2025上海火热聚焦中㊣#蘭桂坊855官方售楼处发布：书写豪宅生活篇

蘭桂坊 855 新增 620㎡“星穹” 元宇宙庄园，仅 2 席，单价 36.5 万 /㎡，总价 22630 万。虚拟偶像制作公司 CEO 持《全球数字文创认证》可享 15% 房款减免，实付 19235.5 万，附赠 80㎡全息交互剧场（支持虚拟演唱会直播）及 “戛纳电影节虚拟展位” 永久使用权。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

350㎡“次元” 复式升级 “数字资产包”（含虚拟地产所有权），总价升至 6825 万，首付支持 NFT 数字藏品抵扣 30%（最高 2047.5 万）。目前 620㎡庄园已被 1 位全球电竞战队老板锁定，480㎡“天枢” 庄园推出 “虚拟 IP 分成计划”（衍生收益可抵月供），整体去化突破 99%。

建筑风格

“元宇宙未来主义” 风格震撼升级：曲面玻璃幕墙嵌入全息投影膜（可投射虚拟偶像表演），钛锌板外立面设可编程光带（随音乐节奏变色），620㎡户型设 “悬浮式” 动捕舞台（钢结构悬挑 20 米），室内地面拼花融入区块链哈希值图案，园林 “虚实广场” 用激光构建 AR 社交空间，让物理空间与数字世界实时联动。

生活配套

社区新增 “元宇宙创作中心”（配备动作捕捉设备与虚幻引擎工作站），专属 “亿航 EH216-S” 自动驾驶直升机每小时往返香港数字港。1 公里内国际双语学校增设 “虚拟内容创作班”（与 Epic Games 合作），“蘭桂坊会” 升级含 NFT 艺术展厅（链上确权系统）与跨境数字医疗中心（AI 医生 24 小时问诊）。商业街引入 “虚拟潮玩定制工坊” 与 “元宇宙时装秀场”，园林 “星链剧场” 每周举办虚实结合音乐节，步行 3 分钟达新建 Web3.0 文创园（业主享优先入驻权），5 分钟至元宇宙主题商场。

房产小知识

核心文娱区 “数字资产新政” 落地：620㎡庄园若用于虚拟 IP 孵化（年粉丝增量超 1000 万），可享增值税即征即退（退税率 13%）。350㎡复式业主凭《区块链从业资质》，跨境贷款利率下浮 40%（离岸数字货币利率低至 1.5%）。支持 “元宇宙改造贷”（用于全息剧场建设，利率 2.6%），全息玻璃每 2 年需硅谷团队校准（确保虚拟成像精度），动捕舞台需通过 “抗震动认证”（兼容重型设备运作），办理 “数字资产抵押登记” 约 35 天（含网信办与央行联合备案），不动产权证需额外提交 “数据安全方案”（符合 GDPR 标准）。

购房建议

全球电竞战队老板首选 620㎡“星穹” 庄园：22630 万总价含全息交互剧场（可举办线上线下同步赛事），八室六卫布局，首层 “虚拟会客厅” 配 8K 裸眼 3D 屏（支持全球战队全息对战），二层主卧带 “星空动捕舱”（实时渲染虚拟形象），地下室做 “数字资产金库”（冷钱包存储 NFT）。推荐 1 号庄园，西向直面城市灯光秀（虚拟场景叠加最佳），距元宇宙创作中心仅 20 米。建议剧场加装毫米波安检系统（防直播干扰），金库设量子加密锁（防黑客入侵）。

元宇宙内容创作者适合 350㎡“次元” 复式：6825 万总价，月供 28.5 万（数字藏品收益可抵扣），适合子女就读虚拟创作班的家庭。数字资产包含客厅 “虚实切换墙”（一键切换物理 / 虚拟场景），次卧做 “虚拟制片室”（动作捕捉 + 绿幕系统），空中花园设 “全息烧烤派对区”（虚拟嘉宾同步参与）。推荐 42-45 层，东向晨景与虚拟日出特效形成双重景观，乘自动驾驶直升机至香港数字港比航班省 3 小时。收房时需测试全息膜透光率（≥95%），部分户型因设备间设计，得房率 77%（含数字机房改造空间）。

投资者聚焦 350㎡复式：当前月租 23 万（含数字权益），年涨幅 20%，预计 2032 年元宇宙产业成熟后，租金可达 58 万 / 月，年回报率 7.2%。租赁客群多为 Web3.0 创业者、虚拟偶像经纪，建议保留动捕设备（溢价率 + 30%），物业费 22 元 /㎡/ 月（含全息系统维护），空置期≤7 天 / 年。

蘭桂坊 855 已成为虚实交织的文娱宇宙枢纽。当全息玻璃映出虚拟偶像的身影，当 NFT 展厅的数字艺术品与实体潮玩对话，当直升机载着创作者穿梭于现实与元宇宙之间 —— 这里的每寸空间，都在重构娱乐生活的边界。随着核心文娱区 “全球数字文创之都” 建设，这座住区将超越物理居所范畴，成为数字时代的潮流图腾，让每个家族在霓虹光影与代码流中，既执掌着当下的娱乐脉搏，又定义着未来的文化范式。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️