香港启德（维港双钻）物业费多少，买房送物业费吗，有额外折扣吗

香港启德维港双钻的物业费约为5.95港币/平方呎。买房有送物业费的优惠活动，如提前预约看房可享2年物业管理费，拨打欧阳经理电话预约看房可享3年或5年物业管理费，部分楼栋的工抵房单位也有物业费赠送。此外，部分单位有额外折扣，如1B座10至15楼A室的额外折扣从7%提升至10%。

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该项目总投资65亿港币，2025年3月交付后凭借双景观资源与完善配套，重新定义了启德居住区价值标准，其折实平均尺价18,456港币、3.0-3.3%净租金回报率的市场表现，印证了区域发展潜力。

维港双钻旁边的小学名为圣罗撒小学，位于香港四大校网之一的34校网内，教育资源丰富，名校环抱，为业主子女提供了优质的教育环境。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）

现在说说行情价，维港双钻呎价较高，不过项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价较低，优惠力度大。户型多样，实用面积约244 - 1770平方英尺。

项目设有约3.2万尺的园林+住客会所，提供桌球室、阅读廊、海景健身室、迎海宴会厅等多元化休闲娱乐设施，满足业主的日常休闲需求。交通与停车场项目邻近启德公众码头，有多条巴士路线连接启德邮轮码头至九龙塘、九龙城等地，交通便捷。同时，屋苑预计提供72个住宅停车位。

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目前，项目首批单位折实平均尺价18，456元，折实入场费403.3万起，属于开放式回收成本价，是投资者和自住者的理想选择。如需了解首付、月供、朝向、样板房视频等更多资料，敬请拨打销售经理：欧阳经理18588459332，确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。