棠下・智汇 PARK 坐落于广州市天河区,依托科韵路浓厚的科创氛围与产业基础,以 “潮流数字文化社区” 为核心定位,聚焦年轻群体生活方式需求,围绕爱好经济与兴趣消费构建特色产业生态,成为天河区兼具活力与辨识度的年轻社区新地标,为城市持续注入青春动能。
一、项目基本概况
棠下・智汇 PARK 总建筑面积 8.8 万平方米,总占地面积 4 万平方米,目前已入驻企业 200 家,出租率达 80%,年创造产值 9 亿元。园区以 “周周有活动,月月有主题” 为运营理念,通过持续的业态活化与社群运营,日均客流量超万人次,成为广州产业园区转型升级的创新范本。
二、区位与交通优势
园区地处城市核心交通节点,交通网络便捷且覆盖广泛,可高效链接全城创意资源:
- 核心路网
- :位于广园快速路与科韵路黄金交汇点,双大道纵横贯通,20 分钟内可直达珠江新城 CBD,毗邻天河智谷重点发展带,便捷接入城市核心商圈与产业发展带;
- 公共交通
- :临近地铁 5 号线科韵路站、21 号线棠东站、4 号线车陂站及 3 号线五山站,14 条公交线路途经园区,同时设有石牌城轨站,满足多元通勤需求;
- 接驳服务
- :配备 12 台园区专属地铁接驳巴士,实现全天畅行,进一步提升通勤便利性。
三、核心业态布局
园区以 “汽车 + 宠物 + 体育” 为三大主题产业,同时融合文化艺术、数字科技、电商等多元业态,形成协同发展的产业生态:
1. 汽车主题产业
依托科韵路汽车产业带区位优势,园区重点培育汽车全链条生态,引入奔驰、蔚来、乐道、smart、东风日产等知名汽车品牌,集聚汽车改装工作室、数智体育模拟赛车体验中心等特色商户,并定期举办车友会、新车试驾会等活动,构建集展示、体验、消费于一体的汽车产业生态链,奠定园区汽车文化地标地位。
2. 宠物经济业态
针对消费升级趋势与年轻化社群需求,园区引入萌宠乐园、宠物咖啡、宠物医院、宠物酒店及宠物体验消费综合体等特色空间,打造覆盖宠物生活、娱乐、医疗的全场景服务体系,契合潮流消费需求。
3. 体育休闲业态
规划建设网球馆、篮球公园、羽毛球馆等运动空间,为园区企业员工及周边居民提供便捷的体育休闲场所,同时通过运动社群活动增强园区活力,完善潮流生活场景。
4. 多元协同业态
除三大主题产业外,园区还吸引模型设计、数字营销、文创设计、动漫游戏、跨境电商等业态入驻,形成 “潮流文化 + 数字科技” 的复合生态,进一步丰富产业内涵与社区功能。
四、办公产品特色
园区根据不同企业需求,规划多元化办公空间,兼顾实用性与形象展示需求:
- 平层办公
- :面积段以 1000 平方米为主,层高 3.75 米,空间组合灵活,适合文创设计、商贸展厅、潮玩体验等企业;
- 总部办公
- :面积可达 4000 平方米,层高 4.6 米,南北通透,配备超甲级大堂与人脸识别门禁,主要服务中大型企业及企业总部;
- 联排展贸办公
- :面积 200-800 平方米,层高 3.9 米,依托自有办公人流优势,适合休闲娱乐、特色餐饮、文化创意类商户,兼具展示与经营功能;
- 复式跃层
- :面积约 1000 平方米,层高 3-3.75 米,空间高效利用且灵活多变,视野开阔,适合中大型企业、文化艺术创意、广告传媒、科技研发类企业;
- 稀缺独栋展贸空间
- :面积 1500-3000 平方米,层高 8 米,配备超大中空设计,可灵活定制,适合商贸展厅、新潮体验馆、文化艺术馆等对空间展示有高需求的业态。
五、多元配套设施
园区采用 “公园式全场景景观设计”,公区面积占比约 15%,配套覆盖办公、生活、休闲等全场景需求:
- 办公配套
- :公区大堂、多功能会议室、商务茶室、中央大街等,满足企业商务接待与办公协作需求;
- 生活配套
- :园区食堂、便利店、咖啡店、露营基地等,提供便捷的日常服务;
- 休闲配套
- :篮球场、足球场等运动场地,结合景观设计打造舒适的休闲空间,平衡办公与生活节奏。
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.