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开发商：长沙招溪房地产有限公司

建筑面积：建面约22万方

占地面积:8.24万方

绿化率：30%

项目规划：下沉式庭院+约1400㎡星级会所

规划产品：洋房、小高层、高层

推售户型：建面约129-143-175㎡纯板式大四房

首开楼栋：

2栋为143平米的高层，总楼层25层，两个单元，一起96套；

3栋为175平米的小高层，总楼层17层，一个单元，一起32套；

7栋为129平米的小高层，总楼层18层，两个单元，一起68套。

梯户比：两梯两户

总户数：1168户

首开价格：13000-14000‍‍

容积率：2.1

车位数：1035 车位比1:0.9

物业：招商积余

物业费：3.18

交房时间：预计2025年年底

得房率：129的小高层97%的得房率，143的高层88%多的得房率，175的小高层100%的得房率

楼层层高：2.9m

装修情况：毛坯

作为未来社区的首发项目，招商蛇口·天青府以宋式文化为底蕴，打造容积率约2.1的纯板式改善住区，以一梯两户洋房、两梯两户小高层+高层的搭配，坐拥城市鼎配资源，融天然生态密境与建筑合围一体，匠心锻造精炼城市典藏家宅，坚持以品质为产品基底，重构梅溪湖人居时代。

建面约22万方未来社区范本 演绎天青叠学

城市叠新－全维互联的超级生活圈

未来叠新：建面约22万方宜居大社区，扼守梅溪湖宜居的生态核心板块，汇聚未来社区商业、医疗等多重功能空间，优质资源配套环伺，未来生活一步进阶。

交通叠新：项目北侧接梅溪湖东西向主干道－泉水路，出门即地铁6号线象鼻窝站口，6号线横跨长沙东西直达黄花机场，一站即至花园城（在建），换乘2号线到五一广场/芙蓉广场等城市中心，畅游全长沙。

成长叠新：湖南师大附中梅溪湖中学（规划）、博才梅溪湖小学（规划）在侧，充分满足小太阳业主家庭的教育需要，目送上学安心无忧。

自然叠景－内外双园的极致景观

3公里景区环游系统：项目择址梅溪湖三公园心，坐拥象鼻窝森林公园、中央公园（规划）、龙王港山体公园（规划）生态密境，构建3公里自然环游，出门即度假。

4维公园居家度假系统：项目内部打造『街区口袋+中庭花园+下沉庭院+后场花园』，让公园景色成为日常居家风景。

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