泰州城南三幅涉宅地块规划调整

就在刚刚，泰州市自规局发布多个片区，地块性质变更，涉及周山河新城、药城、高港滨江新城，一起来看看吧。

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周山河新城

《泰州市周山河新城控制性详细规划》D-03单元局部地块图则技术修正

地块范围：东至盛唐路，西至东风路，南至周山河路，北至洪泽湖路。

D-03-01地块用地性质由二类居住用地修正为商住混合用地，用地面积6.14公顷不变，容积率由1.5-2.0修正为1.01-2.0，建筑密度由≤30%修正为≤40%，建筑限高为80米不变，绿地率由≥35%修正为≥20%。

D-03-02地块用地性质为二类居住用地不变，用地面积4.94公顷不变，容积率由1.5-2.0修正为1.01-2.0 ，建筑密度由≤30%修正为≤35%，建筑限高为80米不变，绿地率由≥35%修正为≥30%。

D-03-03地块用地性质为二类居住用地不变，用地面积3.43公顷不变，容积率由1.5-2.0修正为1.01-2.0 ，建筑密度由≤30%修正为≤35%，建筑限高为80米不变，绿地率由≥35%修正为≥30%。

值得一提的是，这三幅地块均已出现在《泰州市区2025年度住宅类房产用地出让计划》中，此次容积率、建筑密度、地块性质进行调整，预计很快就会上市！

《泰州市周山河新城控制性详细规划》A-02单元局部地块图则修改

地块范围：东至御园路，西至泰州大道，南至恒景路，北至永兴路。

修改内容：结合现状建设情况、用地权属边界和消防指挥中心扩建需求等，将原中等专业学校用地修改为消防用地，在绿地面积不减少的前提下，调整用地边界，地块面积相应调整。

A-02-16地块用地性质为消防用地，用地面积2.96公顷，容积率≤0.9，建筑密度≤30%，建筑限高60米。

A-02-17地块用地性质为社会停车场用地。

A-02-18地块用地性质为公园绿地，容积率≤0.2， 绿地率≥65%。

02

药城

《泰州市中心城区城市新中心片区单元详细规划》03街区0609-0611地块图则

地块范围：东至东风快速路，西至野徐路，南至褚家洼路，北至药城大道。

03-0609地块用地性质为公园绿地，用地面积0.78公顷，容积率≤0.2，绿地率≥65%；

03-0610地块用地性质为二类城镇住宅用地，用地面积11.68公顷，容积率≤1.8，建筑密度≤30%，建筑高度≤80米，绿地率≥30%；03-0611地块用地性质为公园绿地，用地面积0.13公顷，绿地率≥65%。

03

高港滨江新城

《泰州市高港区滨江新城控制性详细规划》27-14单元局部地块图则修改

地块范围：东至扬子江教育集团（原口岸实验学校），西至金港路，南至龙窝路，北至友谊港。

修改内容：地块已纳入城镇开发边界，但不在原控规规划范围内，需对原控规进行修改，将其纳入规划范围，编制地块图则。

27-14-01地块用地性质为二类居住用地，用地面积3.82公顷，容积率≤1.8，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑限高60米。

该地块同样被列入《泰州市区2025年度住宅类房产用地出让计划》中，预计今年就会上市！

图文来源：泰州楼市头条

综合编辑：泰州百晓生