富嘉园、朝新嘉园等多个小区。不到两个月，就传来了办理房产证的消息！（内容详见：）
此外，金泽家园小区上个月就已经通知要办理房产证了，但办理的似乎不太顺利，有邻友在邻友圈APP上吐槽称：房产证不能改名，物业费高。
随着各校区房产证办理工作的推进，东坝好漾小区近日有业主反映，小区2003年建成、2004年起对外销售，业主按商品房价格购房，合同也约定办理房产证，却苦等20年仍未拿到证件。该小区位于东坝家园B区，区域内仅这6栋楼为商品房，其余为回迁安置房，而整个东坝家园至今均未办证。
无房产证让业主陷入困境：二手房交易无人问津，正规中介不承接租房业务，房屋近乎“沉睡资产”。今年7月，朝阳区政府发布历史遗留项目办证公告，东坝家园被列入，但仅涵盖A区，好漾小区所在的B区未在其中。业主质疑，当初按商品房购入，如今既不按回迁房、也不按商品房推进办证。
“问北京”记者咨询多方：朝阳区不动产登记中心称B区无登记档案；开发商表示会合规推进并汇报；东坝乡政府称正依据2019年北京相关政策处理，一期流程已通，二期专人跟进。今年8月，官方对此也进行了回复：
事实上，2019年北京、2021年自然资源部均出台政策，明确“无错优先”“证缴分离”，为合法购房人办理登记时，不再将部分审批验收作为前置条件。业主期盼属地政府落实政策，早日解决这一跨越20年的产权难题。目前办证时间仍未确定，事件后续待跟踪。
希望东坝家园及好漾小区房产证早日下来，给居民一份实实在在的产权保障！小编也将持续关注后续进展！大家一定要及时关注【东坝邻友圈】，咱东坝区域内的交通优化、配套设施升级、社区服务等各类本地资讯，小编都会第一时间汇总分享，让大伙儿便捷了解身边大小事～
东坝的小伙伴们
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来源：邻友圈APP、问北京
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