【URI城市租住周报】合肥首个配售型保障性住房启动配售...

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作者| URI城市租住学会研究中心

Vol.0359 |2025.9.08-2025.9.14

WEEKLY NEWS

本周新闻热点速览

城市热点速递

厦门：7个市级保障性住房项目稳步推进，多项目进入验收阶段

河南：出台12条楼市新政支持住房消费

广西：已新增筹集保障性租赁住房2.38万套

济南：北大槐树B地块租赁住房试点项目即将亮相

合肥：高新区首个“智慧型”保障性租赁住房项目投入运营

海口：江东新区保障性租赁住房项目首栋封顶

合肥：首个配售型保障性住房项目启动首批配售

行业动态分享

<1>新江湾尚景园公租房项目推介会近日举办

<2>上杭新材料科创谷人才公寓项目正在有序推进

<3>总建面约3万平米！中大朗园（山水）项目正式亮相

<4>贵阳城投8.5亿公租房ABS项目更新为“已终止”

<5>首个“TOD+租赁住房”落地重庆 海峡路TOD项目正式开工

<6>杭州人才安居再升级，安居宁巢873套租赁房源正式签运

金融资讯

<1>北京公积金惠民政策亮相服贸会

城市热点

Cities

厦门：7个市级保障性住房项目稳步推进，多项目进入验收阶段

据市住房和建设局，厦门当前7个在建市级保障性住房项目均稳步推进。截至8月底，部分项目地块已完成验收、通过质量竣工核验或进入建设收尾阶段，为后续住房供应与市民居住条件改善奠定基础。其中，海沧区祥露小区(新阳街道)装修及室外工程已100%完工，正收尾，总用地4.8万㎡、建面27.79万㎡，将提供2334套住房，配套2393个车位及商业、社区服务中心等；马銮湾地铁社区二期建4334套，A01-A07地块已验收，A08-09地块推进装修与室外工程。同安区龙泉公寓一期部分地块通过质量竣工核验，幼儿园结构主体验收，建3252套，配套幼儿园、商业等设施；二期推进精装修，将提供1920套，配套设施同步投用。翔安区珩边居住区筹备竣工备案，用地14.7万㎡，建4888套，配套设施丰富；东园公寓二期(东园村南侧)建484套，配套商业设施，正推进室内外装修。集美区英村项目用地3.94万㎡，建1500套公租房，目前进行基坑支护施工，主体工程招标中。

河南：出台12条楼市新政支持住房消费

近日，河南省住房和城乡建设厅、中共河南省委金融委员会办公室等八部门联合印发《关于支持住房消费的若干措施》，提出加大购房补贴力度。各地对2025年9月1日至12月31日期间购买首套和第二套新建商品住房的家庭，可给予购房补贴等政策支持。已出台的各类补贴政策可根据需要延续到2025年底，并可进一步延长。同时，已购买商品住房并实际入住的家庭凭网签备案合同，可享受义务教育阶段适龄子女免试就近入学等基本公共服务;在当地已有一套住房的多子女家庭再次购买商品住房的，可认定为首套住房，金融机构按相应政策执行。在合理提高住房公积金个人住房贷款额度方面，各地在原有政策基础上可将住房公积金个人贷款额度再上浮10%，最高贷款额不超过购房总价款与首付款差额。

广西：已新增筹集保障性租赁住房2.38万套

近日，广西通过新建、改造、购置等途径，已新增筹集保障性租赁住房2.38万套;同时，通过直接收购现有商品房或发放购房凭证供群众自主挑选的方式，推动4.13万套安置房落实，进一步助力解决群众住房难题。据悉，南宁市江南区“城投・城家社区”保障性租赁住房项目，规划建设2448套房源，以40平方米左右的单间为主，将打造为青年友好社区。广西始终将保障性住房列为重要民生工程，构建起公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房的供应体系。目前，广西正持续推进保障性住房建设与管理，已累计筹集保障性租赁住房22.57万套，提前达成“十四五”规划目标;累计收购2.92万套存量商品房作为保障性住房。

济南：北大槐树B地块租赁住房试点项目即将亮相

近日，济南槐荫区北大槐树B地块租赁住房试点项目外立面施工接近尾声，商业部分“万象里”标识已正式挂牌。该项目总建筑面积13.53万平方米，地上18层：1-4层为商业(约4.8万平方米)，5-18层为1066套租赁型公寓;地下3层含停车场及6900平方米商业空间。

合肥：高新区首个“智慧型”保障性租赁住房项目投入运营

9月11日消息，合肥高新区首个“智慧型”保障性租赁住房——高新云果│雁湾居已正式启用，共提供400套优质房源，可切实缓解区域人才住房压力。该项目位于柏堰湾路与南台山路交口西北侧，交通便捷且周边产业园区集中。总建筑面积约3.6万平方米，涵盖两栋高层住宅与一栋配套建筑，推出56-71平方米的一居室等多种户型，适配不同租户需求。雁湾居以数字技术升级社区管理，首次引入全屋智能系统，支持人脸识别、智能语音操控及云端报修等功能。每套住房均配备智能门锁与品牌家电家具，设施完备，可提供智慧舒适的居住感受。此外，项目还打造全龄友好运动休闲环境，设有儿童游乐区、户外球场及休闲会客厅等，构建出功能多样、健康和谐的现代社区空间。

海口：江东新区保障性租赁住房项目首栋封顶

9月11日，海口江东新区起步区保障性租赁住房项目传来进展：由海口产投集团下属君实公司承建的首栋主体结构近日成功封顶，标志项目建设迈入新阶段。该项目坐落于江东新区总部经济区核心地块，占地约17.2亩，总建面3.2万平方米，规划打造4栋住宅楼及配套设施，预计提供300套小户型租赁住房，主要满足青年人才、新市民等群体的刚性及过渡性住房需求。

