四川
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京豫楼市新政显效市场分化持续
朋友们！我是浪叔，今天我们来聊下：京豫楼市新政显效市场分化持续。
北京楼市新政满月后呈现温和回暖态势，8月新房网签3135套环比增8.82%，二手房13331套环比增4.28%，但二手房均价环比下降2%至46524元/平方米。市场分化显著，通州招商朝棠揽阅项目周均到访超500组，昌平中海未来之境大户型热销2.77亿元，但多数项目仍面临去化压力。政策释放了部分改善需求，但受前期政策透支影响，边际效应有限。
河南同步出台12条新政刺激住房消费，推出购房补贴，拓宽公积金使用范围，可提取余额装修。创新青年住房金融产品等举措。要求年底前开展超100场房展会，郑州计划收购100万㎡存量房作保障房。两地政策均聚焦降低购房成本，但市场反应显示核心区域优质项目与普通住宅分化加剧，政策效果仍待观察。
我是浪叔，下期接着聊。
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