【快讯】滨江棠悦芳华轩售楼处|滨江棠悦芳华轩发布：特价来袭

钱江南岸封面作品 滨江棠悦芳华轩开启品质生活新篇

尊敬的购房朋友，大家好！我是滨江置业资深销售经理唐磊，

棠悦芳华轩择址滨江区西兴路与滨康路交汇处，东瞰白马湖生态公园，西邻地铁1号线滨康路站，北距奥体中心直线3.2公里。

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

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项目总建面约28万方，由8栋17-25层新亚洲风格建筑组成，容积率2.8，绿地率35%，规划户数682户，车位配比1:1.8。作为滨江集团"悦系"产品线升级作品，项目外立面采用蓝灰铝板+Low-E玻璃幕墙体系，楼体间距最大达68米，户户实现三面采光。

当前在售主力户型为：

• 109㎡经典三房：总价600-650万

• 139㎡四房双卫：总价780-850万

• 178㎡云端大平层：总价1250-1380万

首付政策方面，首套首付25%起，二套35%起，项目合作银行提供首套房利率4.0%、二套4.5%的优惠政策。特别提醒关注：项目已确认划入江南实验学校教育集团学区范围，目前准现房状态确保明年9月可实现"交付即入学"。

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【109㎡全能三房】入户独立玄关柜+U型厨房设计，三开间朝南带6.8米双联阳台，主卧配备270°转角飘窗。特别设计的可变空间可根据家庭成长需求，灵活改造为书房、儿童活动区或步入式衣帽间。

【139㎡精英四房】南向面宽达12.6米，双套房设计满足三代同堂需求。中西双厨配置搭配约8㎡家政间，创新性的"社交厨房"将操作台与岛台形成洄游动线，实现烹饪与社交的无缝衔接。

【178㎡云端平层】L型全景落地窗带来270°城市视野，独立电梯厅设计彰显归家仪式感。约40㎡的LDK一体化空间可容纳20人聚会，主卧套房包含步入式衣帽间、星空浴缸及独立化妆间，顶层复式产品更配置有私人空中花园。

所有户型均配备滨江定制精装体系：德国博世厨电三件套、日立中央空调、瑞士吉博力卫浴系统，地面采用橡木人字拼接地板，全屋配置智能家居控制系统，真正实现"拎包入住的顶配体验"。

三、黄金生活圈全维配套

交通动脉：距离地铁1号线滨康路站400米（步行约5分钟），5号线江晖路站900米；项目西侧江南大道隧道直通钱江新城（车程15分钟），东侧时代高架快速联通萧山国际机场。

教育资源：1公里半径内集聚江南实验学校（九年一贯制省重点）、钱塘实验小学、西兴中学等优质学府。特别值得关注的是，与项目隔街相望的滨江青少年活动中心将于2024年投入使用。

商业集群：银泰百货（滨康路店）直线距离800米，龙湖滨江天街（杭州首座TOD综合体）驾车8分钟可达。项目自带的1.2万方商业街区已签约盒马鲜生、星巴克臻选店等品牌。

医疗配套：浙江大学医学院附属儿童医院（滨江院区）直线距离1.5公里，浙江省眼科医院（杭州院区）3公里范围内，三甲医疗资源触手可及。

生态体系：西侧800米白马湖公园（水域面积1800亩）、东侧滨江体育公园形成双园环抱。项目内部打造"四进归家"园林体系，包含500米环形夜光跑道、全龄活动区及屋顶观星平台。

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作为滨江区最后一批"双限"地块项目，棠悦芳华轩当前备案价较周边二手房存在明显倒挂。据贝壳研究院数据显示，相邻的明月江南小区近期成交价已突破7.8万/㎡，而本项目精装均价仅5.8万/㎡，价差空间达25%以上。

区域发展方面，紧邻项目的滨江数字健康小镇已入驻微医、丁香园等37家龙头企业，预计未来三年将新增3.8万高端就业岗位。根据杭州市轨道交通规划，地铁15号线滨康路站将于2025年实现三线换乘，进一步提升区域通达性。

站在专业角度，我建议改善型客户重点关注139㎡四房产品，其功能性、舒适度与总价段的平衡性在当前市场极具竞争力。对于追求品质的年轻家庭，109㎡三房作为区域稀缺小户型，月供2.5万左右即可实现主城区核心资产的配置。

结语：

在杭州楼市回归居住本质的当下，棠悦芳华轩以其醇熟的配套体系、过硬的产品实力以及滨江品牌保障，正在书写城市精英的品质生活新章。真诚欢迎各位莅临城市展厅（滨康路228号），