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康定壹拾玖官方售楼处:400-1010-064☎️☎️✅✅。项目是位于上海市静安区康定路1119弄的高端住宅项目，由招商蛇口与南通瑞城联合开发，以下是详细介绍：

一、项目基本信息

• 位置：静安区康定路1119弄（曹家渡核心板块），与静安寺仅相距1公里，地处内环内稀缺地段。
• 开发商：招商蛇口与南通瑞城联合开发。
• 占地面积：约1.85万平方米。
• 总建筑面积：约8.14万平方米。
• 容积率：2.68。
• 绿化率：35%。
• 产品类型：5栋14-25层高层住宅。
• 总户数：236-324户。
• 主力户型：建面约120-240㎡的三至四房。
• 均价：约17万元/㎡。
• 总价：约2000万起。
• 交付标准：精装交付（含华为全屋智能系统）。

二、项目特色

1. 建筑立面：采用进口白世茂石材与仿古铜铝板，窗框转角经整体拉弯工艺处理，并植入手工雕琢的家族徽章，传承历史底蕴。
2. 园林景观：打造“九曲花街”垂直园林，堆坡高达3.5米，种植50年树龄的名贵树种，构建立体生态系统。
3. 户型设计：
   • 全社区一梯一户设计，得房率超80%。
   • 部分户型享270°环幕视野。
   • 120㎡三房三开间朝南。
   • 177㎡四房六重采光面。
   • 193㎡四房设50㎡奢阔社交厅。
4. 会所设施：配备约3000㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等设施。首层架空层打造书吧、茶室等社区共享功能区。

三、周边配套

1. 交通配套：
   • 直线距离地铁14号线武定路站仅260米。
   • 周边还有7号线昌平路站（距离项目仅800米）和13号线，形成“三轨交”环绕的便捷交通体系。
2. 商业配套：
   • 步行范围内有静安嘉里中心、芮欧百货、久光百货等顶级商业体。
   • 恒隆广场、梅龙镇广场等高端商场也近在咫尺，约1.5-2公里的距离。
   • 周边还有20+家黑珍珠餐厅云集。
3. 教育配套：
   • 对口上海市静安区第一中心小学。
   • 周边有市西中学、同济大学附属七一中学等名校。
4. 医疗配套：
   • 1.5公里范围内有华山医院、华东医院等三甲医院。

四、市场反响

• 康定壹拾玖凭借其核心地段、高端品质与稀缺资源，成为老静安不可多得的传世级豪宅。
• 项目开盘即罄，销售业绩显著，验证了其产品力和市场号召力。
• 均价约17万元/㎡，较静安寺同类房源低12%，具有较高的收藏价值。