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项目介绍

百万佳苑是北京中心城区首个棚户区改造项目，也是首个实现居民回迁的棚改项目，百万庄项目一直是西城区重要的回迁棚改项目。

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此次回迁入住的小区分别是百万佳苑竹园和百万佳苑橘园，将有279户居民陆续入住安全舒适的新家。3天集中办理期，现场共接待居民234户，完成收房229户，一次性收房率达到98%。

百万佳苑项目竹园、橘园小区位于百万庄大街南侧，由8栋回迁住宅楼组成。项目从规划设计、功能布局、楼栋户型，到建材甄选，始终以居民为中心，充分满足日常生活需求以及对美好生活的向往。小区内人车分流的路径设计，新古典主义风格楼宇与新中式风格景观的结合，塑造了传统文化与现代设计碰撞的典范，在提升居民居住品质的同时，也抚慰着老北京居民的乡情。

同时，项目通过不断学习借鉴国内的先进经验，建设绿色低碳小区，小区配备了太阳能系统，由屋顶储热水箱向各户提供热源；在供暖方面，小区采用钢制椭圆形散热器，保证供暖的同时达到节能效果。屋内窗户使用的是断桥铝中空玻璃，有效地起到隔热、隔音的作用。此外，结合回迁居民的人员构成，从全龄友好的角度出发，为老年人提供安全的邻里休闲空间，为小朋友提供健康安全的活动场地，用色彩丰富且生态环保的透水混凝土地面，结合羽毛球、秋千架等柔性塑胶场地，兼顾日常健身的同时，营造出活力多彩的庭院景观，小区还设置了完备的安防系统。在居民楼内首层，入口设置单元门屏蔽设备，业主可用卡片自行打开单元门，如忘记带卡，可输入密码。小区管理机与住户分机可遥控单元门屏蔽设备，并具备紧急呼叫、煤气泄漏报警、红外探测布防等功能。同时，小区主要路口路段还设置数字摄像机，对来往人员、物品的流动、汽车进出状态及周围的情况进行实时监控，尽最大可能为居民提供安全保障措施
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天恒集团在区住建委、区规自分局、区国资委等相关单位的指导支持下，坚持用心用情为居民打造幸福家园，不仅要对居民的生活空间进行改善，还要为居民营造心灵的归属，从“有居”变“优居”，以红墙国企的责任感为人民群众的美好生活献上一份满意的民生答卷！

2013年12月，百万庄北里棚户区改造项目正式启动，共涉及被征收居民1242户，约4400人。项目启动前，工作人员利用一个多月时间对居民住户进行了民意调查，其中97.3%的居民同意以整体改造的方式改善居住条件，有超过七成的居民选择回迁。

改造前的百万庄地区情况极为特殊，老楼、平房、简易楼、成套楼年久失修，排序错综复杂。为让居民真正实现回迁满意，项目按照居民全部回迁进行规划，并依据居民实际住房面积，设计出了90种户型，满足多种多样的需求。
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为让居民真正实现满意回迁，项目按照居民全部回迁的设想进行规划，利用长达半年时间，创造性地设计出了90种户型都是欧式风格，楼体设计错落有致，还有鲜花盛开的屋顶花园。结合征收补偿方案进行“区间对区间”的房屋安置标准。据介绍，该回迁楼获得北京市2017-2018年度结构长城杯金质奖工程。

走进百万佳苑，大气清新的欧式风格、宽大的楼宇平台、鲜花绿草的屋顶花园、错落有致的U型楼体、青砖嵌边玫瑰红为主的路道平坦宽阔典雅华贵四通八达、空间架构造型别致温馨宽敞明亮让人心旷神怡、电梯上上下下轻轻松松直达楼层走廊、卫生设施配套完善，还配有专门的休闲娱乐场所，让人很难与之前的棚户区的景象联系起来。家家户户都有独立的卫生间、洗澡间，通达全市的排污管道网，生活条件真是一个地上一个天上，翻天覆地不可比啊。

项目位置

项目位于百万庄大街南侧。

百万佳苑竹园

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室内照片（毛坯房交付）

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甘家口地铁站附近有许多商场和配套设施，包括甘家口百货等。此外，周边还有北京实验学校海淀小学部、中国人民解放军总医院第六医学中心等学校和医疗机构。

在交通方面，甘家口地铁站附近有多条公交线路和地铁线路，交通便利。总之，甘家口地铁站附近的商场、配套、学校、交通等资源都非常丰富，居民的生活便利程度较高。

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