2025人居梦想“好房子”，濠东璟园书写南通人居典范

2025年9月11日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十二届中国房地产品牌发展论坛”在北京召开。

图：会议现场

当“好房子”被首次写入《政府工作报告》，当住建部将“安全、舒适、绿色、智慧”确立为住宅建设核心目标，一场关于中国人居的品质革命已然启幕。

近两年，中指研究院持续致力于好房子领域研究工作。2024年，中指院通过系统研究国内外住宅评价标准，深入分析众多优秀案例，归纳出“好房子”应具备的六大核心特征：安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、全龄友好、协调美观等，并涵盖近30项二级指标，为行业建设“好房子”提供了借鉴。

南通人居标杆项目濠东璟园，凭借对土地的敬畏、对文化的传承以及对时代趋势的精准把握，在健康宜居上营造舒适环境，在全龄友好上满足多元需求，在绿色低碳上践行可持续理念，在科技智能上赋能现代生活，在安全耐久上坚守严苛标准，更在协调美观上实现建筑与自然的和谐统一，全方位呼应“好房子”的六大维度标准，荣膺“2025年人居梦想‘好房子’”称号。

图：濠东璟园获奖证书

图：南通轨道置业总经理贾鑫鑫先生与会并领奖

得益于对高品质人居的深度思考与创新实践，濠东璟园成功入选“2025人居梦想好房子”，成为南通主城首批荣获这一全国性大奖的住宅项目之一。这不仅是对项目本身的肯定，更彰显了国企南通轨道置业在推动城市更新与人居升级中的责任担当与引领作用。

南通轨道置业有限公司，作为南通轨道交通集团有限公司的全资子公司，肩负着城市建设与品质人居的使命，自2012年9月成立以来，合作开发了多个项目，每一个项目都凝聚着对品质的执着追求，对美好生活的深刻洞察。未来，南通轨道置业也将秉持初心，持续为南通的城市建设和人居改善贡献力量。

【土地的礼赞】城芯贵脉的濠河对话

真正的“好房子”，源于对土地价值的深刻理解与尊重。濠东璟园静卧于南通寸土寸金的主城核芯，西侧与国家5A级濠河风景区仅一路之隔，拥享濠东绿苑等不可复制的生态资源，将城市的繁华与自然的静谧同时拥入怀中。

项目贵隐城中而繁华环伺，南大街、万象城等四大商圈从容在侧，更有地铁1号线与2号线双线近立，从容穿梭，通达全城；人文底蕴亦深厚相承——项目邻近二附教育集团郭里园小学、南通三中（田家炳中学），书香氤氲，助力成长。周边更汇聚南通博物苑、中国珠算博物馆、蓝印花布博物馆等文化艺术殿堂，百年银杏古树静守原址，见证岁月流转。自然、繁华与文脉和谐共生，成就一座收藏级居所。

【美学的转译】宋韵雅筑的当代新生

面对南通主城核芯的稀贵土地，濠东璟园选择了一条更具挑战却更尊重土地价值的道路——打造低密度纯洋房社区。项目规划13栋6-11层纯洋房产品，仅356户，这样的“奢侈”手笔在南通老城内实属难得。

项目深植宋式美学，将在地文化精妙融入现代建筑语言，从空间规划、建造工艺到生活场景，皆以高端宋韵为载体，为南通献上一份当代雅致的生活答案。

三进礼序归家动线，重塑东方门第仪制。一进“宋仪门堂”，以阔境门头与雕花格栅重现宋代官邸威仪；二进“隐逸庭院”，借叠石理水与游廊观景勾勒宋画水墨意境；三进“美学生活馆”，以宋式雅集打造美学沉浸场域，复兴千年归家之仪。

园林设计秉承“一环两轴五景”体系，以健康跑道环绕全龄运动需求，以主次入口景观轴强化归家仪式，自然会客、康养休闲、睦邻社交、认知疗愈、全龄活动五大景观融合，匠心营造可参与、可沉浸的园林场景。

建筑外立面汲取濠河五园灵感，采用仿石铝板与金属线条勾勒宋韵风骨，搭配大面积玻璃，将天光云影引入室内，既传承东方雅致，亦彰显现代简约，于濠河畔凝练成一幅古今相融的建筑画卷。

【生活的迭新】从空间容器到生长载体

濠东璟园将每一处空间视为“生长的容器”与“生活方式的载体”，重新定义洋房生活的舒适边界。项目通过约3.1米层高，营造通透呼吸感，搭配三玻两腔中空玻璃，实现IMAX级采光与静音体验；依托核心筒优化与大尺度飘窗设计，极大提升了空间实用效率；约5.6-5.9米超尺度客厅采用LDKG一体化布局，打破空间界限，从容承载家庭欢聚与圈层社交等多重场景；部分户型更配置270度观景窗与超尺寸落地窗，以转角无柱设计引濠河景观入室，使自然成为日常的背景画卷。

全系高配精装，为每一寸肌理注入“高品质”的理念。多功能电子锁、全屋智能暖通面板等智能系统，让科技隐于东方美学之中，生活至此从容有度；日立中央空调+博世锅炉（地暖）+松下新风三大件配置，守护着家人的健康、舒适与安心；几十项人性化细节，让每位住户在日常生活中感受到无微不至的关怀与惊喜。

地库是高端住宅的“隐性试金石”，濠东璟园以濠河高标准人居理念打造地下空间，完美兼顾功能性与奢华感。从行车动线到人行细节，以“地下空间豪宅化”理念，颠覆传统地库印象。

“两环一线”主车道布局，约81%车位归家距离小于30米，极大提升了出行效率；车位宽度达约2.5米（微型车位除外），超越行业标准；配置专业除湿系统，即便梅雨季节也能保持地库干爽；浮光跃金的灯光体系贯穿主通道，行车道净高约2.6米，营造开阔无压迫感的星幕穹顶氛围；地下空间集迎宾大堂、落客区、景观系统、智能环保小屋、公共储藏柜五大功能模块于一体，兼顾人性化与高效性；采撷山水纹黑色岩板、马蹄石及定制金属铝壳等金贵材料，巧妙融汇在地文化元素，匠造出堪称南通TOP级的地库空间。

此外，濠东璟园还引入3A品质物业，管家式服务将礼宾、客服、保洁等全维度需求化为细腻的生活注脚，为业主打造集安全、智慧、人文与定制化于一体的尊享体验。

【结语】

当行业站在规模与品质的十字路口，濠东璟园用自身实践印证——唯有将政策引领与用户需求深度融合，将健康宜居、全龄友好、绿色低碳、科技智能、安全耐久、协调美观这六大维度协同提升，才能锻造出真正经得起时间与市场双重检验的“好房子”。濠东璟园此次荣膺全国性荣誉，其意义远超单盘价值，它不仅标志着南通房地产市场正式迈入好房子时代，更以自身的探索与实践，为行业提供了可借鉴的高品质开发路径。正如其名“璟园”所寓意的美玉光华，它终将在时光打磨中印证：品质，永远是穿越周期的价值锚点。