前8月商品房销售降幅收窄，库存连续6个月减少

房地产市场仍朝着止跌回稳方向迈进。

9月15日，国家统计局发布的数据显示，1—8月份，房地产市场销售降幅收窄，全国新建商品房销售面积和销售额同比降幅较去年全年分别收窄8.2个和9.8个百分点。同时，房地产企业资金和库存有所改善，房地产开发企业到位资金同比降幅比去年全年收窄9个百分点，商品房待售面积连续6个月减少。

国家统计局新闻发言人付凌晖在“8月份国民经济运行情况新闻发布会”上表示，从前8个月情况看，房地产市场虽有所波动，但仍朝着止跌回稳方向迈进。房地产市场修复需要一个过程，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。

商品房销售降幅收窄

国家统计局的数据显示，1—8月份，全国新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%；新建商品房销售额55015亿元，同比下降7.3%。8月末，商品房待售面积76169万平方米，比7月末减少317万平方米。

付凌晖指出，今年以来，各地区各部门积极支持居民刚性和改善性住房需求释放，带动商品房销售降幅收窄。1—8月份，全国新建商品房销售面积同比下降4.7%，降幅比去年同期收窄13.3个百分点，比去年全年收窄8.2个百分点；商品房销售额下降7.3%，降幅比去年同期收窄16.3个百分点，比去年全年收窄9.8个百分点。部分一线和二线城市新建商品房销售面积和销售额保持增长。

付凌晖还表示，从商品房库存看，8月末商品房待售面积比7月末减少317万平方米，连续6个月减少。

企业资金有所改善

国家统计局的数据显示，1—8月份，房地产开发企业到位资金64318亿元，同比下降8.0%。其中，国内贷款10232亿元，同比增长0.2%；利用外资18亿元，同比下降11.5%；自筹资金22974亿元，同比下降8.9%；定金及预收款18844亿元，同比下降10.5%；个人按揭贷款8857亿元，同比下降10.5%。

付凌晖指出，房地产去库存稳步推进，企业资金状况有所改善。从资金来源看，1—8月份，房地产开发企业到位资金同比下降8%，降幅比去年同期收窄12.2个百分点，比去年全年收窄9个百分点。

付凌晖表示，今年以来，各地区、各部门因城施策稳定房地产市场，继续出台政策推动房地产市场止跌回稳，积极促进刚性和改善性住房需求释放。从前8个月情况看，受国内外形势变化影响，房地产市场虽有所波动，但商品房销售和住宅价格同比降幅还是在收窄，去库存成效继续显现，房地产市场仍朝着止跌回稳方向迈进。近期，部分城市进一步调整优化住房政策，效果有所显现，市场交易出现改善。

付凌晖同时指出，但也要看到，房地产销售仍在下降，房地产市场修复需要一个过程，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。下阶段，要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新，积极构建房地产发展新模式，增加高品质住房供给，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

责编：李丹

校对：王锦程

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