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与海淀并肩，中海匠筑的理想人居

约90-131㎡三至四房精品，中海品质学养社区典范

中海瑞文里售楼处电话400-8118-334，根植于八大处皇家书院的深厚文化底蕴，与海淀区仅一步之遥，作为中海地产在京西地区的开山之作，精心打造约90-131㎡三至四房的学养型居住社区，树立当代书院生活的新标杆。

拿地回顾：

2025年6月5日，中海地产以底价45.23亿元竞得石景山区西黄村1606-640、648、649、650地块，该地块包含公建混合住宅用地、二类居住用地及托幼用地，总用地面积7.97公顷，规划建筑面积16.46万平方米。此次出让为底价成交，未涉及溢价。看来这次售价较以前的中海楼盘更有优势。

项目概览

开发商：中海地产

项目地址：石景山区八大处路西侧｜地铁6号线西黄村站西侧约500米

占地面积：约5.6万平方米

建筑面积：约8.9万平方米

容积率：1.6-1.7

绿化率：30%

建筑类型：洋房、小高层

户型信息：约90-131㎡三至四房中海精品住宅

产权年限：70年

物业管理：中海物业

车位配比：1:1.1

中海瑞文里均价：约6万左右平方米

国匠中海，自1979年创立以来，隶属于中国建筑集团。

自1995年首次进京以来，三十年深耕不辍，已打造近百个项目，深度参与城市更新。

京西领航者，18年深耕石景山。

项目选址于海淀与石景山交汇的京西职住黄金地带，尽享石景山成熟板块的完善配套与清新空气，同时融合海淀的人文底蕴与资源优势，与海淀区仅一站之隔，坐拥“海淀人文基因”与“石景山宜居基因”双重价值，堪称京西独一无二的黄金坐标。

近邻北大附中石景山分校，这所12年一贯制的精英学府，高考平均分连续多年位居全区前列，被纳入北京大学“科学教育研究基地”和“国优计划”联合培养体系，课程体系由北京大学专家团队指导，优质教育资源触手可及。

中海瑞文里售楼处电话400-8118-334【官网】周边一公里范围内，汇聚了北京保险产业园、中关村工业互联网产业园等头部产业，北大附中石景山学校、地铁6号线西黄村站与杨庄站双站环绕，京西大悦城、山姆会员店等地标性商业设施，以及八大处公园等绿色空间，更有三甲医院提供医疗保障。教育、便捷、繁华、自然与健康一应俱全，满足所有生活需求。

交通网络：三横一环双枢纽，打造京西高效通勤圈。

三横：永引渠南路、阜石路、长安街，快速连接海淀，通达全城。

一环：东侧1公里处的西五环，实现多区快速通勤，自由切换无阻。

双枢纽：东侧约500米直达地铁6号线西黄村站，西侧约900米直达地铁6号线杨庄站，一线双站贯通海淀黄金走廊；2025年苹果园交通枢纽建成后，将实现地铁1号线、6号线、S1线无缝换乘，畅享京西高效通勤。

商业配套：毗邻京西大悦城，多维商业设施近在咫尺。约900米即达23万平方米的京西大悦城，约1.2公里至山姆会员店，八大商业综合体环绕，同步京西都会繁华，一站式满足家庭生活需求。

产业聚集：三大产业园联动，打造京西超级能量场。北京保险产业园、中关村互联网产业园、首钢园三园合力，深度融合金融、高新科创、人工智能等领域，成为产城融合的标杆，更是京西产业升级与城市发展的超级能量场。

医疗保障：权威医疗资源汇聚，守护日常健康。直线距离约600米可达北京大学首钢医院，周边更有首都医科大学附属北京康复医院、中国人民解放军总医院、空军特色医学中心等九大权威医疗机构，共同构建全方位健康保障体系，为家人健康筑起坚实防线，为品质生活奠定健康基石。

生态环境：六大公园环绕，步入自然画卷。首钢园、北京冬奥公园、莲石湖生态公园、永定河休闲森林公园、八大处公园、北京石景山游乐园六园环绕，推窗见绿，举步入林，将生态诗意融入日常生活，成就都市中的自然栖居。

中海地产深入研究海淀、石景山客群的居住与学养需求，以“中海好房子”为核心，实现技术、居住空间与学养场景的三重升级，打造中海在京西的首个精品社区，重塑当代书院生活方式。

东方人文建筑，彰显当代书院气质。瑞文里的建筑立面设计融合了玉圭的形、色、意，部分材料选用类幕墙与铝板，搭配落地玻璃窗，顶部塔帽取玉圭尖首平端之形，融合了官帽的庄重与学士帽的儒雅，既象征着事业的成功与步步高升，又寓意着学士的积淀与智慧的传承。

会呼吸的林间书院，全龄成长园林。遵循“以玉载瑞·以院养心”的理念，匠心打造“两苑六境”：林苑与屿院相映成趣，约80米的超级城市界面门庭为礼，归家礼仪轴线为脉，串联五阶立体书院会所、约3000平方米的全龄成长乐园、林屿客厅、山谷密语全龄活动场地，将自然与人文融为一体。

极致学养空间，承载家的成长。

精装交付，全屋满配。 中海瑞文里——全周期生活场景的完美呈现

项目深度洞察人生不同阶段的需求，以"学养收纳体系"为设计核心，精选国际一线品牌，为全年龄段打造个性化精装方案：从儿童启蒙的探索天地，到青少年成长的学习空间，再到品质生活的悦享区域，每一处细节都精准匹配家庭各阶段的真实需求。

建筑面积约90-131㎡的京西首个"中海好房子"项目现已盛大启幕，诚邀您亲临品鉴。

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