合肥：首个配售型保障性住房项目启动首批配售

近日，《关于“城改·云庐府”配售型保障性住房项目配售公告(第一批)》正式发布，合肥市首个配售型保障性住房“城改·云庐府”(备案名为“安澜苑”)项目首次公开配售。本次预售均价8750元每平方米，配售8栋楼，房源共622套，均为全装修交付。一户家庭只能申请购买一套。申请家庭按合肥市高新区、市区范围(高新区外的其他区)分为高新组、市区组分阶段摇号。需要提醒的是，配售型保障性住房实施严格的封闭管理，通过房屋交易、不动产登记等信息系统进行限制，禁止以任何方式违法违规将配售型保障性住房变更为商品住房流入市场。

行业动态

Maket

新江湾尚景园公租房项目推介会近日举办

近日，新江湾尚景园公租房项目推介会在湾谷科技园举办，会上提到，新江湾尚景园总建筑面积超15万平方米，提供2201套精装修房源，配套6744平方米商业设施，实现“居住-商业-服务”一体化。所有房屋均配备品牌家电家具，可“拎包入住”。项目位于新江湾城核心区，交通便利，周边有轨道交通3号线、10号线、18号线，距湾谷科技园仅500米，至复旦大学江湾校区约800米，构建“产学研住”深度融合生态圈。此外，小区还规划1087个停车位、27个充电桩及智能安防系统。

上杭新材料科创谷人才公寓项目正在有序推进

近日，坐落于上杭大道东侧与205国道南侧的上杭新材料科创谷人才公寓项目施工现场，工程正按计划稳步推进。该项目总投资3.3亿元，规划建设360套保障性租赁住房，配套商业、地下车库及休闲广场等服务设施，打造宜居便民的人才居住圈。项目预计2027年1月完工，建成后将切实解决园区企业人才及员工，员工的住宿难题。

总建面约3万平米！中大朗园（山水）项目正式亮相

9月8日，中大朗园(山水)项目在浙江丽水举办了盛大的启动仪式。该项目选址于丽水市西部教育园区，地处丽水白云国家森林公园南侧山麓，东侧紧邻丽水职业技术学院，西侧靠近华东药用植物园，北侧与丽水北部城市快速通道环城北路相接。周边不仅高校聚集，还能在繁华中保持静谧环境;交通方面同样便捷，距离丽水市中心医院驾车仅需约5分钟，到丽水高铁站约15分钟车程，前往丽水机场也只需约30分钟车程，地理位置十分优越。项目总建筑面积约3万平方米，规划有96间康养公寓、115张护理床位及超120间酒店客房，此外还配套了会务、餐厅等公共服务区域。

贵阳城投8.5亿公租房ABS项目更新为“已终止”

9月8日，上海证券交易所披露信息显示，由贵阳市城市建设投资集团有限公司发起的贵阳公租房资产支持专项计划，项目状态已更新为“已终止”。据悉，该专项计划原拟发行总额8.5亿元，债券类型为资产支持证券(ABS)，承销商为川财证券，于2024年6月5日正式获得受理。据了解，此次项目终止，涉及贵阳市重点保障性住房资产证券化的尝试，其原本计划通过ABS模式激活存量公租房资源。作为贵阳市属规模最大的城投平台，贵阳城投此次融资计划终止，或对区域保障性住房建设的资金筹措产生连锁反应。从上证所反馈系统可见，该项目自6月5日受理后，尚未进入问询阶段便宣告终止。

首个“TOD+租赁住房”落地重庆 海峡路TOD项目正式开工

近日，海峡路TOD综合开发项目，是重庆市首个“TOD + 租赁住房”示范项目，定位为轨道交通TOD青年租赁生态社区，将为重庆新青年、新市民及创业人群提供“一站式生活体验”，构建和谐、宜居、生态的全新生活场景。该项目坐落于南岸区轨道三号线四公里站周边，总用地面积16139平方米，总建筑面积达79023.43平方米。项目规划建设1228套租赁住房，目前已获得市建委保障性租赁住房认定。在TOD功能发挥上，项目通过地下通道与过街天桥衔接四公里轨道车站，打造“出门即达轨道”的便捷体验，这不仅能大幅提升项目品质，还能切实改善周边群众的出行便利性。据悉，相关集团计划以该项目为试点，打造标杆示范项目，积极探索“TOD+租赁住房”的创新发展模式。

杭州人才安居再升级，潮语贤庭873套租赁房源正式签约运营

近日，杭州市安居集团旗下安居宁巢公司与开发集团-杭州钱慧置业有限公司正式达成合作，双方共同签约运营位于上城区四堡七堡单元的潮语贤庭人才专用租赁住房项目。该项目作为钱江新城二期重点建设内容，将提供873套保障性租赁住房，由安居宁巢公司负责统一运营，持续助力杭州构建多层次人才安居体系。

金融资讯

Financial

北京公积金惠民政策亮相服贸会

2025年9月10日至14日，北京住房公积金管理中心在首钢园区8号馆举办的服贸会工程咨询与建筑服务专题展上，推出住房租赁惠民“礼包”。该政策聚焦“为职工安居助力”和“为企业增信赋能”，通过优化公积金支取流程、强化租赁资金监管等措施，简化租房公积金提取手续，并建立直付机制保障租金安全。同时，政策还通过数字化平台提升企业服务效率，为租赁市场注入金融活水，进一步推动北京租购并举住房制度的完善。